# Konut ve iş yeri kiralarında yaşanan artışlara ilişkin

- **Tür:** Yazılı soru önergesi (TBMM 28. Dönem)
- **Esas no:** 7/37711
- **Veren:** İsmail Akgül (Bağımsız, Bolu)
- **Muhatap:** Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (Murat Kurum)
- **Veriliş tarihi:** 17 Aralık 2025
- **Durum:** TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 243 gün sonra, 17 Ağustos 2026)
- **TBMM kaydı:** https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/a94dd932-9795-49e7-854e-019b30f03e64
- **Vekilpedia:** https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-37711-konut-ve-is-yeri-kiralarinda-yasanan-artislara-iliskin

> İsmail Akgül (Bağımsız), 17 Aralık 2025 tarihinde 7/37711 esas numaralı yazılı soru önergesi verdi; muhatap: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı. TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 243 gün sonra, 17 Ağustos 2026).

## Önerge metni

Aşağıdaki sorularımın Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Sayın Murat Kurum tarafından Türkiye Cumhuriyeti Anayasasının 98'inci ve Türkiye Büyük Millet M£ İçtüzüğünün 96 ve 99'uncu maddeleri uyarınca yazılı olarak cevaplandırı erim.

Son dönemde konut ve işyeri kiralarında yaşanan yüksek artışlar; bd$ta dar ve orta gelirli vatandaşlarımız olmak üzere memurlar, emekliler, öğrenciler ve küçük esnaf üzerinde ciddi bir barınma baskısı oluşturmaktadır. Kira artış oranlarına ilişkin yasal sınırlamalara rağmen, uygulamada bu sınırların sıklıkla aşıldığı, kayıt dışı uygulamaların ve fiili artışların yaygınlaştığı yönünde kamuoyuna yansıyan ciddi şikâyetler bulunmaktadır. Kira piyasasında adaletin sağlanması ve vatandaşın korunması bakımından denetim ve yaptırım mekanizmalarının etkinliği büyük önem taşımaktadır.

Bu bağlamda:

I. Türkiye genelinde ve il bazında konut ve işyeri kiralarına ilişkin son üç yıla ait ortalama artış oranları nelerdir?

2. Kiraartış oranlarına yönelik yasal sınırlamalara rağmen, fahiş artış yaptığı tespit edilen ev sahipleri hakkında bugüne kadar hangi idari yaptırımlar uygulanmıştır?

3. Kira sözleşmelerinin gerçek bedel üzerinden yapılmaması ve elden ödeme gibi kayıt dışı uygulamalarla ilgili Bakanlığınızın yürüttüğü denetimler var mıdır?

4. Artan kira bedellerinin, özellikle büyükşehir olmayan illerde ve öğrenci yoğunluğu bulunan bölgelerde yarattığı sosyal sorunlara ilişkin Bakanlığınızın bir çalışması bulunmakta mıdır?

5. Vatandaşların fahiş kira artışlarına karşı daha hızlı ve etkin sonuç alabileceği yeni bir denetim veya başvuru mekanizması kurulması planlanmakta mıdır?

Adres: o Halkin İlişkiler Binası B Blok 3.Kar No:304 Cep Tel: 0534 934 $5 36

FUEMENLİK KAYITSIZ ŞARTSIZ MİLLETİNDİR

## Bakanlığın cevabı

Milletvekillerimiz tarafından şahsıma yöneltilen ve ilişik listede; TBMM Esas numaraları ve konuları belirtilen yazılı soru önergeleri incelenmiş olup, söz konusu önergelerde yer alan hususlara ilişkin cevaplarımız ekte sunulmuştur.

Bilgilerinizi ve gereğini arz ederim.

Bakan -Dosya (1 Takım)

Mustafa Kemal Mahallesi Eskişehir Devlet Yolu (Dumlupınar Bulvarı) 9. km. No: 278 Çankaya / Ankara İrtibat: Merve ÇAKMAK Tel: 410 14 48

YANI SAYIN İSMAİL AKGÜL'ÜN ak (e TBMM 7/37711 ESAS SAYILI

. YAZILI SORU ÖNERGESİNE İLİŞKİN SORULAR VE CEVAPLARI

SORULAR

Son dönemde konut ve işyeri kiralarında yaşanan yüksek artışlar; başta dar ve orta gelirli vatandaşlarımız olmak üzere memurlar, emekliler, öğrenciler ve küçük esnaf üzerinde ciddi bir barınma baskısı oluşturmaktadır. Kira artış oranlarına ilişkin yasal sınırlamalara rağmen, uygulamada bu sınırların sıklıkla aşıldığı, kayıt dışı uygulamaların ve fiili artışların yaygınlaştığı yönünde kamuoyuna yansıyan ciddi şikâyetler bulunmaktadır. Kira piyasasında adaletin sağlanması ve vatandaşın korunması bakımından denetim ve yaptırım mekanizmalarının etkinliği büyük önem taşımaktadır.

Bu bağlamda:

|. Türkiye genelinde ve il bazında konut ve işyeri kiralarına ilişkin son üç yıla ait ortalama artış oranları nelerdir?

2. Kiraartış oranlarına yönelik yasal sınırlamalara rağmen, fahiş artış yaptığı tespit edilen ev sahipleri hakkında bugüne kadar hangi idari yaptırımlar uygulanmıştır?

3. Kira sözleşmelerinin gerçek bedel üzerinden yapılmaması ve elden ödeme gibi kayıt dışı uygulamalarla ilgili Bakanlığınızın yürüttüğü denetimler var mıdır?

4. Artan kira bedellerinin, özellikle büyükşehir olmayan illerde ve öğrenci yoğunluğu bulunan bölgelerde yarattığı sosyal sorunlara ilişkin Bakanlığınızın bir çalışması bulunmakta mıdır?

5. Vatandaşların fahiş kira artışlarına karşı daha hızlı ve etkin sonuç alabileceği yeni bir denetim veya başvuru mekanizması kurulması planlanmakta mıdır?

CEVAPLAR

Önergedeki hususlara ilişkin bilgilerin Ticaret Bakanlığı ve Adalet Bakanlığı'ndan edinilmesinin uygun olacağı değerlendirilmektedir.

---

**Kaynak gösterme:** İsmail Akgül (Bağımsız, Bolu). “Konut ve iş yeri kiralarında yaşanan artışlara ilişkin”. TBMM 28. Dönem yazılı soru önergesi 7/37711, 17 Aralık 2025. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-37711-konut-ve-is-yeri-kiralarinda-yasanan-artislara-iliskin (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/a94dd932-9795-49e7-854e-019b30f03e64

Vekilpedia, TBMM’nin kamuya açık kayıtlarını derleyen bağımsız bir arşivdir; TBMM’nin resmî sitesi değildir ve yorum yapmaz.