# Ev sahibi ve kiracılar arasında yaşanan sorunların nedenlerinin tespit edilmesi ve alınması gereken tedbirlerin belirlenmesi amacıyla bir Meclis araştırması açılmasına ilişkin önergesi (10/233)

- **Tür:** Meclis araştırması önergesi (TBMM 28. Dönem)
- **Esas no:** 10/233
- **Tarih:** 10 Ağustos 2023
- **İlk imza:** Gülcan Kış (CHP, Mersin)
- **İmza sayısı:** 20
- **Son durum (TBMM):** Gündemde
- **TBMM kaydı:** https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Meclis-Arastirma-Onergesi-Detay/8ef65297-aa95-4a93-9f69-0189df595806
- **Vekilpedia:** https://vekilpedia.com/onerge/10-233-ev-sahibi-ve-kiracilar-arasinda-yasanan-sorunlarin-nedenlerinin-tespit-edilmesi-ve-alinmas

> 10/233 esas numaralı meclis araştırması önergesi 10 Ağustos 2023 tarihinde verildi; ilk imza: Gülcan Kış (CHP); 20 imza. Son durum (TBMM): Gündemde.

## Önerge metni

Derinleşen ekonomik krizin bir sonucu olarak ev sahipleri ve kiracılar arasında kira fiyatları sebebiyle toplumsal barışın bozulmasına varan şiddet olaylarının giderek arttığı, kavga sonucu ölümlerin gerçekleşmesi sebebiyle, ev sahibi ve kiracılar arasında yaşanan sorunların nedenlerinin araştırılması, tespit edilmesi, çözümlerinin acilen bulunması için Anayasa'nın 98.,

TBMM İçtüzüğü'nün 104. ve 105. maddeleri gereği Meclis Araştırması açılmasını saygılarımla arz ederim. 7.08.2023 MN ii A ZA anı >

GEREKÇE

Türkiye?de, ekonomik krizin giderek derinleşmesi, yüksek enflasyon, kurdaki artış, düzensiz göç politikaları gibi başlıca sebeplerle kira fiyatlarında ki artış kontrolden çıkmıştır. Kira sorunu; ev sahibi ve kiracılar arasında giderek artan şiddet olaylarına neden olurken, ölümlerin bile yaşandığı toplumsal bir krize dönüşmüştür.

Ev kiralarında ki önlenemeyen yükseliş, ev sahipleri ve kiracıları karşı karşıya getirirken, mahkemelerde kira davalarında ciddi artışlar olmuştur. Yüksek enflasyon, konut kredilerine getirilen kısıtlamalar, 6 Şubat depremi sonrası yaşanan iç göç ve toplumsal gerilimi artıran düzensiz yoğun dış göçün yarattığı dengesizlik sonucu konut stokunun bulunmaması gibi birçok sebep kira fiyatlarının artmasına neden olmuştur.

Özellikle seçim sonrası daha da derinleşen ekonomik kriz, her gün gelen zamlar ve vergilerde ki artış sebebiyle asgari ücretliler başta olmak üzere toplumun her kesimi barınma sıkıntısı yaşamakta, kiracılar da ev sahipleri de büyük mağduriyetler yaşamaktadırlar. Ev sahibi ve kiracı arasında ki tartışmalar şiddet olaylarına dönüşürken, Temmuz 2023 itibariyle meydana gelen şiddet olaylarında 3 kişi yaşamını yitirmiştir.

Bir tarafta gelirini artıramayan, yüksek enflasyon altında ezilen kiracılar, ev sahiplerinin kira bedellerini sözleşmede kararlaştırdıklarının çok çok üzerinde talep etmesi sebebiyle mağdur olurken, öte yandan ekonomik krizden etkilenen ve tek geçim kaynağı kira bedelleri olan ev sahipleri de bir kaosun eşiğine gelmiş ve iki taraflı mağduriyetler yaşanmasına sebep olmuştur.

Başta İstanbul olmak üzere, birçok kentte kira artışları devam etmektedir. Olağanüstü artışların önüne geçilemediği gibi kalıcı çözümlerin bulunmaması halinde de şiddet olayları giderek artacaktır. Kiracı, ev sahibi arasında huzursuzluk toplumsal barışı tehdit etmektedir. Yasal düzenlemeler eksik ya da yetersiz kalmaktadır. Enflasyonun yüzde yüzün üzerinde olduğu bir ortamda dar ve orta gelirliler için yeni bir ev almak hayal iken, yüksek ev kiraları, kredilerin sınırlandırılması gibi birçok neden bu sorunları beraberinde getirmektedir.

Yapılan araştırmalara göre; şu anda en fazla kira artışı yüzde 1109 ile Antalya'da gerçekleşirken, onu yüzde 963 ile Mersin izlemektedir. Depremlerden sonra ve yabancılarında en fazla talep ettiği kent olması sebebiyle, Mersin?de kira artışları ciddi yükseliştedir.

Türkiye nüfusunun yüzde 79inin yaşadığı 30 büyükşehirde, ortalama kira bedelleri asgari ücretin yüzde 79'unu aştığı ifade edilmektedir. Yetkililer, gayrimenkul tarihinde ilk kez böylesi bir fiyat artışı ile karşı karşıyayız demektedir. Ülkenin her yerinde, yoksulluk sınırı altında kiralarını ödeyemediği için eşyalarıyla sokağa atılan, ev sahibi ya da kiracısı tarafından darp edilen, kavga sonucu ölümlerin gerçekleştiği olaylara şahit olmaktayız.

Kira fiyatları, kiracı ve ev sahibi arasında ki sorunlar toplumun ilk sıraya yükselen meselesi haline gelmiştir. Ortada çok ciddi denetimsizlik vardır. Bu acı tablonun daha da derineşmeden her iki tarafın mağduriyetini ortadan kaldıracak şekilde çözümler gerekmektedir.

Tüm bu sebeplerle; toplumsal huzurun bir an evvel sağlanması, hem kiracıların, hem ev sahiplerinin taleplerinin çözülmesi adına, kira fiyatları, ev sahibi ve kiracı anlaşmazlıklarının ortadan kaldıracak, her iki tarafın haklarının korunması ve gereken tedbirlerin alınması için Anayasa'nın 98., TBMM İçtüzüğü'nün 104. ve 105. maddeleri gereği Meclis Araştırması açılmasını saygılarımla arz ederim.

---

**Kaynak gösterme:** Gülcan Kış (CHP, Mersin). “Ev sahibi ve kiracılar arasında yaşanan sorunların nedenlerinin tespit edilmesi ve alınması gereken tedbirlerin belirlenmesi amacıyla bir Meclis araştırması açılmasına ilişkin önergesi”. TBMM 28. Dönem meclis araştırması önergesi 10/233, 10 Ağustos 2023. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/onerge/10-233-ev-sahibi-ve-kiracilar-arasinda-yasanan-sorunlarin-nedenlerinin-tespit-edilmesi-ve-alinmas (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Meclis-Arastirma-Onergesi-Detay/8ef65297-aa95-4a93-9f69-0189df595806

Vekilpedia, TBMM’nin kamuya açık kayıtlarını derleyen bağımsız bir arşivdir; TBMM’nin resmî sitesi değildir ve yorum yapmaz.