# Kütahya'nın Vefa ve Osmangazi mahallelerinde yürütülen kentsel dönüşüm projeleri sebebiyle yaşanan mağduriyete ilişkin - **Tür:** Yazılı soru önergesi (TBMM 28. Dönem) - **Esas no:** 7/24395 - **Veren:** Hakan Şeref Olgun (İYİ Parti, Afyonkarahisar) - **Muhatap:** Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (Murat Kurum) - **Veriliş tarihi:** 21 Şubat 2025 - **Durum:** TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 60 gün sonra, 22 Nisan 2025) - **TBMM kaydı:** https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/04c58606-1180-4ac9-bd1f-019536c1ae7c - **Vekilpedia:** https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-24395-kutahya-nin-vefa-ve-osmangazi-mahallelerinde-yurutulen-kentsel-donusum-projeleri-sebebiyle > Hakan Şeref Olgun (İYİ Parti), 21 Şubat 2025 tarihinde 7/24395 esas numaralı yazılı soru önergesi verdi; muhatap: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı. TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 60 gün sonra, 22 Nisan 2025). ## Önerge metni Aşağıda yer alan sorularımın Anayasa'nın 98 ve Türkiye Büyük Millet Meclisi İç Tüzüğünün 96. Maddesi gereğince T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Sayın Murat KURUM tarafından yazılı olarak yanıtlanması için gereğini saygılarımla arz ederim. Kütahya ilimizde bulunan Vefa ve Osmangazi mahallelerinde yürütülen kentsel dönüşüm projeleri kapsamında, vatandaşlarımızın ciddi mağduriyetler yaşadığı belirtilmektedir. Özellikle, devletin vatandaşlardan düşük metrekare fiyatlarıyla alım yaparken, satış fiyatlarını oldukça yüksek belirlediği ve altyapı ile çevre düzenlemesi maliyetlerinin 6306 sayılı Kanun'un 4. maddesi uyarınca devlet tarafından karşılanması gerekirken, bu yükün vatandaşlara yüklendiği ifade edilmektedir. Bu durum, özellikle emekli ve dar gelirli vatandaşlarımızın ödeme güçlüğü çekmesine ve yaşam standartlarının düşmesine neden olmaktadır. Bu bağlamda: 1. Vefa ve Osmangazi mahallelerindeki kentsel dönüşüm projelerinde, devletin vatandaşlardan alım yaptığı metrekare fiyatları ile satışa sunduğu konutların metrekare fiyatları nedir? Aradaki fiyat farkının nedeni nedir? 2. 6306 sayılı Kanun'un 4. maddesi uyarınca, altyapı ve çevre düzenlemesi maliyetlerinin devlet tarafından karşılanması gerekirken, bu mahallelerde bu maliyetler neden vatandaşlara yansıtılmaktadır? 3. Bu mahallelerde yaşayan vatandaşlarımızın büyük çoğunluğunun emekli ve dar gelirli olduğu göz önüne alındığında, ödeme planlarının onların gelir seviyelerine uygun hale getirilmesi için bir çalışma yapılmakta mıdır? 4. Osmangazi Mahallesi'nde yaşayan Roman vatandaşlarımızın sosyo-ekonomik durumları dikkate alınarak, kentsel dönüşüm projelerinde özel bir destek veya düzenleme planlanmakta mıdır? 5. Kentsel dönüşüm projeleri kapsamında vatandaşlarla yapılan sözleşmelerin bir nüshasının hak sahiplerine verilmediği iddiaları doğru mudur? Doğru ise, bu eksikliğin giderilmesi için ne gibi önlemler alınacaktır? ## Bakanlığın cevabı Milletvekillerimiz tarafından şahsıma yöneltilen ve ilişik listede; TBMM Esas numaraları söz konusu önergelerde yer alan ve konuları belirtilen yazılı soru önergeleri incelenmiş olup, hususlara ilişkin cevaplarımız ekte sunulmuştur. Bilgilerinizi ve gereğini arz ederim. -Dosya (1 Takım) Mustafa