# Son 5 yılda satın aldığı konutu teslim alamayan vatandaşların sayısına ilişkin - **Tür:** Yazılı soru önergesi (TBMM 28. Dönem) - **Esas no:** 7/25466 - **Veren:** Mustafa Sezgin Tanrıkulu (CHP, Diyarbakır) - **Muhatap:** Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (Murat Kurum) - **Veriliş tarihi:** 10 Mart 2025 - **Durum:** TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 136 gün sonra, 24 Temmuz 2025) - **TBMM kaydı:** https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/d47e47ac-1c82-4913-99d8-01959394a576 - **Vekilpedia:** https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-25466-son-5-yilda-satin-aldigi-konutu-teslim-alamayan-vatandaslarin-sayisina-iliskin > Mustafa Sezgin Tanrıkulu (CHP), 10 Mart 2025 tarihinde 7/25466 esas numaralı yazılı soru önergesi verdi; muhatap: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı. TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 136 gün sonra, 24 Temmuz 2025). ## Önerge metni Aşağıdaki sorularımın Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Sayın Murat KURUM tarafından Anayasanın 98'inci, TBMM içtüzüğünün 96'ncı ve 99'uncu maddeleri g eğince yazılı olarak yanıtlanmasını saygılarımla arz ederim. Av. Dr. Mf. Sezgin TANRIKULU Diyarbakır Milletvekili 1. Son beşyıl içinde ülke genelinde konut satın alıp konutlarını teslim alamayan vatandaşların toplam sayısı kaçtır? 2. Son beş yıl içinde tamamlanamayan veya müteahhitlerin yükümlülüklerini yerine getirmediği inşaat projelerinin sayısının illere göre dağılımı nedir ? 3. Son 5 yıl içerisinde mevzuata aykırı hareket eden şirketlere yönelik ne tür idari yaptırımlar uygulanmıştır? 4. Mağduriyet yaşayan vatandaşların zararlarının giderilmesi ve haklarını korunması adına Bakanlığınız tarafından alınan önlemler nelerdir? 5. Konut satın alan vatandaşların mağduriyet yaşamamaları için maketten satış sistemine yönelik yeni düzenlemeler getirilmesi planlanmakta mıdır? 6. Konut satın alan vatandaşların mağduriyet yaşamamaları için Ön Ödemeli Konut Satışı sistemine yönelik yeni düzenlemeler getirilmesi planlanmakta mıdır? ğ 7. Konut satışlarında tüketicinin korunmasına yönelik olarak inşaat şirketlerine uygulanan denetim ve yaptırımlar nelerdir? 8. İnşaat şirketlerinin finansal yapılarının daha sıkı denetlenmesi ve vatandaşların mağdur olmaması için Bakanlığınızın önerdiği yeni mekanizmalar var mıdır? 9. Konutlarını teslim alamayan vatandaşların mağduriyetlerini gidermek amacıyla devlet destekli bir çözüm mekanizması oluşturulması düşünülmekte midir? ## Bakanlığın cevabı İLİŞKİN SORULAR VE CEVAPLARI SORULAR 1. Son beş yıl içinde ülke genelinde konut satın alıp konutlarını teslim alamayan vatandaşların toplam sayısı kaçtır? 2. Son beş yıl içinde tamamlanamayan veya müteahhitlerin yükümlülüklerini yerine getirmediği inşaat projelerinin sayısının illere göre dağılımı nedir ? 3. Son 5 yıl içerisinde mevzuata aykırı hareket eden şirketlere yönelik ne tür idari yaptırımlar uygulanmıştır? İ 4. Mağduriyet yaşayan vatandaşların zararlarının giderilmesi ve haklarını korunması adına Bakanlığınız tarafından alınan önlemler nelerdir? 5. Konut satın alan vatandaşların mağduriyet yaşamamaları İçin maketten satış sistemine yönelik yeni düzenlemeler getirilmesi planlanmakta mıdır? 6. Konut satın alan vatandaşların mağduriyet yaşamamaları için Ön Ödemeli Konut Satışı sistemine yönelik yeni düzenlemeler getirilmesi planlanmakta mıdır? 7. Konut satışlarında tüketicinin korunmasına yönelik olarak inşaat şirketlerine uygulanan denetim ve yaptırımlar nelerdir? 8. İnşaat şirketlerinin finansal yapılarının daha sıkı denetlenmesi ve vatandaşların mağdur olmaması için Bakanlığınızın önerdiği yeni mekanizmalar var mıdır? 