# İnternet üzerindeki satılık konut ilanlarının fiyat artışı beklentisiyle yayından kaldırılmasına ilişkin - **Tür:** Yazılı soru önergesi (TBMM 28. Dönem) - **Esas no:** 7/38388 - **Veren:** Gülcan Kış (CHP, Mersin) - **Muhatap:** Ticaret Bakanlığı (Ömer Bolat) - **Veriliş tarihi:** 26 Aralık 2025 - **Durum:** TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 40 gün sonra, 4 Şubat 2026) - **TBMM kaydı:** https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/dde9f5ea-aefa-4a85-8f0f-019b6e39b75f - **Vekilpedia:** https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-38388-internet-uzerindeki-satilik-konut-ilanlarinin-fiyat-artisi-beklentisiyle-yayindan-kaldiril > Gülcan Kış (CHP), 26 Aralık 2025 tarihinde 7/38388 esas numaralı yazılı soru önergesi verdi; muhatap: Ticaret Bakanlığı. TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 40 gün sonra, 4 Şubat 2026). ## Önerge metni Say: o 15863 Aşağıdaki sorularımın, Ticaret Bakanı Prof. Dr. Ömer Bolat tarafından Anayasa'nın 98'inci ve TBMM İçtüzüğü'nün 96'ncı maddesi gereğince yazılı olarak cevaplandırılmasını arz ederim. 24.12.2025 Gülcan KIŞ CHP Mersin Milletvekili Son dönemde kamuoyuna yansıyan haber ve verilerde; asgari ücret artışı ve yıl sonu enflasyon beklentisiyle çok sayıda ev sahibinin satılık konut ilanlarını yayından çektiği, bu durumun satılık konut arzında ciddi bir daralmaya yol açtığı belirtilmektedir. Türkiye genelinde satılık konut ilan sayısı kısa sürede yüz binlerce azalırken, İstanbul'da ilan sayısının 200 binden 140 bine düştüğü ifade edilmektedir. Satılık konut arzı daralırken, kiralık konut ilan sayısında artış yaşanmasına rağmen kira fiyatlarında anlamlı bir düşüş gözlenmemiştir. Uzmanlar bu durumu "bekle-gör" politikası, fiyat artışı beklentisi ve spekülatif davranışlarla açıklamaktadır. Bu kapsamda; 1. Satılık konut ilanlarının toplu biçimde yayından çekilmesi, piyasa bozucu ve haksız ticari uygulama kapsamında değerlendirilmekte midir? 2. Bu tür davranışlara ilişkin Ticaret Bakanlığı tarafından bugüne kadar herhangi bir denetim, inceleme veya idari yaptırım uygulanmış mıdır? 3. İnternet üzerindeki emlak ilan platformlarında ilanların geri çekilip daha yüksek bedelle yeniden yayınlanmasına yönelik fiyat manipülasyonu tespit edilmiş midir? 4. Ticaret Bakanlığı'nın, konut ilanlarında fahiş fiyat artışı, stokçuluk benzeri uygulamalar ve algı yönetimi iddialarına karşı yürüttüğü bir çalışma bulunmakta mıdır? 5. Satılık konut arzındaki daralmanın, konut satış fiyatları ve kira bedelleri üzerindeki etkilerine ilişkin Bakanlıklar arası ortak bir analiz yapılmış mıdır? 6. Kiralık konut arzı artmasına rağmen kira fiyatlarının düşmemesinin nedenleri nelerdir? 7. Asgari ücret ve ücret artış beklentilerinin konut fiyatları üzerindeki etkisi düzenli olarak izlenmekte midir? 8. Konut piyasasında yaşanan bu gelişmeler ışığında, dar ve orta gelirli vatandaşların konuta erişimini kolaylaştırmaya yönelik yeni bir düzenleme veya eylem planı hazırlanmakta mıdır? 9. TÜİK ve TCMB verilerinde görülen fiyat artışlarının, piyasa denetimleriyle uyumlu olup olmadığına ilişkin bir değerlendirme yapılmış mıdır? ## Bakanlığın cevabı İlgi (o : 08.01.2026 tarihli ve 43452547-120.07.04-E.1774040 sayılı yazınız İlgide kayıtlı yazıları ekinde yer alan, Mersin Milletvekili Sayın Gülcan KIŞ tarafından verilen 7138388 sayılı yazılı soru önergesinin cevabı hazırlanarak ekte sunulmuştur. Bilgilerini ve gereğini arz ederim. Prof. Dr. Ömer BOLAT Bakan Ek : Soru Önergesi Cevabı (1 sayfa) Telefon No: 03124491331 Faks No: 0312449 13 41 GÜLAY ÖZCAN LE İnternet Adresi: www.ticaret.gov.tr TİCARET BAKANLIĞI Mersin Milletvekili Savın Gülcan KIŞ'a Ait 7/38388 Sayılı Yazılı Soru Önergesine İlişkin Cevaplar: Bakanlığımız görev ve yetki alanına giren hususlar itibarıyla önergenize ilişkin cevaplarımıza aşağıda yer verilmiştir: 1. 