# Ülkemizdeki yabancıların gayrimenkul edinmesinin olumsuz etkilerinin araştırılarak alınması gereken tedbirlerin belirlenmesi amacıyla bir Meclis araştırması açılmasına ilişkin önergesi (10/409)

- **Tür:** Meclis araştırması önergesi (TBMM 28. Dönem)
- **Esas no:** 10/409
- **Tarih:** 9 Ekim 2023
- **İlk imza:** Hüsmen Kırkpınar (İYİ Parti, İzmir)
- **İmza sayısı:** 20
- **Son durum (TBMM):** Gündemde
- **TBMM kaydı:** https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Meclis-Arastirma-Onergesi-Detay/ef90f3d9-bf9f-44c6-87d2-018b18269966
- **Vekilpedia:** https://vekilpedia.com/onerge/10-409-ulkemizdeki-yabancilarin-gayrimenkul-edinmesinin-olumsuz-etkilerinin-arastirilarak-alinmas

> 10/409 esas numaralı meclis araştırması önergesi 9 Ekim 2023 tarihinde verildi; ilk imza: Hüsmen Kırkpınar (İYİ Parti); 20 imza. Son durum (TBMM): Gündemde.

## Önerge metni

Ülkemizde yaşanan ekonomik kriz, doğal afetler ve mülteci göçleri barınma sorununu ciddi bir boyuta taşımıştır. Konutun barınma değil de yatırım aracı olarak görülmesi, arz-talep dengesizliği, inşaat maliyetlerindeki artış ve yabancılara verilen teşvikler, konut satışı ve kira fiyatlarındaki artışı hızlandırmaktadır. Emlak alımı karşılığı vatandaşlık hakkının verilmesi oluşan demografik sorunun yanı sıra dar ve orta gelirli vatandaşların mülk sahibi olmasını imkânsız hale getirmektedir. Yabancı uyruklu gerçek kişilere konut satışının durdurulması yoluyla iç piyasadaki konut arzı ve talebi arasındaki uçurumun kapanması beklenmektedir. Yabancı uyruklu Kişilere gayrimenkul satışının muhtemel sakıncalarının ve Türkiye'den gayrimenkul edinmelerinin durdurulması hususunun araştırılması maksadıyla Anayasa'nın 98. İçtüzüğün 104 ve 105. maddeleri gereğince Meclis Araştırması açılmasını arz ve teklif ederiz.

GEREKÇE

Türkiye'de konut ve kira piyasasında yaşanan kriz giderek derinleşmektedir. Krizin nedenleri arasında gayrimenkulün güvenilen yatırım aracı olarak değerlenmesiyle yabancılara konut satışının yapılması gelmektedir. Son düzenlemeyle 400 bin dolar değerinde gayrimenkul satın alan yabancılar doğrudan Türk vatandaşlığına başvurmaya hak kazanmaktadır. Yabancılara yapılan konut satışları, iç piyasadaki fiyat artışlarına sebep olmaktadır.

TÜİK verilerine göre yabancılara yapılan konut satışları 2022 yılında bir önceki yıla göre "%15,2 artarak 67 bin 490 oldu. 2022 yılında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %4,5 olmuştur. Yabancılara konut satışının konut piyasasında yüzde 5'e yakın bir orana ulaşması konut ve kira fiyatlarının artmasına, vatandaşlarımızın da konut erişiminin azalmasına neden olmaktadır.

Yükselen faizlerle birlikte, birçok ülkede, konut fiyatları, düşmeye başlamışken, bizde kesintisiz bir şekilde artmaya devam etmektedir. Açıklanan en son verilere göre ülkemizdeki konut fiyat artışı, yüzde 95 ile dünyada ilk sırada yer almaktadır. Türkiye'den sonraki en yüksek artışa sahip olan ülke ise yüzde 14 ile Hırvatistan'dır.

Barınma kriziyle beraber demografik yapımızda meydana gelen sapmalar, devletin tüm planlamalarının bozulmasına neden olmaktadır. Yeni maliyetleri ve ek külfetleri beraberinde getirmektedir. Demografik yapı, toplumunun refahını, eğitimini, kültürünü, ilerlemesini, gelişmesini; devlete ait kurumların işlevselliğini, devletin ekonomisini, askeri ve siyasi gücünü etkilemektedir. Bizim gibi gelişmekte olan ülkelerin demografik yapısı için tedbirler alması, hedefler koyması, planlama yapması büyük önem arz etmektedir. Demografik yapının düzene girmesi, dengelenmesi, öngörülebilir ve planlanabilir olması gerekmektedir.

Ülkemizde yönetilemeyen ve son zamanlarda iyice kontrolden çıkan barınma sorunu her alanda olduğu gibi öğrenciyi, işçiyi, memuru, emekliyi, milyonlarca vatandaşımızı mağdur etmektedir. Yüksek kiralar nedeniyle kavgalar, cinayetler, intiharlar yaşanmakta, öğrenciler eğitimlerine devam edemezken, kirayı ödemeyen vatandaşımız sokakta kalmaktadır. Konut politikalarına ilişkin kapsayıcı ve kalıcı çözümlerin üretilmesinin çok acil ve önemli olduğu bir kez daha anlaşılmıştır. Yabancı uyruklu kişilerin gayrimenkul edinmesinin olumsuz etkilerinin ve Türkiye'de yabancılara gayrimenkul satışının engellenmesinde yapılacakların tespiti için Meclis Araştırması açılmasını gerekli görmekteyiz.

İF en Bayaz İsen bul li da!

---

**Kaynak gösterme:** Hüsmen Kırkpınar (İYİ Parti, İzmir). “Ülkemizdeki yabancıların gayrimenkul edinmesinin olumsuz etkilerinin araştırılarak alınması gereken tedbirlerin belirlenmesi amacıyla bir Meclis araştırması açılmasına ilişkin önergesi”. TBMM 28. Dönem meclis araştırması önergesi 10/409, 9 Ekim 2023. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/onerge/10-409-ulkemizdeki-yabancilarin-gayrimenkul-edinmesinin-olumsuz-etkilerinin-arastirilarak-alinmas (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Meclis-Arastirma-Onergesi-Detay/ef90f3d9-bf9f-44c6-87d2-018b18269966

Vekilpedia, TBMM’nin kamuya açık kayıtlarını derleyen bağımsız bir arşivdir; TBMM’nin resmî sitesi değildir ve yorum yapmaz.