# Elazığ'ın Sivrice ilçesinde yapılan kentsel dönüşüm sürecinde arsası bulunan bir vatandaşın sorununa ilişkin

- **Tür:** Yazılı soru önergesi (TBMM 28. Dönem)
- **Esas no:** 7/35095
- **Veren:** Ömer Faruk Gergerlioğlu (DEM Parti, Kocaeli)
- **Muhatap:** Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (Murat Kurum)
- **Veriliş tarihi:** 9 Ekim 2025
- **Durum:** TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 118 gün sonra, 4 Şubat 2026)
- **TBMM kaydı:** https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/fa265b33-0a4f-4dc4-8019-0199cd01931c
- **Vekilpedia:** https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-35095-elazig-in-sivrice-ilcesinde-yapilan-kentsel-donusum-surecinde-arsasi-bulunan-bir-vatandasi

> Ömer Faruk Gergerlioğlu (DEM Parti), 9 Ekim 2025 tarihinde 7/35095 esas numaralı yazılı soru önergesi verdi; muhatap: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı. TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 118 gün sonra, 4 Şubat 2026).

## Önerge metni

Aşağıdaki sorularımın Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Sayın Murat Kurum tarafindan Anayasanın 98'inci ve TBMM İçtüzüğünün 96'ncı ve 99'uncu maddeleri gereğince yazılı olarak cevaplandırılmasını saygılarımla arz ederim.

Tarafıma iletilen bilgide; "Babam Ercan Güzel (merhum) annem Nadire Güzel (T.C. Kimlik No Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Elazığ ili Sivrice ilçesi Kültür mahallesi S.etap kentsel dönüşüm alanı üzerinde yapılan tek arsa üzerinde iki bağımsız evlerimizin bulunduğu amcam ve bizim arsaya yapılan bina sonucu kendi arsamız üzerinde kura ile ev verilmedi. Buna bağlı olarak amcamın çocukları kurada çıkan evlerin yerleri farklı arsada yerde olduğu için ev almaktan vazgeçtiler "Paramızı alıp çıkacağız." dediler onlara çıkan daire farkı bizim adımıza çıkan daire farklı bağımsız buna bağlı olarak kentsel dönüşüm başkanlığı "İkiniz ya ev alırsınız ya da paralarınız hesaplarınıza yatar." diyorlar biz ev almak istiyoruz amcamlar kendilerine düşen hisse yüksek olduğu için üzerine para bırakıp ev alabilirler. Bizim öyle bir imkanımız olmadığı için alacağımız para ile ev sahibi olamayız bu sebeple evsiz kalırız anlaşmazlık olduğu için aileler arasında sorunlar yaşanmaya başlandı ki haklı olarak biz evimizi isterken onlar paralarını istiyor ki hakları kendi evlerinin paraları bizde kendi evimizi almak istiyoruz." ifadeleri yer almaktadır.

Bu bağlamda;

1. Tarafıma iletilen iddialar doğru mudur?

2. Eğer bu iddialar doğruysa konu ile ilgili yurttaşların mağduriyetini gidermek amacıyla bakanlığınızın yapmış olduğu çalışmalar var mıdır? Varsa bunlar nelerdir?