9) 2025 yılı Haziran ile Aralık ayları arasında ülkemizin önde gelen ilan platformlarında yayınlanan satılık ve kiralık ilan sayıları incelenmiş olup, satılık konut ilan sayılarında herhangi bir gerilemenin bulunmadığı, İstanbul ilinde Haziran ve Aralık aylarına ait satılık konut ilan sayılarının aynı düzeyde olduğu, ülke genelinde Aralık ayı satılık konut ilan sayısının, Haziran ayına kıyasla yaklaşık 965 oranında artış gösterdiği görülmüştür. Öte yandan, son altı aylık veriler incelendiğinde, İstanbul'da kiralık konut ilan sayılarının yükseliş eğiliminde olduğu; ancak bu artışın Ekim-Aralık döneminde durağanlaştığı görülmektedir. Bu çerçevede, satılık konut ilanlarının toplu şekilde geri çekildiği ve arzın bilinçli olarak kısıtlandığı yönünde bir eğilim tespit edilmemektedir. Emlak sektöründe adil, rekabetçi ve istikrarlı bir piyasa yapısının tesis edilmesi ve vatandaşlarımızın mağduriyetlerinin önüne geçilmesine yönelik faaliyetlerimiz aralıksız devam etmektedir. Bu kapsamda, 30 Mayıs 2025 tarihinde Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte yapılan değişiklikle, internet ortamında verilen taşınmaz ilanlarında genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan ve haklı bir gerekçeye dayanmayan fiyat artışı yapılması yasaklanmış; ayrıca, emlak işletmelerinin bu tür ilanlara aracılık edemeyecekleri açıkça düzenlenmiştir. Yapılan bu düzenlemeyle artık sadece emlak işletmeleri değil, bu tür ilanlara konu olan taşınmazların malikleri ve ilanı yayınlayan diğer kişiler de idari yaptırımla karşı karşıya kalabilmektedir. Bu çerçevede, ilan platformlarında yer alan taşınmaz ilanları yakından takip edilmekte, piyasa dengesini bozacak şekilde yapılan manipülatif fiyat artışlarına karşı gerekli idari yaptırımlar uygulanmaktadır. Bu kapsamda, bugüne kadar ilanlarda fahiş fiyat artışına aracılık ettiği tespit edilen toplam 1.423 gerçek ve tüzel kişiye toplamda 173.300.000 TL idari yaptırım uygulanmıştır. Son olarak, satılık ev ilanlarının ev sahipleri tarafından toplu bir biçimde yayından çekilmesi hususuna yönelik, Bakanlığımıza yapılan herhangi bir başvuru bulunmamaktadır. Bununla birlikte, bu hususa yönelik yapılacak başvuruların, 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamına girmesi durumunda, anılan kanunun ilgili hükümleri çerçevesinde Bakanlığımız bünyesinde oluşturulan Reklam Kurulu tarafından değerlendirilebileceği düşünülmektedir. --- **Kaynak gösterme:** Gülcan Kış (CHP, Mersin). “İnternet üzerindeki satılık konut ilanlarının fiyat artışı beklentisiyle yayından kaldırılmasına ilişkin”. TBMM 28. Dönem yazılı soru önergesi 7/38388, 26 Aralık 2025. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-38388-internet-uzerindeki-satilik-konut-ilanlarinin-fiyat-artisi-beklentisiyle-yayindan-kaldiril (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/dde9f5ea-aefa-4a85-8f0f-019b6e39b75f Vekilpedia, TBMM’nin kamuya açık kayıtlarını derleyen bağımsız bir arşivdir; TBMM’nin resmî sitesi değildir ve yorum yapmaz.