# Şanlıurfa'nın Birecik ilçesinde bulunan Çoğan TOKİ konutlarında yaşanan sorunlara ilişkin - **Tür:** Yazılı soru önergesi (TBMM 28. Dönem) - **Esas no:** 7/29973 - **Veren:** Mahmut Tanal (CHP, Şanlıurfa) - **Muhatap:** Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (Murat Kurum) - **Veriliş tarihi:** 27 Haziran 2025 - **Durum:** TBMM’nin kaydına göre süresinde cevaplandı (verilişinden 102 gün sonra, 7 Ekim 2025) - **TBMM kaydı:** https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/af24353e-9850-4b90-bbb3-0197c0df33ab - **Vekilpedia:** https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-29973-sanliurfa-nin-birecik-ilcesinde-bulunan-cogan-toki-konutlarinda-yasanan-sorunlara-iliskin > Mahmut Tanal (CHP), 27 Haziran 2025 tarihinde 7/29973 esas numaralı yazılı soru önergesi verdi; muhatap: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı. TBMM’nin kaydına göre süresinde cevaplandı (verilişinden 102 gün sonra, 7 Ekim 2025). ## Önerge metni Aşağıda belirtilen sorularımın, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından Anayasa'nın 98. maddesi ile TBMM İçtüzüğü'nün 96. ve 99. maddeleri uyarınca yazılı olarak yanıtlanmasını arz ederim. 23.06.2025 , // 7 Av. Mahmut" TANAL Şanlıurfa Mi ekili Şanlıurfa'nın Birecik ilçesine bağlı Çoğan TOKİ konutlarında yaşayan vatandâşlarımız, uzun süredir temel kamu hizmetlerine erişim konusunda ciddi mağduriyetler yaşamaktadır. Yaklaşık 2.500 kişilik nüfusa ev sahipliği yapan bu yerleşim alanında; asansörlerin, katların tamamı dolmadığı gerekçesiyle çalıştırılmaması nedeniyle yaşlı, engelli, hasta ve çocuklu aileler ciddi zorluklar yaşamaktadır. Temizlik ve bakım hizmetleri oldukça yetersiz olmasına rağmen, hane başına aylık 850 TL gibi yüksek bir aidat bedeli alınmakta, bu durum hizmetle ücret arasında orantısızlık yaratmaktadır. Başıboş köpekler, özellikle sabah ve akşam saatlerinde kadınlar ile çocuklar açısından güvenlik riski oluşturmaktadır. Sokak aydınlatmalarının büyük kısmı çalışmamakta, karanlık sokaklar hem güvenlik hem de yaşam kalitesi açısından tehdit oluşturmaktadır. Bölgedeki ulaşım imkânları az ve düzensizdir; ayrıca bir sağlık ocağı bulunmadığından, temel sağlık hizmetlerine erişim ciddi biçimde kısıtlıdır. Bu bağlamda: 1. Çoğan TOKİ konutlarında katların doluluk oranı gerekçe gösterilerek asansörlerin çalıştırılmaması yasal mıdır? TOKİ yönetiminin bu kararı onayınızdan geçmiş midir? 2. Apartmanlarda temizlik, güvenlik ve bakım hizmetlerinin hangi firmaya ihale edildiği ve denetimlerinin nasıl yapıldığına dair bir kamuya açık kayıt bulunmakta mıdır? 3) 850 TL aidat alınmasına rağmen hizmet yetersizliği devam ettiği iddiaları doğru mudur? Bu konuda Bakanlığınıza iletilmiş bir şikâyet veya denetim raporu mevcut mudur? 4) TOKİ konutlarının sosyal donatı ve altyapı projelerinin eksiksiz olarak tamamlandığına dair resmi bir teslim tutanağı bulunmakta mıdır? 5) Çoğan TOKİ konutlarında bir sağlık ocağı açılması veya mobil sağlık hizmetlerinin sunulması konusunda Bakanlığınız ile Sağlık Bakanlığı arasında herhangi bir koordinasyon çalışması yapılmakta mıdır? ## Bakanlığın cevabı İLİŞKİN SORULAR VE CEVABI SORULAR 1. Çoğan TOKİ konutlarında katların doluluk oranı gerekçe gösterilerek asansörlerin çalıştırılmaması yasal mıdır? TOKİ yönetiminin bu kararı onayınızdan geçmiş midir? 2. Apartmanlarda temizlik, güvenlik ve bakım hizmetlerinin hangi firmaya ihale edildiği ve denetimlerinin nasıl yapıldığına dair bir kamuya açık kayıt bulunmakta mıdır? 3) 850 TL aidat alınmasına rağmen hizmet yetersizliği devam ettiği iddiaları doğru mudur? Bu konuda Bakanlığınıza iletilmiş bir şikâyet veya denetim raporu mevcut mudur? 4) TOKİ konutlarının sosyal donatı ve altyapı projelerinin eksiksiz olarak tamamlandığına dair resmi bir teslim tutanağı bulunmakta mıdır? 5) Çoğan TOKİ konutlarında bir sağlık ocağı açılması veya mobil sağlık hizmetlerinin sunulması konusunda Bakanlığınız ile Sağlık Bakanlığı arasında herhangi bir koordinasyon çalışması yapılmakta mıdır? CEVAP 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun "Genel Kurul" başlıklı 27. maddesinin "Ana Gayrimenkul, kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla, bu kurul tarafından kararlaştırılır." hükmü kapsamında, Şanlıurfa Birecik Çoğan Mahallesi (534) Toplu Konutlarında; TOKİ gözetiminde ve/veya sorumluluğunda herhangi bir yönetim faaliyeti bulunmamakta olup; yönetim faaliyetlerine ilişkin konular 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri çerçevesinde ilgili toplu yapı yönetim organları yetki ve sorumluluğunda yer almaktadır. --- **Kaynak gösterme:** Mahmut Tanal (CHP, Şanlıurfa). “Şanlıurfa'nın Birecik ilçesinde bulunan Çoğan TOKİ konutlarında yaşanan sorunlara ilişkin”. TBMM 28. Dönem yazılı soru önergesi 7/29973, 27 Haziran 2025. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-29973-sanliurfa-nin-birecik-ilcesinde-bulunan-cogan-toki-konutlarinda-yasanan-sorunlara-iliskin (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/af24353e-9850-4b90-bbb3-0197c0df33ab Vekilpedia, TBMM’nin kamuya açık kayıtlarını derleyen bağımsız bir arşivdir; TBMM’nin resmî sitesi değildir ve yorum yapmaz.