TBMM Halkla İlişkiler Binası 2. Kat, 2 Nolu Banko Oda: F214 Bakanlıklar/Ankara

## Bakanlığın cevabı

İLİŞKİN SORULAR VE CEVABI

SORULAR

Tarafıma iletilen bilgide; "Babam E.... G.... (merhum) annem N.... G.... (T.C. Kimlik No e Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Elazığ ili Sivrice ilçesi Kültür mahallesi 5.etap kentsel dönüşüm alanı üzerinde yapılan tek arsa üzerinde iki bağımsız evlerimizin bulunduğu amcam ve bizim arsaya yapılan bina sonucu kendi arsamız üzerinde kura ile ev verilmedi. Buna bağlı olarak amcamın çocukları kurada çıkan evlerin yerleri farklı arsada yerde olduğu için ev almaktan vazgeçtiler "Paramızı alıp çıkacağız." dediler onlara çıkan daire farkı bizim adımıza çıkan daire farklı bağımsız buna bağlı olarak kentsel dönüşüm başkanlığı "İkiniz ya ev alırsınız ya da paralarınız hesaplarınıza yatar." diyorlar biz ev almak istiyoruz amcamlar kendilerine düşen hisse yüksek olduğu için üzerine para bırakıp ev alabilirler. Bizim öyle bir imkanımız olmadığı için alacağımız para ile ev sahibi olamayız bu sebeple evsiz kalırız anlaşmazlık olduğu için aileler arasında sorunlar yaşanmaya başlandı ki haklı olarak biz evimizi isterken onlar paralarını istiyor ki hakları kendi evlerinin paraları bizde kendi evimizi almak istiyoruz." ifadeleri yer almaktadır.

Bu bağlamda;

1. Tarafıma iletilen iddialar doğru mudur?

2. Eğer bu iddialar doğruysa konu ile ilgili yurttaşların mağduriyetim gidermek amacıyla bakanlığınızın yapmış olduğu çalışmalar var mıdır? Varsa bunlar nelerdir?

CEVAP

Başvuruya konu edilen Elazığ ili, Sivrice ilçesi, Gölbaşı Mahallesi 1 ada, 19 parsel numaralı taşınmazın da içinde bulunduğu yaklaşık 35,47 hektar büyüklüğündeki alan 08.05.2020 tarihli 2499 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile 6306 sayılı Kanun kapsamında "Riskli Alan" olarak ilan edilmiş olup Bakanlık Makamı Olur'u ile anılan alanda 6306 sayılı Kanun'un 6/A maddesi kapsamında çalışmaların yürütülmesi uygun görülmüştür.

6306 sayılı Kanun'un 6/A maddesinin 7 nci fıkrasında "Yapılacak konut ve işyerlerinin niteliği ve büyüklüğü Bakanlıkça belirlenir. Hak sahipliği çalışmaları, hak sahibinin mevcut taşınmazının değeri ile yeni yapıda hak sahibine verilecek konut veya iş yerinin değeri gözetilerek yürütülür..." hükmü ile 6306 Sayılı Kanun'un Uygulama Yönetmeliğinin 13 üncü maddesinin 2 inci fıkrasında "Birden fazla konut veya işyeri alma hakkının olması halinde, birden fazla konut veya işyeri verilmek üzere sözleşme yapılabilir. Böyle bir durumda, taşınmaz malikinin ilgili kuruma borçlanması hâlinde ödemeler, verilecek konut veya işyerinin noter kurası veya ilgili kurum tarafından belirlenecek yöntem ile tespiti sonrası, ilgili kurumca belirlenecek takvime göre taksit ile ödenebilir." hükümleri bulunmaktadır.

Bu itibarla, başvuruya konu edilen taşınmazın yer aldığı Elazığ İli, Sivrice İlçesi, Gölbaşı Mahallesi Riskli Alanı'nın 5. etap uygulama alanında kura senaryosu, hak sahiplerinin adına kayıtlı taşınmazlarının yer aldığı ada bazında ve mevcut konut büyüklükleri dikkate alınarak kura senaryosuna dahil edilmeleri mümkün kılınacak şekilde hazırlanmış ve kura organizasyonu Elazığ

3. Noteri tarafından onaylı şekilde gerçekleştirilmiştir.

Bu kapsamda Kentsel Dönüşüm Başkanlığı kayıtlarında inceleme neticesinde, E....G....veA.... G.... adına kayıtlı başvuruya konu edilen Sivrice İlçesi, Gölbaşı Mahallesi, 1 ada, 19 parsel numaralı taşınmaz üzerindeki 2 adet bağımsız birime karşılık kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında üretilen Ada-3, GB-5 blok, 1. kat, 7 no.lu, 120,39 m? büyüklüğündeki 341 ve Ada-3, GB-5 blok, 1. kat, 8 no.lu, 120,35 m? büyüklüğündeki 341 bağımsız birimlerinE....G....veA.... G.... adına tahsis edildiği ancak anahtar teslim işleminin gerçekleştirilmediği tespit edilmiştir.

