# Ülkemizdeki yabancı uyruklu kişilere konut satışlarının araştırılarak bu satışların konut fiyatlarına etkilerinin tespit edilmesi ve alınması gereken önlemlerin belirlenmesi amacıyla bir Meclis Araştırması açılmasına ilişkin önergesi. (10/1188) - **Tür:** Meclis araştırması önergesi (TBMM 28. Dönem) - **Esas no:** 10/1188 - **Tarih:** 26 Nisan 2024 - **İlk imza:** Semra Dinçer (CHP, Ankara) - **İmza sayısı:** 21 - **Son durum (TBMM):** Gündemde - **TBMM kaydı:** https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Meclis-Arastirma-Onergesi-Detay/a28c6a29-02a7-4561-899e-018f19983f3e - **Vekilpedia:** https://vekilpedia.com/onerge/10-1188-ulkemizdeki-yabanci-uyruklu-kisilere-konut-satislarinin-arastirilarak-bu-satislarin-konut > 10/1188 esas numaralı meclis araştırması önergesi 26 Nisan 2024 tarihinde verildi; ilk imza: Semra Dinçer (CHP); 21 imza. Son durum (TBMM): Gündemde. ## Önerge metni Tapu Kanunu'nda 2021 yılında yapılan değişiklikle yabancı uyruklu kişilerin Türk vatandaşlığı elde etmek için mülk edinmesine imkan sağlanması, ülkemizdeki taşınmaz fiyatlarında büyük artışa neden olmuştur. 2021 yılında yapılan düzenlemeden bu yana yabancı uyruklu kişiler tarafından yaklaşık 385 bin konut satın alınmıştır. Diğer yandan vatandaşlık elde etmek için konut alan yabancıların yasal süre olan 3 yılın ardından bu konutları satması da konut fiyatlarının artışına büyük etki etmiştir. Bu durum vatandaşlarımızın konut edinmekte büyük zorluklarla karşı karşıya kalmasına yol açmış, Türkiye'de konut edinme oranlarının her geçen gün düşmesine neden olmuştur. Ayrıca konut fiyatlarındaki artış nedeniyle kiracılar ile ev sahipleri arasında önemli sorunlar yaşanmakta, şiddete varan olaylar ortaya çıkmaktadır. Kendi vatandaşlarımızın konut edinemediği bir ortamda toplumsal huzur bozulmaktadır. Bu nedenle; yabancı uyruklu kişilere konut satışının ve bu satışların konut fiyatlarındaki artışlara etkilerinin tespit edilerek, gerekli önlemlerin alınması amacıyla Anayasa'nın 98. ve TBMM İçtüzüğü'nün 104. ve 105. maddeleri gereğince Meclis Araştırması açılması ve bir Araştırma Komisyonu kurulmasını arz ve teklif ederiz. 24.04.2024 GEREKÇE Evrensel insan haklarına ve anayasamıza göre barınma hakkı en temel insan haklarından birisidir. Barınma hakkı uygun konut ve barınak için ekonomik, sosyal ve kültürel bir insan hakkıdır. İnsan Hakları Evrensel Bildirgesi'nde ve Ekonomik, Sosyal ve Kültürel Haklar Uluslararası Sözleşmesi'nde bu hak açık bir şekilde tanınmaktadır. Ancak ülkemizde yanlış ekonomi politikaların sonucunda ortaya çıkan ekonomik kriz, döviz kurundaki artış, inşaat maliyetlerinin yükselişi, vatandaşlarımızın alım gücünün düşmesi gibi sebeplerin yanı sıra yabancı uyruklu kişilere 400 bin dolar değerinde konut almaları halinde Türk vatandaşlığı verilmesi konut fiyatlarının yükselişinde önemli bir rol oynamaktadır. 2012 yılında yapılan düzenlemeden bu yana yabancı uyruklu vatandaşlara yaklaşık 385 bin konut satışı yapılmıştır. Türkiye'de vatandaşlık almak için konut alan yabancı uyruklu kişilerin, konutların satışı için yasal süre olan üç yılın sonunda konutları satması da bu durumda önemli bir etki sağlamıştır. Üç yıllık yasal süreyi dolduran ve Türk vatandaşlığı elde eden yabancı uyruklu vatandaşlar konutlarını yüksek fiyatlara satmakta ve bu durum da genel olarak konut fiyat artışına neden olmaktadır. Yabancı uyruklu kişiler hem konut alırken hem de konutlarını satarken fiyat artışına neden olmaktadır. Konut fiyatlarındaki fahiş artışlar nedeniyle vatandaşlarımız konut sahibi olamamakta ve barınma haklarından mahrum kalmaktadır. Diğer yandan İstanbul Kalkınma Ajansı'nın yaptığı araştırmaya göre Türkiye çapında 2006- 2023 yılları arasında konut mülkiyet sahipliğinde önemli bir düşüş yaşanırken kiracılık oranında artış görülmektedir. Bu dönemde ev sahiplik oranı 60.9*dan 56.2ye gerilemiştir. Yine aynı dönemde kiracı oranı 23.59'ten 27.8'e çıkmıştır. Bu verilerin gösterdiği bir sorunda ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan ve şiddete varan olaylardır. Bu kapsamda vatandaşlarımızın en temel hakkı olan barınma hakkının sağlanması için konut politikalarına ilişkin kapsayıcı stratejilerin ve kalıcı çözümlerin üretilmesinin çok acil ve önemli olduğu bir kez daha ortaya çıkmaktadır. Bu nedenle yabancı uyruklu kişilere konut satışının ve bu satışların konut fiyati daki frtışlar a ÇET HA, etkilerinin tespit edilerek, gerekli önlemlerin alınması amacıyla gerekli $ izenle Serin TEMİZ yapılması için Meclis Araştırması açılmasını talep ediyoruz. --- **Kaynak gösterme:** Semra Dinçer (CHP, Ankara). “Ülkemizdeki yabancı uyruklu kişilere konut satışlarının araştırılarak bu satışların konut fiyatlarına etkilerinin tespit edilmesi ve alınması gereken önlemlerin belirlenmesi amacıyla bir Meclis Araştırması açılmasına ilişkin önergesi”. TBMM 28. Dönem meclis araştırması önergesi 10/1188, 26 Nisan 2024. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/onerge/10-1188-ulkemizdeki-yabanci-uyruklu-kisilere-konut-satislarinin-arastirilarak-bu-satislarin-konut (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Meclis-Arastirma-Onergesi-Detay/a28c6a29-02a7-4561-899e-018f19983f3e Vekilpedia, TBMM’nin kamuya açık kayıtlarını derleyen bağımsız bir arşivdir; TBMM’nin resmî sitesi değildir ve yorum yapmaz.