9. Konutlarını teslim alamayan vatandaşların mağduriyetlerini gidermek amacıyla devlet destekli bir çözüm mekanizması oluşturulması düşünülmekte midir? CEVAPLAR 1,2,4,5,6,7,9) Müteahhitlerin yapmış oldukları satış vadi sözleşmelerinden kaynaklanan ve özel hukuk alanına giren anlaşmazlıkların çözümü konusunda Bakanlığımız yetkileri bakımından bir işlem tesis edilmemekte ve konut satışları ile ilgili Bakanlığımızca tutulan istatistiki bir veri bulunmamaktadır. Diğer yandan; ön ödemeli konut satışları 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamında kalmakta olup; konu ile ilgili bilgilerin Ticaret Bakanlığı'ndan alınmasının uygun olacağı değerlendirilmektedir. 3,8) 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 28 inci maddesinde, yapı müteahhidinin "yapıyı, ... ruhsat eki etüt ve projelere ve ilgili mevzuata uygun olarak inşa etmek mecburiyetinde olduğu; Bakanlıktan... Uygun sınıfta yetki belgesi almaksızın, inşaat ve tesisat dahil yapım işlerinin müteahhitliğinin üstlenilemeyeceği" düzenlenmiştir. Bu kapsamda, 02.03.2019 tarihli ve 30702 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan "Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması ve Kayıtlarının Tutulması Hakkında Yönetmelik" gereği yapı müteahhitleri ekonomik, mali, mesleki ve teknik yeterliklerine göre sınıflandırılmaktadır. Bakanlığımızdan (Oo yetki (o belgesi (alan yapı o müteahhitlerinin imar mevzuatına aykırı fiillerinden dolayı haklarında kesinleşmiş mahkeme kararı bulunması veya yapı ruhsatına aykırı imalat yapmaları halinde yine 3194 sayılı Kanuna göre idaresince idari para cezası uygulanmasının yanı sıra idarenin bildirimi üzerine Bakanlığımızca da Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması ve Kayıtlarının Tutulması Hakkında Yönetmelik kapsamında yetki belgesi iptal işlemi uygulanabilmektedir. Ayrıca; yürürlükteki 3194 sayılı İmar Kanunu'na ve ilgili yönetmeliklerine, imar planı kararlarına, konuyla ilgili diğer mevzuat, ilke ve standartlara göre ruhsat düzenlenmesi ve yapı tamamen bittiği takdirde tamamının ve kısmen kullanılması mümkün olan kısımları tamamlandığı takdirde bu kısımlarının kullanılabilmesi için yapı kullanma izin belgesi düzenlemesi; belediye ve mücavir alan sınırları içerisinde belediyelerin, bu alanlar dışında ise valiliklerin görevidir. 3194 sayılı İmar Kanunu'na göre yapıların imar planı, yönetmelik, ruhsat ve eklerine uygun olarak yapılması gerekmekte olup; yapının ruhsat ve eklerine aykırı imalatları için İmar Kanunu'nun 32'nci ve 42'nci maddeleri kapsamında idari ve cezai müeyyideler yasal süreleri içinde ilgili idarelerce uygulanmakta olup, mevzuata aykırı olarak yapılaşmada bulunan yapı müteahhitlerine anılan Kanun maddeleri uyarınca ilgili idarelerce işlem tesis edilmektedir. Müteahhit firmalar ile yapı sahipleri arasındaki sözleşmeye dayalı anlaşmazlıklar ile diğer hususlar imar mevzuatının konusu olmayıp, özel hukuk kuralları çerçevesinde yargı nezdinde çözülmesi gerektiği değerlendirilmektedir. --- **Kaynak gösterme:** Mustafa Sezgin Tanrıkulu (CHP, Diyarbakır). “Son 5 yılda satın aldığı konutu teslim alamayan vatandaşların sayısına ilişkin”. TBMM 28. Dönem yazılı soru önergesi 7/25466, 10 Mart 2025. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-25466-son-5-yilda-satin-aldigi-konutu-teslim-alamayan-vatandaslarin-sayisina-iliskin (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/d47e47ac-1c82-4913-99d8-01959394a576 Vekilpedia, TBMM’nin kamuya açık kayıtlarını derleyen bağımsız bir arşivdir; TBMM’nin resmî sitesi değildir ve yorum yapmaz.