Kemal Mahallesi Eskişehir Devlet Yolu (Dumlupınar Bulvarı) 9. km. No: 278 Çankaya / Ankara İrtibat: Şube Müdürü-Haydar DEMİRER Tel: 410 14 57 SAYIN HAKAN ŞEREF OLGUN'UN pa! İ 04305 GE it TBMM 7/24395 ESAS SAYILI i YAZILI SORU ÖNERGESİNE İLİŞKİN SORULAR VE CEVABI SORULAR 1. Vefa ve Osmangazi mahallelerindeki kentsel dönüşüm projelerinde, devletin vatandaşlardan alım yaptığı metrekare fiyatları ile satışa sunduğu konutların metrekare fiyatları nedir? Aradaki fiyat farkının nedeni nedir? 2) 6306 sayılı Kanun'un 4. maddesi uyarınca, altyapı ve çevre düzenlemesi maliyetlerinin devlet tarafından okarşılanması gerekirken, bu mahallelerde bu maliyetler neden vatandaşlara yansıtılmaktadır? 3) Bu mahallelerde yaşayan vatandaşlarımızın büyük çoğunluğunun emekli ve dar gelirli olduğu göz önüne alındığında, ödeme planlarının onların gelir seviyelerine uygun hale getirilmesi için bir çalışma yapılmakta mıdır? 4) Osmangazi Mahallesi'nde yaşayan Roman vatandaşlarımızın sosyo-ekonomik durumları dikkate alınarak, kentsel dönüşüm projelerinde özel bir destek veya düzenleme planlanmakta mıdır? 5) Kentsel dönüşüm projeleri kapsamında vatandaşlarla yapılan sözleşmelerin bir nüshasının hak sahiplerine verilmediği iddiaları doğru mudur? Doğru ise, bu eksikliğin giderilmesi için ne gibi önlemler alınacaktır? CEVAP 6306 sayılı Kanun kapsamında Kütahya İli, Merkez İlçesi, Vefa Mahallesi ve Cumhuriyet Mahallesi ile Osmangazi Mahallesinde ilan edilen Riskli Alanların, 1. Etap Uygulama Alanlarında hak sahipleri ile uzlaşma görüşmeleri devam etmekte olup, gelinen tarih itibarı ile Vefa Mahallesi ve Cumhuriyet Mahallesindeki 1. Etap Uygulama Alanında ve Osmangazi Mahallesindeki 1. Etap Uygulama Alanında anılan Kanun'un 6'ncı maddesinin birinci fıkrasında belirtilen salt çoğunluk değeri üzerinde uzlaşı sağlanmış durumdadır. Söz konusu Uygulama Alanlarındaki hak sahiplerine ait taşınmazlara ait kıymet takdir bedelleri anılan mevzuat doğrultusunda SPK isanslı gayrimenkul değerleme firması tarafından yapılmaktadır. Bu değerler doğrultusunda hak sahiplerinin borçlanma bedeli mevcut taşınmazlarının şerefiyeli kıymet takdir bedellerinin, sahip olacağı yeni konut bağımsız birimlerin bedellerinden düşülerek 180 ay vade ile taksitlendirilmekte olup, ödenecek aylık ortalama taksit tutarı güncel asgari ücretin yaklaşık üçte birine tekabül etmektedir. Söz konusu Projelerin maliyetlerinde anılan Kanun'un 6'ıncı maddesinin dördüncü fikrası uyarınca ?090'yi aşan sübvansiyon sağlanmakla birlikte, hak sahipleri ile uzlaşma görüşmelerinde imza altına alınan muvafakatname içerikleri talep etmesi halinde hak sahipleriyle paylaşılmaktadır. --- **Kaynak gösterme:** Hakan Şeref Olgun (İYİ Parti, Afyonkarahisar). “Kütahya'nın Vefa ve Osmangazi mahallelerinde yürütülen kentsel dönüşüm projeleri sebebiyle yaşanan mağduriyete ilişkin”. TBMM 28. Dönem yazılı soru önergesi 7/24395, 21 Şubat 2025. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-24395-kutahya-nin-vefa-ve-osmangazi-mahallelerinde-yurutulen-kentsel-donusum-projeleri-sebebiyle (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/04c58606-1180-4ac9-bd1f-019536c1ae7c Vekilpedia, TBMM’nin kamuya açık kayıtlarını derleyen bağımsız bir arşivdir; TBMM’nin resmî sitesi değildir ve yorum yapmaz.