# 3194 Sayılı İmar Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun Teklifi (2/1826) - **Tür:** Kanun teklifi (TBMM 28. Dönem) - **Esas no:** 2/1826 - **Sunuluş tarihi:** 28 Kasım 2023 - **İlk imza:** Selma Aliye Kavaf (DEVA Partisi, Manisa) - **İmza sayısı:** 1 - **Esas komisyon:** Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu - **Son durum (TBMM):** KOMİSYONDA - **TBMM kaydı:** https://www.tbmm.gov.tr/Yasama/KanunTeklifi/13e7a18a-a054-4d8c-964a-018c164c54d9 - **Vekilpedia:** https://vekilpedia.com/kanun-teklifi/2-1826-3194-sayili-imar-kanununda-degisiklik-yapilmasi-hakkinda-kanun-teklifi > 2/1826 esas numaralı kanun teklifi 28 Kasım 2023 tarihinde TBMM Başkanlığına sunuldu; ilk imza: Selma Aliye Kavaf (DEVA Partisi); 1 imza. Son durum (TBMM): KOMİSYONDA. ## Özet Teklif ile, Manisa ilinde yatırımları ve ekonomik büyümeyi kolaylaştıracak tesis ve yapıların kurulması için imar planlamasının yeniden düzenlenmesi amaçlanmaktadır. ## Teklif metni İmar Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifim ve gerekçesi ekte Başkanlığınıza sunulmuştur. Gereğini arz ederim. Saygılarımla. Selma Aliye KAVAF Manisa Milletvekili , İçişleri , Tali Komisyon Plan ve Bütçe Bayındırlık, İmar, Esas Komisyon Ulaştırma ve Turizm Tarih: 29-11-2023 İEsas No:2/1826 TBMM Halkla İlişkiler Binası 2.Kat, Oda: D-206 Bakanlıklar-Ankara TBMM . 2 B Kasım 2023 TBM GENELEVRAK z X es 7023 a alanı KARAR mamanın, 3INU LAN Selma Aliye KAVAF DEVA Partisi Genel Başkan Yardımcısı GENEL GEREKÇE Ekonomisi; yüksek katma değerli sanayi sektörüne ve tarıma dayalı olan Manisa ilimiz, üretim ve istihdam odaklı yatırım imkanlarından esnek olmayan imar mevzuatı uygulamalarından dolayı mahrum kalmaktadır. İçerisinde bulunduğumuz üretim ve rekabet çağı yatırımcılara uygun yeri tesis etmeyi zorunlu kılmaktadır. Sanayileşme ve ARGE sürecini geçtiğimiz yüzyıl içerisinde tamamlamış çok sayıda gelişmiş ülkede sanayi arsalarının yüz ölçümlerine oranları yüksekken ülkemizde bu oranların çok düşük olduğu görülmektedir. Örnek olarak Almanya'da bu oran 98,4 iken ülkemizde yalnızca "00,5'tir. Genç nüfusu, jeopolitik konumu, uygun alt yapı koşulları ve zengin yer altı kaynakları gibi avantajlarından dolayı yüzlerce yatırımcının milyarlarca dolarlık yatırım yapmayı hedeflediği Manisa ilimiz onlarca yıldır yatırıma ve rekabete uygun imar planından yoksun kalmıştır. Son yıllardaki imar ve parselasyon planlamaları ise mevzuatta yer alan yoruma açık esnek hükümler çerçevesinde gerçekleştirilememiştir. Söz konusu imar planlamalarının vatandaşa ivedilikle hizmet verebilmesi ve Manisa ilinin hem yerelde hem de ülke genelinde ekonomik katkıda tam kapasiteye ulaşabilmesi için 3194 Sayılı İmar Kanunu'nda bazı değişikliklerin gerçekleştirilmesi gerekmektedir. TBMM Halkla İlişkiler Binası 2.Kat, Oda: D-206 Bakanlıklar- Ankara Selma Aliye KAVAF DEVA Partisi Genel Başkan Yardımcısı Manisa Milletvekili MADDE GEREKÇELERİ MADDE 1- Madde ile Manisa ilinde yatırımları ve ekonomik büyümeyi kolaylaştıracak tesis ve yapıların kurulması için imar planlamalarının yasal olarak hayata geçirilmesi amaçlanmaktadır. MADDE 2- Yürürlük maddesidir. MADDE 3- Yürütme maddesidir. TBMM Halkla İlişkiler Binası 2.Kat, Oda: D-206 Bakanlıklar-Ankara Selma Aliye KAVAF DEVA Partisi Genel Başkan Yardımcısı Manisa Milletvekili 3194 SAYILTİMAR KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASI HAKKINDAKİ KANUN TEKLİFİ MADDE 1-3194 Sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir; Geçici Madde 26: Manisa Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.03.2022 tarih, 2022/177 sayılı kararı ile uygun bulunarak onaylanan Manisa ili, Şehzadeler ve Yunusemre ilçe merkezleri ile Yunusemre ilçesine bağlı muhtelif mahallelere ilişkin 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı ve bu kapsamda Yunusemre ilçesi sınırlarında 3 farklı bölgeyi kapsayacak şekilde onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonlarının