# Site yönetimlerinde Kat Mülkiyeti Kanunu'nun uygulamasına ilişkin

- **Tür:** Yazılı soru önergesi (TBMM 28. Dönem)
- **Esas no:** 7/29282
- **Veren:** Ömer Faruk Gergerlioğlu (DEM Parti, Kocaeli)
- **Muhatap:** Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı (Vedat Işıkhan)
- **Veriliş tarihi:** 11 Haziran 2025
- **Durum:** TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 142 gün sonra, 31 Ekim 2025)
- **TBMM kaydı:** https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/c1874f0d-e144-4c21-bb8a-01976434aa30
- **Vekilpedia:** https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-29282-site-yonetimlerinde-kat-mulkiyeti-kanunu-nun-uygulamasina-iliskin

> Ömer Faruk Gergerlioğlu (DEM Parti), 11 Haziran 2025 tarihinde 7/29282 esas numaralı yazılı soru önergesi verdi; muhatap: Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı. TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 142 gün sonra, 31 Ekim 2025).

## Önerge metni

Aşağıdaki sorularımın Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanı Sayın Vedat Işıkhan tarafından Anayasanın 98'inci ve TBMM İçtüzüğünün 96'ncı ve 99'uncu maddeleri gereğince yazılı olarak cevaplandırılmasını saygılarımla arz ederim.

Basında yer alan bilgide; " Kat Malikleri Kanunu'nun mevcut uygulamaları nedeniyle yaşanan ciddi sıkıntılar giderek büyümekte. Konu ile ilgili düzenleme yapılmasını talep etmekteyim. Mevcut Kat Mülkiyeti Kanunu'nun ilgili maddesine göre: "Kat maliklerinden biri, oyunu yetkili vekil eliyle kullanabilir. Bir kişi, oy sayısının yüzde beşinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edilemez. Ancak, kırk ve daha az sayıdaki kat mülkiyetine tâbi taşınmazlarda bir kişi, en fazla iki kişiye vekâlet edebilir." bu hüküm çerçevesinde, örneğin 500 bağımsız bölümlü bir sitede, 20'şer vekalet alan 15 kişi, tüm kararları kendi iradeleri doğrultusunda alabilmekte ve sitenin yönetimini belirleyebilmektedir. Bu durum; aidat artışları, harcama kalemleri, yönetici huzur hakkı, çalışan sayısı ve maaşları, ortak alanların kira gelirleri gibi önemli kararların çok dar bir grubun inisiyatifine bırakılmasına yol açmaktadır." ifadeleri yer almaktadır.

Bu bağlamda;

1. Yukarıda bahsi geçen iddialar doğru mudur?

2. Eğer bu iddialar doğruysa yurttaşların mağduriyetlerini gidermek amacıyla bakanlığınızca yapılan çalışmalar var mıdır? Varsa bunlar nelerdir?

TBMM Hakla İlişkiler Binası l 2. Kat, 2 Nolu Banko Oda: F214 Bakanlıklar/Ankara

## Bakanlığın cevabı

İlgi (o : 24.06.2025 tarihli ve E-43452547-120.07.04-1650550 sayılı yazınız.

İlgi yazınız ile Kocaeli Milletvekili Sayın Ömer Faruk GERGERLİOĞLU tarafından yöneltilen 7/29282 Esas Numaralı yazılı soru önergesinde yer alan sorular Bakanlığımızın görev ve yetki alanında bulunmadığından cevaplandırılamamıştır.

Prof. Dr. Vedg/AIŞIKHAN

Bakan Çankaya / ANKARA Tel: (0312) 296 71 68

Telefan' (2193 704 ân nn

---

**Kaynak gösterme:** Ömer Faruk Gergerlioğlu (DEM Parti, Kocaeli). “Site yönetimlerinde Kat Mülkiyeti Kanunu'nun uygulamasına ilişkin”. TBMM 28. Dönem yazılı soru önergesi 7/29282, 11 Haziran 2025. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-29282-site-yonetimlerinde-kat-mulkiyeti-kanunu-nun-uygulamasina-iliskin (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/c1874f0d-e144-4c21-bb8a-01976434aa30

Vekilpedia, TBMM’nin kamuya açık kayıtlarını derleyen bağımsız bir arşivdir; TBMM’nin resmî sitesi değildir ve yorum yapmaz.