# Kira artışları nedeniyle oluşan barınma sorununa ilişkin çözüm önerilerinin belirlenmesi ve kira artışlarında tarafların mağduriyet yaşamaması adına kademeli artış yapılabilmesi amacıyla bir Meclis araştırması açılmasına ilişkin önergesi (10/1536)

- **Tür:** Meclis araştırması önergesi (TBMM 28. Dönem)
- **Esas no:** 10/1536
- **Tarih:** 25 Haziran 2024
- **İlk imza:** Mehmet Satuk Buğra Kavuncu (İYİ Parti, İstanbul)
- **İmza sayısı:** 1
- **Son durum (TBMM):** Gündemde
- **TBMM kaydı:** https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Meclis-Arastirma-Onergesi-Detay/fb0014c6-a570-4386-8847-01904f865687
- **Vekilpedia:** https://vekilpedia.com/onerge/10-1536-kira-artislari-nedeniyle-olusan-barinma-sorununa-iliskin-cozum-onerilerinin-belirlenmesi-v

> 10/1536 esas numaralı meclis araştırması önergesi 25 Haziran 2024 tarihinde verildi; ilk imza: Mehmet Satuk Buğra Kavuncu (İYİ Parti); 1 imza. Son durum (TBMM): Gündemde.

## Önerge metni

Türk Borçlar Kanunu'na 8 Haziran 2022'de eklenen geçici madde ile konut kiralarına 9025 kira artış zam sınırı getirildi. Bu düzenleme kapsamında konut kira artış oranının tavanı "o 25'le sınırlandırılmıştı. Hükümetin her zaman olduğu gibi 2023 yılında da enflasyonla etkin mücadele edilememesi ve seçim satında olması hasebiyle sınırlama geçtiğimiz yıl | Temmuz 2024'e kadar uzatıldı.

Tüketici fiyat endeksi haziran ayında açılanan mayıs ayı verilerine göre (TÜFE) yıllık "075,45 olarak belirlenmiştir. Temmuz ayında açıklanacak olan tüketici fiyat endeksi haziran ayı verilerine göre daha yüksek olacağından bu oranlarla kiracının ve konut sahibinin Temmuz sonrasında kira artışlarında mağduriyet yaşaması söz konusu olacaktır. Bu durumun önüne geçilmesi ve oluşturulacak bir komisyon ile "kademeli artış oranlarının" belirlenmesi için Anayasa'nın 98'inci, İçtüzüğün 104 ve 105'inci maddeleri uyarınca Meclis Araştırması açılmasını arz ederim. 24/6/2024

GEREKÇE

Kiracının ve konut sahibinin menfaatleri gözetilerek kira artışlarında | Temmuz sonrasında "kademeli geçiş" yapılması günümüz şartlarında elzem hale gelmiştir.

Bu bağlamda "birinci yılını" doldurmuş, günümüz şartlarına göre imzalanmış kira sözleşmeleri için kiralayanın menfaati gözetilerek kira artışı %25 kira artış zam sınırı ile sınırlı kalmalıdır.

"İkinci yılını" doldurmuş, günümüz şartlarına yakın oranda imzalanmış olan. kira sözleşmeleri için kiralayanın menfaati gözetilerek kira artışı 9037,59 kira artış zam sınırı ile sınırlı kalmalıdır. i

"Üçüncü yılını" doldurmuş, beşinci yılını doldurmak üzere olan kira sözleşmeleri için kiralayanın ve konut sahibinin menfaati gözetilerek kira artışında Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) "yıllık ortalaması" baz alınarak gerçekleşmelidir. 03 Haziran 2024 tarihinde yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksine göre on iki aylık ortalamaya göre %62,51 olarak gerçekleşmiştir.

"Beşinci yıla" ulaşmış veya beş yıldan uzun süreli kira sözleşmeleri için konut sahiplerinin menfaati gözetilerek kira artış sınırı Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) "aylık oranı" baz alınarak gerçekleştirilmelidir. 03 Haziran 2024 tarihinde yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksine göre 2024 yılı mayıs ayı TÜFE 975,45 düzeyinde gerçekleşmiştir.

Anayasal hak olan barınma sorunundaki karmaşanın ortadan kaldırılması, kiracının ve konut sahibinin menfaatleri gözetilerek, kira artışında tarafların mağduriyet yaşamaması ve bir oran belirlenmesi için Anayasa'nın 98'inci, İçtüzüğün 104 ve 105'inci maddeleri uyarınca Meclis Araştırması açılmasını arz ederim.

---

**Kaynak gösterme:** Mehmet Satuk Buğra Kavuncu (İYİ Parti, İstanbul). “Kira artışları nedeniyle oluşan barınma sorununa ilişkin çözüm önerilerinin belirlenmesi ve kira artışlarında tarafların mağduriyet yaşamaması adına kademeli artış yapılabilmesi amacıyla bir Meclis araştırması açılmasına ilişkin önergesi”. TBMM 28. Dönem meclis araştırması önergesi 10/1536, 25 Haziran 2024. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/onerge/10-1536-kira-artislari-nedeniyle-olusan-barinma-sorununa-iliskin-cozum-onerilerinin-belirlenmesi-v (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Meclis-Arastirma-Onergesi-Detay/fb0014c6-a570-4386-8847-01904f865687

Vekilpedia, TBMM’nin kamuya açık kayıtlarını derleyen bağımsız bir arşivdir; TBMM’nin resmî sitesi değildir ve yorum yapmaz.