# Konut yapı kooperatiflerinin üyelerinin yaşadığı mağduriyete ilişkin

- **Tür:** Yazılı soru önergesi (TBMM 28. Dönem)
- **Esas no:** 7/24554
- **Veren:** Mehmet Atmaca (Yeni Yol, Bursa)
- **Muhatap:** Cumhurbaşkanı Yardımcılığı (Cevdet Yılmaz)
- **Veriliş tarihi:** 27 Şubat 2025
- **Durum:** TBMM’nin kaydına göre süresinde cevaplandı (verilişinden 18 gün sonra, 17 Mart 2025)
- **TBMM kaydı:** https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/888e3ebe-ef1e-4528-b54b-01954bb2fef3
- **Vekilpedia:** https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-24554-konut-yapi-kooperatiflerinin-uyelerinin-yasadigi-magduriyete-iliskin

> Mehmet Atmaca (Yeni Yol), 27 Şubat 2025 tarihinde 7/24554 esas numaralı yazılı soru önergesi verdi; muhatap: Cumhurbaşkanı Yardımcılığı. TBMM’nin kaydına göre süresinde cevaplandı (verilişinden 18 gün sonra, 17 Mart 2025).

## Önerge metni

Aşağıda belirtilen sorularımın, Anayasanın 98 ve İçtüzüğün 96. maddeleri gereğince Cumhurbaşkanı Yardımcısı Sayın Cevdet YILMAZ tarafından yazılı olarak cevaplandırılması için gereğini saygılarımla arz ederim Bursa Milletvekili

Bakanlıkların yalnızca mevcut kanunlar ve ikinci el mevzuatlar kapsamındaki konulara cevap vermesinden dolayı, mevzuat boşluklarını gidermek ve mağduriyetlerin önüne geçmek için düzenleme yapılması gerektiğinden aşağıdaki soruların gündeme alınması gerekmektedir.

Kayseri ve birkaç ilde konut yapı kooperatifleri mağduru vatandaşlarımızın sayısı gün geçtikçe artmaktadır. Kayseri'de ev sahibi olmak isteyen dar gelirli vatandaşlarımız dişinden tırnağından artırdığı birikimlerini kullânarak konut yapı kooperatiflerine üye olmuş, ancak kötü niyetli, vatandaşı dolandırmaya yönelik olarak kurulan bazı kooperatifler yasalarda bulunan boşlukları ve belirsizlikleri kendi lehine kullanarak birçok üyeyi mağdur etmiştir.

Daha önce Sanayi ve Ticaret Bakanlığı tarafından yürütülen yapı kooperatiflerine ilişkin yetki, 2007-2009 yılları arasında yapılan ana sözleşme değişikliklerinin ardından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na devredilmiştir. Bu süreçte, bazı müteahhitler ve kooperatif yöneticileri, yapılan düzenlemeleri suiistimal ederek üyeleri mağdur eden uygulamalara imza atmıştır.

Yaşanan mağduriyetlerin başında ise kooperatif üyelerinden istenen ek ödemeler yer almaktadır. Kooperatif yöneticilerinin keyfi kararları nedeniyle birçok vatandaş, konut maliyetini ödedikten sonra ek maliyet talepleriyle karşı karşıya kalmıştır. Kooperatiflerin genel kurullarında kesin maliyet hesaplaması - yapılarak, üyelerin belirlenen miktarı ödemesi durumunda tapularını alabilecekleri kararlaştırılmıştır. Ancak tapularını aldıktan yıllar sonra üyelikleri yeniden aktif hale getirilmiş ve ek maliyetler talep edilmiştir. Üstelik, hukuki yollara başvuran ve mahkemelerden olumlu karar alan bazı üyelerin hakları, kooperatif genel kurulları tarafından hiçe sayılmış, aleyhlerine yeni işlemler yapılmaya devam edilmiştir. Üyeler tekrar borçlandırılarak gelecekleri ipotek altına alınmaya çalışılmaktadır.

Kayseri'de faaliyet gösteren kooperatiflerin yüzde 20'si aktifken, yüzde 25'i tamamlanmış, yüzde 2'si iflas etmiş ve yüzde 53'ü tasfiye sürecine girmiştir. Bu veriler, sektördeki mevcut sorunun boyutunu gözler önüne sermektedir.

Yaşanan bu mağduriyetlerin sayısı her geçen gün telafisi çok güç olacak bir biçimde artmaktadır. Kayseri'de yaklaşık 30 bin aileyi direkt etkileyen mevcut sorunun çözümü için çalışmalara bir an önce başlanmalı, yaşanan bu mağduriyetler giderilmelidir.

TBMM Hakla İlişkiler Binası, B Blok Kat:1 No:B1010, Bakanlıklar/ ANKARA

Lei

Bu bağlamda;

I-Konut yapı kooperatifi üyelerinin mağduriyetlerinin giderilmesine yönelik bir çalışma yapılmakta mıdır?

2-Yaşanan bu mağduriyetlerin ilerde tekrar yaşanmaması için önlem almaya yönelik bir çalışma yapılmakta mıdır?

3- Konut yapı kooperatifleri ve mağdurları ile ilgili bir çalışma yapılmış mıdır? Yapıldı ise mağdur olan kaç aile vardır? Mağduriyete sebebiyet veren konut yapı kooperatifleri tespit edilmiş midir?

4-Üyelerini mağdur eden kooperatifler hakkında bir incelemeye veya işlem yapılmış mıdır?

TBMM Halkla İlişkiler Binası, B Blok Kaxc1 No:B1010, Bakanlıklar/ANKARA

## Bakanlığın cevabı

Anayasanın 98 inci maddesi uyarınca Başkanlığınızca tarafıma gönderilen yazılı soru önergelerinden, Cumhurbaşkanlığı Merkez Teşkilatı ile Cumhurbaşkanlığına Bağlı Kurum ve Kuruluşların görev alanına giren konulara ilişkin önergeler cevaplandırılmaktadır.

I sayılı Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi ile 4 sayılı Bakanlıklara Bağlı, İlgili, İlişkili Kurum ve Kuruluşlar ile Diğer Kurum ve Kuruluşların Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi uyarınca bakanlıkların görev ve yetki alanına giren önergeler bakanlıklar tarafından cevaplandırılmaktadır.

Bu itibarla, Bursa Milletvekili Sayın Mehmet ATMACA tarafından verilen 7/24554 esas numaralı yazılı soru önergesinde bahsi geçen hususlar Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının görev ve yetki alanına girmektedir.

Bilgilerinizi ve gereğini arz ederim.

Cevdet YILMAZ Cumhurbaşkanı Yardımcısı

İnternet Adresi: www.tccb.gov.tr Telefon No:(312) 5254332

Cevdet YILMAZ
Cumhurbaşkanı Yardımcısı

---

**Kaynak gösterme:** Mehmet Atmaca (Yeni Yol, Bursa). “Konut yapı kooperatiflerinin üyelerinin yaşadığı mağduriyete ilişkin”. TBMM 28. Dönem yazılı soru önergesi 7/24554, 27 Şubat 2025. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-24554-konut-yapi-kooperatiflerinin-uyelerinin-yasadigi-magduriyete-iliskin (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/888e3ebe-ef1e-4528-b54b-01954bb2fef3

Vekilpedia, TBMM’nin kamuya açık kayıtlarını derleyen bağımsız bir arşivdir; TBMM’nin resmî sitesi değildir ve yorum yapmaz.