kararlarıyla kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı ilan edilen alanlarda, tescilli olan mevcut parseller esas alınarak tapu kaydının evveliyatından gelen imar uygulamalarındaki hatalar dikkate alınmadan imar uygulaması yapılır. Kentsel dönüşüm ve gelişim projesi kapsamında hazırlanan her ölçekteki imar ve parselasyon planları Manisa Büyükşehir Belediyesince yapılır, yaptırılır ve onanır. Parselasyon planlarının askı ilanları, yazılı tebliğ hükmündedir. İmar ve parselasyon planları onaylandığı tarihte yürürlüğe girer. Onanan imar planlarında yençok; aynı ada ya da komşu adalarda farklı katlarda belirlenebilir. Plan bilgi notlarında, belirlenen yençok ile ilgili yer verilen gerekçelere plan açıklama raporunda ayrıca yer verilmesi zorunlu değildir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından Manisa İli, Yunusemre İlçesi, Keçiliköy Mahallesi'nde rekreasyon alanlarından çıkartılan ve bu doğrultuda Manisa Büyükşehir Belediyesi Meclisince İmar planlarında belirlenmiş parseller mevcut konut alanı olarak belirlenebilir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın plana esas kurum görüşü olumlu ise planlama alanının; tarihi ve turistik alanlar hariç olmak üzere |.fikradaki bölgeleri Kent Gelişme Alanı çerçevesinde kapsaması kamu yararına aykırılık teşkil etmez. İmar planı kapsamındaki enerji nakil hatlarının, Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliğince belirlenen yatay mesafeler paralelinde mesken ve insan ikametine mahsus yapılaşma bulundurulamaz. İmar planı onama sınırı içerisinde yer alan enerji nakil hatlarının geçtiği koridorların bölgesel olarak "Sosyal Donatı ve Konut Alanı" olarak belirlenmesi şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına ve kamu yararına aykırılık teşkil etmez Birinci fıkrada belirtilen kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanlarında; a) Daha önce yapılan imar uygulamaları sırasında hisseli hale getirilen ve farklı yerlere tahsis edilen müstakil veya hisseli parselleri, arsa paylarının sahipleri adlarına taksim yapılmak suretiyle müstakilen ve resen tescil ettirmeye Manisa Büyükşehir Belediyesi yetkilidir. b) Kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanlarında, imar ve parselasyon planlarının kesirileşmesinden sonra gerekli görülmesi halinde Manisa Büyükşehir Belediyesi, ilgili mevzuattan doğan yetkilerinin bir kısmını veya tamamını İlgili ilçe belediyelerine ve diğer kamu idarelerine devredebilir. TBMM Halkla İlişkiler Binası 2.Kat, Oda: D-206 Bakanlıklar-Ankara P" AK ; Ni TUZ Selma Aliye KAVAF DEVA Partisi Genel Başkan Yardımcısı Manisa Milletvekili ce) Hazine mülkiyetine tahsis edilmesi gereken parsellerde ve bu parsellerin oluşturuldukları alanlarda bulunan mevcut parsellerin başka bir alana taşınması işlemlerinde, "imar parsellerinin mümkün mertebe aynı yerdeki veya yakınındaki eski parsellere tahsisinin sağlanması" ilkesine uygunluğu aranmaz. d) İmar planı kapsamındaki parsellerde yer alan taşınmazların "ticaret alanı"? fonksiyonuna dahil edilmesinde Manisa Büyükşehir Belediyesi yetkilidir. Bu maddede hüküm bulunmayan hallerde ilgili mevzuat hükümleri uygulanır. MADDE 2- Bu Kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer. MADDE 3- Bu Kanun hükümlerini Cumhurbaşkanı yürütür. TBMM Halkla İlişkiler Binası 2.Kat, Oda: D-206 Bakanlıklar-Ankara --- **Kaynak gösterme:** Selma Aliye Kavaf (DEVA Partisi, Manisa). “3194 Sayılı İmar Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun Teklifi”. TBMM 28. Dönem kanun teklifi 2/1826, 28 Kasım 2023. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/kanun-teklifi/2-1826-3194-sayili-imar-kanununda-degisiklik-yapilmasi-hakkinda-kanun-teklifi (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Yasama/KanunTeklifi/13e7a18a-a054-4d8c-964a-018c164c54d9 Vekilpedia, TBMM’nin kamuya açık kayıtlarını derleyen bağımsız bir arşivdir; TBMM’nin resmî sitesi değildir ve yorum yapmaz.