# Türk Medeni Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi (2/3264) - **Tür:** Kanun teklifi (TBMM 28. Dönem) - **Esas no:** 2/3264 - **Sunuluş tarihi:** 14 Ağustos 2025 - **İlk imza:** Mevlüt Karakaya (MHP, Ankara) - **İmza sayısı:** 1 - **Esas komisyon:** Adalet Komisyonu - **Son durum (TBMM):** KOMİSYONDA - **TBMM kaydı:** https://www.tbmm.gov.tr/Yasama/KanunTeklifi/17fc1498-6e60-477c-b943-0198a893fa40 - **Vekilpedia:** https://vekilpedia.com/kanun-teklifi/2-3264-turk-medeni-kanununda-degisiklik-yapilmasina-dair-kanun-teklifi > 2/3264 esas numaralı kanun teklifi 14 Ağustos 2025 tarihinde TBMM Başkanlığına sunuldu; ilk imza: Mevlüt Karakaya (MHP); 1 imza. Son durum (TBMM): KOMİSYONDA. ## Özet Teklif ile, miras bırakanın sağlığında yaptığı taşınmaz temliklerine karşı muvazaa iddiasına dayanılarak açılacak tapu iptal ve tescil davalarının mirasın açılmasından itibaren on yıl geçmesiyle dinlenmemesi amaçlanmaktadır. ## Teklif metni 22/11/2001 tarihli ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nda değişiklik yapılmasına dair kanun teklifim ve gerekçesi ekte sunulmuştur. Ankara Milletvekili Tali Komisyon Esas Komisyon Adalet Tarih: 29-8-2025 Esas No:2/3264 TBMM i 14 Ağıslıs 2025. N No: (08 90392. Ankara Milletvekili KIT Komisyonu Sözcüsü NATO Parlamenter Asamblesi Üyesi GENEL GEREKÇE 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu kapsamında mirasbırakanın sağlığında yaptığı taşınmaz temlik işlemleri, ölümünden sonra mirasçılar tarafından sıklıkla geçerliliği tartışmalı hâle getirilmekte ve muvazaa iddiasına dayanılarak iptal edilmek istenmektedir. Özellikle görünüşte satış şeklinde yapılan, ancak aslında bağış niteliği taşıdığı ileri sürülen işlemler, mirasçıların tapu iptali ve tescil davası açmalarına konu olabilmektedir. Bu tür davalarda, işlemin üzerinden çok uzun yıllar geçmiş olsa dahi, dava hakkının süresiz biçimde kullanılabilmesi, hukuki güvenlik ve öngörülebilirlik ilkeleri bakımından ciddi sorunlara yol açmaktadır. Taşınmazı devralan kişi yönünden, sağlığında yapılan işlem hukuken geçerli olsa bile, ölümden yıllar sonra mirasçılar tarafından geçersizlik iddiası ile karşılaşılması, mülkiyetin korunması açısından sakıncalı bir durum yaratmaktadır. Öte yandan, aynı Kanun'un 571. maddesinde, mirasbırakanın yaptığı bağışlara karşı açılacak tenkis davaları için belirli süre sınırları öngörülmüştür. Açık bağış işlemlerine karşı süre sınırlaması uygulanırken, gizli bağış niteliğindeki işlemlerin süresiz biçimde dava konusu edilebilmesi hem miras hukukunun genel sistematiği hem de adalet ve denge ilkeleriyle çelişmektedir. Bu teklif ile, mirasbırakanın sağlığında yaptığı taşınmaz temliklerine karşı muvazaa iddiasına dayanılarak açılacak tapu iptali ve tescil davalarının, mirasın açılmasından itibaren on yıllık hak düşürücü süreye tabi olması öngörülmektedir. Bu düzenleme ile: İşlemlerin makul bir sürede kesinleşmesi sağlanacak, Miras paylaşımında belirsizlikler önlenecek, Gerçek ve geçerli işlemler üzerinde oluşabilecek hukuki tehdit ortadan kaldırılacak, Mirasçılar açısından hak arama özgürlüğü, makul bir süreye bağlanacaktır. Düzenleme, muvazaalı işlemleri koruma amacı taşımamakta; aksine, dürüst ve geçerli işlemlerin yıllar sonra keyfi biçimde tartışmaya açılmasını engelleyerek mülkiyet hakkı ile miras hakkı arasında makul bir denge kurulmasını hedeflemektedir. Anayasa'nın 35. maddesinde güvence altına alınan mülkiyet hakkı çerçevesinde, düzenlemenin gerek bireylerin hak güvenliği gerekse hukuk düzeninin istikrarı açısından yerinde ve zorunlu olduğu değerlendirilmektedir. Ankara Milletvekili KİT Komisyonu Sözcüsü NATO Parlamenter Asamblesi Üyesi MADDE GEREKÇELERİ Madde 1: Mirasbırakanın sağlığında yaptığı taşınmaz temlikleri, çoğu zaman ölümünden sonra "satış görünümlü bağış" iddiasıyla dava konusu edilmekte; bu da hem işlem güvenliğini hem de mülkiyet hakkını tehdit eden bir belirsizlik doğurmaktadır. Yargı kararları bu davalara süre sınırı tanımadığı için, aradan uzun yıllar geçmiş işlemler bile geçersiz sayılabilmektedir. Teklif edilen düzenleme, bu konuda açık bir yasal süre sınırı getirerek, hem mirasçılara makul bir süre tanımakta hem de iyi niyetli kazanımları koruma altına almaktadır. Bu düzenlemenin uygulamaya açıklık getireceği hem mirasçılar hem de taşınmaz maliklerinin haklarını öngörülebilir ve güvenli bir çerçeveye oturtacağı değerlendirilmektedir. Madde 2: Yürürlük maddesidir. Madde 3: Yürütme maddesidir. Ankara Milletvekili KİT Komisyonu Sözcüsü NATO Parlamenter Asamblesi Üyesi TÜRK MEDENİ KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN TEKLİFİ MADDE 1- 22/11/2001 tarihli ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 571 inci maddesine aşağıdaki fıkra eklenmiştir: "Mirasbırakanın sağlığında yaptığı taşınmaz temliklerine karşı, muvazaa iddiasına dayanılarak açılacak tapu iptali ve tescil davaları, mirasın açılmasından itibaren on yıl geçmesiyle dinlenemez." MADDE 2- Bu Kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer. MADDE 3- Bu Kanun hükümlerini Cumhurbaşkanı yürütür. --- **Kaynak gösterme:** Mevlüt Karakaya (MHP, Ankara). “Türk Medeni Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi”. TBMM 28. Dönem kanun teklifi 2/3264, 14 Ağustos 2025. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/kanun-teklifi/2-3264-turk-medeni-kanununda-degisiklik-yapilmasina-dair-kanun-teklifi (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Yasama/KanunTeklifi/17fc1498-6e60-477c-b943-0198a893fa40 Vekilpedia, TBMM’nin kamuya açık kayıtlarını derleyen bağımsız bir arşivdir; TBMM’nin resmî sitesi değildir ve yorum yapmaz.