# Yapı kooperatiflerinde yaşanan sorunların araştırılarak vatandaşların mağduriyetinin önlenmesi için yapılması gerekenlerin belirlenmesi amacıyla bir Meclis araştırması açılmasına ilişkin önergesi (10/3674)

- **Tür:** Meclis araştırması önergesi (TBMM 28. Dönem)
- **Esas no:** 10/3674
- **Tarih:** 23 Ocak 2026
- **İlk imza:** Müzeyyen Şevkin (CHP, Adana)
- **İmza sayısı:** 27
- **Son durum (TBMM):** Gündemde
- **TBMM kaydı:** https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Meclis-Arastirma-Onergesi-Detay/e1887344-1dfd-4dbb-a849-019c1e696025
- **Vekilpedia:** https://vekilpedia.com/onerge/10-3674-yapi-kooperatiflerinde-yasanan-sorunlarin-arastirilarak-vatandaslarin-magduriyetinin-onlen

> 10/3674 esas numaralı meclis araştırması önergesi 23 Ocak 2026 tarihinde verildi; ilk imza: Müzeyyen Şevkin (CHP); 27 imza. Son durum (TBMM): Gündemde.

## Önerge metni

Türkiye genelinde faaliyet gösteren yapı kooperatiflerinde son yıllarda artan mağduriyetler, binlerce vatandaşımızın barınma hakkını doğrudan etkilemekte; ekonomik, sosyal ve hukuki açıdan ciddi sorunlara yol açmaktadır.

Yapı kooperatifleri, kuruluş amaçları itibarıyla özellikle dar ve orta gelirli vatandaşlarımızın konut ihtiyacını karşılamak üzere önemli bir araç olarak öngörülmüş olmasına rağmen, uygulamada birçok kooperatifte bu amacın dışına çıkıldığı görülmektedir.

Yapı kooperatiflerindeki sorunların araştırılması, vatandaşların hak mahrumiyetinin giderilmesi amacıyla Anayasa'nın 98 ve içtüzüğümüzün 104 ve 105. Maddeleri gereğince meclis araştırması açılmasını saygılarımızla arz ve teklif ederiz. 20.01.2026

GEREKÇE Türkiye'de yaklaşık 40 bin yapı kooperatifi bulunduğu tahmin edilmektedir. Basına, yargı mercilerine ve Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne yansıyan olaylarda;

İnşaatların uzun yıllar tamamlanamaması veya tamamen yarım kalması,

• Kooperatif yönetimlerinin mali açıdan şeffaf olmaması,

• Ortaklardan toplanan aidat ve ek ödemelerin nerelerde kullanıldığının açıklanmaması,

• Genel kurul kararları dışında ve hukuki dayanağı tartışmalı şekilde aidat artışları yapılması,

• Tapu teslimlerinin geciktirilmesi ya da tapu devrini almış hak sahiplerinden sonradan ek borç talep edilmesi,

• Yüklenici firmalar ile kooperatif yönetimleri arasındaki ihtilafların doğrudan ortaklara yüklenmesi,

• Mevcut denetim mekanizmalarının yetersiz kalması gibi sorunlar yaygın şekilde dile getirilmektedir.

Bu durum, yapı kooperatiflerine duyulan güveni zedelediği gibi, vatandaşlarımızın yıllarca biriktirdiği birikimlerini kaybetmesine ve ciddi mağduriyetler yaşamasına neden olmaktadır. Öte yandan 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu ve ilgili mevzuatın, günümüz ekonomik ve sosyal koşulları karşısında yetersiz kaldığı; denetim, şeffaflık ve yaptırım mekanizmalarının güçlendirilmesine ihtiyaç duyulduğu yönünde güçlü bir toplumsal talep bulunmaktadır.

Bu çerçevede;

• Türkiye genelinde yapı kooperatiflerinde yaşanan sorunların tüm boyutlarıyla tespit edilmesi,

• Aidat ve mali yükümlülüklerin belirlenmesi ve uygulanmasında yaşanan hukuki sorunların incelenmesi,

• Tapu teslim süreçlerinde ortaya çıkan gecikmelerin ve hak ihlallerinin araştınıirnas yönetimlerinin ve yüklenici firmaların soram fuluklamın

• Kooperatif netleştirilmesi,

• Denetim mekanizmalarının etkinliğinin değerlendirilmesi,

• Mevzuat eksikliklerinin tespit edilerek mağduriyetleri önleyic Tezsidarf çözüm önerilerinin geliştirmesi amacıyla bir Metis Araşüuma paye masaken talep ediyoruz.

• Mahiv Karla Heceli Dikir Basevingen Verisa Yunus Enve istanbul Hava öz TüRk Bursa Cumber 11211x dupla L M. leef arpacı Derirli CHP

PPUP BASKANLE

---

**Kaynak gösterme:** Müzeyyen Şevkin (CHP, Adana). “Yapı kooperatiflerinde yaşanan sorunların araştırılarak vatandaşların mağduriyetinin önlenmesi için yapılması gerekenlerin belirlenmesi amacıyla bir Meclis araştırması açılmasına ilişkin önergesi”. TBMM 28. Dönem meclis araştırması önergesi 10/3674, 23 Ocak 2026. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/onerge/10-3674-yapi-kooperatiflerinde-yasanan-sorunlarin-arastirilarak-vatandaslarin-magduriyetinin-onlen (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Meclis-Arastirma-Onergesi-Detay/e1887344-1dfd-4dbb-a849-019c1e696025

Vekilpedia, TBMM’nin kamuya açık kayıtlarını derleyen bağımsız bir arşivdir; TBMM’nin resmî sitesi değildir ve yorum yapmaz.