# Vakıflar Genel Müdürlüğü tarafından kira bedellerine uygulanan artışlara ilişkin - **Tür:** Yazılı soru önergesi (TBMM 28. Dönem) - **Esas no:** 7/24432 - **Veren:** Yüksel Selçuk Türkoğlu (İYİ Parti, Bursa) - **Muhatap:** Kültür ve Turizm Bakanlığı (Mehmet Nuri Ersoy) - **Veriliş tarihi:** 21 Şubat 2025 - **Durum:** TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 137 gün sonra, 8 Temmuz 2025) - **TBMM kaydı:** https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/33ecb670-f863-4c2e-b5b0-019536f29c40 - **Vekilpedia:** https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-24432-vakiflar-genel-mudurlugu-tarafindan-kira-bedellerine-uygulanan-artislara-iliskin > Yüksel Selçuk Türkoğlu (İYİ Parti), 21 Şubat 2025 tarihinde 7/24432 esas numaralı yazılı soru önergesi verdi; muhatap: Kültür ve Turizm Bakanlığı. TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 137 gün sonra, 8 Temmuz 2025). ## Önerge metni Aşağıdaki sorularımın Türkiye Cumhuriyeti Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Nuri Ersoy tarafından Anayasanın 98 ve Türkiye Büyük Millet Meclisi İçtüzüğü 'nün 96 ve 99. maddeleri gereğince yazılı olarak cevaplandırılmasını için gereğini saygılarımla arz ederim. 19/02/2025 Vakıflar Genel Müdürlüğü tarafından, kiracılara yönelik fahiş oranlarda yapılan kira artışları kamuoyunda büyük tepki çekmiştir. Bazı kiracılara gönderilen tebligatlarda kira artış oranlarının yüzde 300 ile yüzde 846 arasında değiştiği görülmüştür. Bu durum vakıf kiracılarını ekonomik anlamda derinden etkilemiştir. Vakıflar Genel Müdürlüğü'nün kiracısı olan İş insanı, esnaf ve vatandaşlar, yüksek kira artışları nedeniyle işlerini devam ettiremez hale gelmiş, söz konusu durum istihdam ve ticaret üzerinde ciddi olumsuz etkiler yaratmıştır. Kira artışlarının belirlenmesinde, enflasyon oranları hiç dikkate alınmazken; rayiç bedel adı altında yapılan bu artışlar, mali anlamda dayanılmaz bir yük oluşturmuştur. Ayrıca Vakıflar Genel Müdürlüğü?ne yapılan başvurulara dair sürecin şeffaf olmadığı, kiracılara "paranız yoksa çıkın" şeklinde yaklaşımlar sergilendiği de iddialar arasındadır. Vakıflar Genel Müdürlüğü'ne ait mülklerde uygulanan bu fahiş kira artışları karşısında, Vakıf kiracılarının hayatlarını sürdürebilmesi mümkün görünmemektedir. Bu bağlamda a SORU 1- Vakıflar Genel Müdürlüğü tarafından yapılan kira artış oranları hangi kriterlere göre belirlenmektedir? TÜİK verilerine göre Aralık 2024"te kira zam artış oranı en fazla yüzde 60,45 olarak belirlenmişken, Vakıflardaki artış oranlarında enflasyon, gelir düzeyi veya kiracıların ekonomik durumu gibi faktörler neden dikkate alınmamaktadır? SORU 2- 2025 yılında bazı kiracılara yüzde 846 oranında kira artışı yapıldığı iddiaları doğru mudur? Doğruysa bu artış oranı hangi gerekçelere dayanmaktadır? SORU 3- Vakıflar Genel Müdürlüğü"ne ait taşınmazlarda kiracı olan özellikle emekli, asgari ücretli, dar gelirli aileler ve küçük esnaf için farklı bir düzenleme yapılması düşünülmekte midir? Bu gruplara yönelik özel bir kira artış politikası uygulanacak mıdır? SORU 4- Vakıflar Genel Müdürlüğü"nün mülklerine yatırım yaparak bu mülkleri yaşanabilir hale getiren kiracılara yönelik olarak, yapılan masrafların kira artışlarında dikkate alınması düşünülmekte midir? SORU 5- Devletin, Vakıflar Genel Müdürlüğü kiracılarına yönelik fahiş kira artışlarına müdahale ederek, kira artışlarının sınırlanması veya makul seviyelere çekilmesi yönünde bir düzenleme yapması planlanmakta