İlerleyen süreçte, 6306 sayılı Kanunun 6/A maddesinin yedinci fıkrası uyarınca "Hak sahibine düşecek bağımsız bölümün/bölümlerin Başkanlıkça belirlenen süreler içerisinde teslim alınmaması durumunda, hak sahibinin bu bağımsız bölüm/bölümler üzerindeki hakkı sona erer; dönüşümden önceki taşınmazının değeri güncellenerek hak sahibi adına açılacak vadeli bir hesaba yatırılır; hak sahibinin dönüşümden önceki taşınmazının tapu kaydında yer alan ipotek, ihtiyati haciz, haciz ve intifa hakkı gibi haklar ve şerhler hak sahibi adına yatırılan taşınmazın bedeli üzerinde devam ettirilir; tapu kaydındaki haklar ve şerhler Başkanlığın talebi üzerine tapu müdürlüğünce resen terkin edilir ve durum hak sahibine bildirilir." hükmü gereğince teslim alınmayan bağımsız birimlerin hak sahiplerine irtibat ofisimize başvurarak taraflarına tahsis edilen bağımsız birimin/birimlerin teslim alınmaması durumunda, bu bağımsız bölüm/bölümler üzerindeki haklarının sona ereceği ve dönüşümden önceki taşınmazının değerinin güncellenerek adlarına açılacak vadeli bir hesaba yatırılacağına ilişkin tebligat işlemleri gerçekleştirilmiştir.

Tebligat süreci sonucunda, hak sahibi E.... G....'in varisi F.... G.... irtibat ofisine başvurmak suretiyle konut talebinde bulunmuş ancak hissedarı A.... G.... irtibat ofisine herhangi bir başvuru gerçekleştirmemiştir. Bu nedenle, kat mülkiyetine konu olmayan arsa nitelikli Sivrice İlçesi, Gölbaşı Mahallesi, I ada, 19 parsel numaralı taşınmaz üzerinde A.... G.... adına kayıtlı hisselerin kıymet takdir bedeli A.... G.... adına açılan vadeli hesaba yatırılmış ve malikin 1 ada, 19 parsel numaralı taşınmaz üzerindeki hak sahipliği sonlandırılmıştır. Bu aşamada Sivrice İlçesi, Gölbaşı Mahallesi, 1 ada, 19 parsel numaralı taşınmazın kat mülkiyetli olmaması nedeniyle üzerindeki 2 adet bağımsız birimde E.... G....'in varislerinden olan F.... G.... ile Maliye Hazinesi müşterek hisseli durumda olmaktadır.

Daha sonrasında E.... G....'in varislerine, taşınmazın hissedarı adına yatırılan kıymet takdir bedelin Başkanlığımız Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı'na yatırılması halinde kendilerine tahsis edilen konutların anahtar tesliminin gerçekleştirilebileceği bildirilmiştir.

---

**Kaynak gösterme:** Ömer Faruk Gergerlioğlu (DEM Parti, Kocaeli). “Elazığ'ın Sivrice ilçesinde yapılan kentsel dönüşüm sürecinde arsası bulunan bir vatandaşın sorununa ilişkin”. TBMM 28. Dönem yazılı soru önergesi 7/35095, 9 Ekim 2025. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-35095-elazig-in-sivrice-ilcesinde-yapilan-kentsel-donusum-surecinde-arsasi-bulunan-bir-vatandasi (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/fa265b33-0a4f-4dc4-8019-0199cd01931c

Vekilpedia, TBMM’nin kamuya açık kayıtlarını derleyen bağımsız bir arşivdir; TBMM’nin resmî sitesi değildir ve yorum yapmaz.