# Konut ve iş yeri kiralarındaki artışın nedenlerinin tespit edilerek fahiş fiyat artışlarının önüne geçebilmek için çözüm yolları belirlenebilmesi amacıyla bir Meclis araştırması açılmasına ilişkin önergesi (10/1403)

- **Tür:** Meclis araştırması önergesi (TBMM 28. Dönem)
- **Esas no:** 10/1403
- **Tarih:** 27 Mayıs 2024
- **İlk imza:** Deniz Demir (CHP, Ankara)
- **İmza sayısı:** 21
- **Son durum (TBMM):** Gündemde
- **TBMM kaydı:** https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Meclis-Arastirma-Onergesi-Detay/72728d7d-8f9f-44bd-a971-018fbf6826b4
- **Vekilpedia:** https://vekilpedia.com/onerge/10-1403-konut-ve-is-yeri-kiralarindaki-artisin-nedenlerinin-tespit-edilerek-fahis-fiyat-artislarin

> 10/1403 esas numaralı meclis araştırması önergesi 27 Mayıs 2024 tarihinde verildi; ilk imza: Deniz Demir (CHP); 21 imza. Son durum (TBMM): Gündemde.

## Önerge metni

Uluslararası emlak danışmanlık şirketi Knight Frank tarafından 'Global Residential Cities Index' araştırmasının 2023 yılı üçüncü çeyrek sonuçları açıklandı. Dünyadaki 107 kenti kapsayan global konut fiyatları endeksine göre yapılan araştırmada Ankara ve İstanbul'da ciddi bir fiyat artışı yaşandığı raporlanmıştır. Son bir yıllık fiyat artışına bakıldığında dünyada konutların en fazla arttığı şehir yüzde 102,7 ile Ankara olmuştur. Listede Başkent Ankara'yı yüzde 77 ile İstanbul takip etmektedir. Türk şehirlerini yüzde 18 artışla Dubai, yüzde 14 ile Zagreb ve yüzde 12 ile Atina izlemektedir. Son üç aylık fiyat artışına bakıldığında Ankara'daki fiyat artışının, lüks projelerle bilinen Dubai'deki bir yıllık fiyat değişimini dahi geçtiği görülmektedir. Rapordaki verilere göre Ankara'da üç ayda konut fiyatları yüzde 20 artarken, İstanbul'da bu oran yüzde 17 seviyesine ulaşmıştır.

Konut fiyatlarında yaşanan bu artış konut alım-satımlarını da etkilemektedir. TÜİK'in açıkladığı verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,8 azalarak 80 bin 308 olmuştur. Böylece aylık bazda konut satışlarında Mayıs 2021'den bu yana en düşük seviye kaydedilmiştir. Ülkemizde ev sahipliği oranı da son 10 yıldır düzenli olarak düşmektedir. Oturduğu evin sahibi olanların oranı 2014'de %61,1 iken 2023 yılında %56,2'ye gerilemiştir.

Gayrimenkullerdeki artış sadece konutlarla sınırlı kalmamaktadır. Ülkemizde ticari gayrimenkul fiyatlarında yaşanan artışlarda oldukça yüksektir. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) yayımladığı verilere göre, dükkan fiyatları son | yılda yüzde 98,9 artarken, ofis fiyatları yüzde 94,2 oranında artmıştır. Rapora göre; İstanbul, Ankara ve İzmir'in ticari gayrimenkul fiyat endeksleri, 2023 yılı dördüncü çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre, sırasıyla yüzde 9,4, 14,5 ve 13,6 oranlarında artış göstermiştir. Ticari gayrimenkullerde de en çok artış Ankara'da yaşanmıştır. Ankara esnafı yüksek enflasyon ve artan giderler ile baş edemeyecek noktaya gelmiştir. Birçok esnaf kepenk kapatmıştır.

Sürekli artan enflasyon, çözülemeyen konut ve kira krizi, her gün zam gelen vergiler ile vatandaşın büyükşehirlerde yaşaması giderek zorlaşmaktadır. Ülkemizin önemli kentlerinin en gözde semtlerinde artık ülkemizin vatandaşları yaşayamamaktadır. Yaşanan konut krizinin çözümü için barınmanın bir temel ihtiyaç olduğu hatırlanmalı. TOKİ'nin yaptığı sosyal konutlar rant kapısı hali Yı r HAZ gelmemelidir. İnşa edilen sosyal konutlar gerçekten alt gelir grubunun, ey safi 5 sebeple konut fiyatlarında yüksek artışın sebeplerinin araştırılması, bu artışın toplum üzerindeki etkilerinin tespit edilmesi ve yaşanan konut krizine çözüm üretilmesi amacıyla Anayasa'nın 98. Maddesi ve İçtüğüzün 104, ve 105. maddeleri gereğince Meclis araştırması açılmasını arz ederim.04.03.2024

Eden le

---

**Kaynak gösterme:** Deniz Demir (CHP, Ankara). “Konut ve iş yeri kiralarındaki artışın nedenlerinin tespit edilerek fahiş fiyat artışlarının önüne geçebilmek için çözüm yolları belirlenebilmesi amacıyla bir Meclis araştırması açılmasına ilişkin önergesi”. TBMM 28. Dönem meclis araştırması önergesi 10/1403, 27 Mayıs 2024. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/onerge/10-1403-konut-ve-is-yeri-kiralarindaki-artisin-nedenlerinin-tespit-edilerek-fahis-fiyat-artislarin (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Meclis-Arastirma-Onergesi-Detay/72728d7d-8f9f-44bd-a971-018fbf6826b4

Vekilpedia, TBMM’nin kamuya açık kayıtlarını derleyen bağımsız bir arşivdir; TBMM’nin resmî sitesi değildir ve yorum yapmaz.