mıdır? SORU 6- 2024 ve 2025 kira artışlarına yönelik olarak Vakıflar Genel Müdürlüğü?ne yapılan itirazların sayısı kaçtır? Bu itirazların ne kadarı olumlu sonuçlandırılmıştır? SORU 7- Vakıflar Genel Müdürlüğü tarafından, kiracıların mağduriyetlerini gidermek ve bu süreci daha şeffaf hale getirmek için hangi adımlar atılacaktır? Adres: Halkla İlişkiler Binası 6-kat No: E-611 ## Bakanlığın cevabı Bakanlığımız (Vakıflar Genel MüdürlüğüY'ca; Kira bedelleri; Vakıf Taşınmazların Kiraya Verilme Usul ve Esasları'nın 5'inci maddesi, Vakıf Taşınmazların Tip Kira Sözleşmesi'nin 12'nci maddesi ile Vakıf Taşınmazların Kiraya Verilme Tip Genel Şartnamesi'nin 14"üncü maddesinde yer alan "Sözleşmelerinde aksi bir hüküm bulunmadıkça, kira süreleri dolan taşınmazların kira bedelleri, Türkiye İstatistik Kurumunca yayımlanan Tüketici Fiyatları Endeksindeki oran (TÜFE - On iki Aylık Ortalamalara Göre Değişim 96), kiralananın durumu ile emsal ve rayiç kira bedelleri dikkate alınarak belirlenir. Emsal ve rayiçlerinden düşük olduğu tespit edilen taşınmaz kiracılarına uygulanacak artış oranı, taşınmazın emsal ve rayiç bedeli baz alınarak usulüne uygun olarak Bölge Müdürlüklerince belirlenir. İdarenin belirlediği yeni kira bedellerini kabul eden kiracının sözleşmesi aynı şartlarla devam eder... Yeni kira bedelinin tebligatını müteakip taahhüt vermeye gelmeyen ancak tebliğ edilen yeni kira bedelini Bölge Müdürlüğünün bildirdiği hesaba yatıran kiracı taahhüt vermiş sayılır." hükümlerine istinaden kiralananın durumu ile emsal ve rayiç kira bedelleri dikkate alınarak belirlenmektedir. Vakıflar Genel Müdürlüğü, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'na tâbi olup bu Kanun hükümlerinde emekli, asgari ücretli, küçük esnaf ve dar gelirli ailelere ilişkin herhangi bir ayrıcalık tanımlanmadığından Genel Müdürlükçe bu gruplara yönelik yapılacak özel bir işlem bulunmamaktadır. Yatırım karşılığı kiralama yöntemlerinde yatırımın durumuna göre kira bedeli belirlenirken adi kiralamalarda kira bedelleri kiralananın durumu ile emsal ve rayiç kira bedelleri dikkate alınarak mevzuat çerçevesinde belirlenmekte olup yeni bir düzenleme öngörülmemektedir. Vakıflar Genel Müdürlüğü, bağlı olduğu mevzuat çerçevesinde kira bedellerini Bölge Müdürlüklerinde kurulan kira tespit komisyonları marifetiyle kiralananın durumu ile emsal ve rayiç bedelleri dikkate alarak belirlemekte ve kiracılarına tebligatla bildirmektedir. Belirlenen kira bedeline, kiracı tarafından doğrudan Bölge Müdürlüklerine itiraz edilebildiği gibi Kamu Denetçiliği Kurumu, TBMM Dilekçe Komisyonu Başkanlığı, Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezi gibi idari kanallara da başvurulabilmektedir. Belirlenen kira bedeline yapılan her itiraz taşınmaz özelinde değerlendirilerek gerekli hallerde yeniden bedel tespiti yapılmaktadır. Bu bakımdan sürecin tamamı şeffaf bir şekilde yürütülmektedir. Mehmet Nuri ERSOY Bakan --- **Kaynak gösterme:** Yüksel Selçuk Türkoğlu (İYİ Parti, Bursa). “Vakıflar Genel Müdürlüğü tarafından kira bedellerine uygulanan artışlara ilişkin”. TBMM 28. Dönem yazılı soru önergesi 7/24432, 21 Şubat 2025. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-24432-vakiflar-genel-mudurlugu-tarafindan-kira-bedellerine-uygulanan-artislara-iliskin (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/33ecb670-f863-4c2e-b5b0-019536f29c40 Vekilpedia, TBMM’nin kamuya açık kayıtlarını derleyen bağımsız bir arşivdir; TBMM’nin resmî sitesi değildir ve yorum yapmaz.