# Kocaeli'nin İzmit ilçesine bağlı Cedit Mahallesi'nde yürütülen kentsel dönüşüm projesinde hak sahiplerinin yaşadığı mağduriyete ilişkin - **Tür:** Yazılı soru önergesi (TBMM 28. Dönem) - **Esas no:** 7/39067 - **Veren:** Lütfü Türkkan (İYİ Parti, Kocaeli) - **Muhatap:** Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (Murat Kurum) - **Veriliş tarihi:** 15 Ocak 2026 - **Durum:** Cevaplanmadı (TBMM: “Cevaplanmadığı Gelen Kağıtlarda İlan Edildi”) - **TBMM kaydı:** https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/b6bd0129-baaa-4df0-8af4-019bc72688c1 - **Vekilpedia:** https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-39067-kocaeli-nin-izmit-ilcesine-bagli-cedit-mahallesi-nde-yurutulen-kentsel-donusum-projesinde > Lütfü Türkkan (İYİ Parti), 15 Ocak 2026 tarihinde 7/39067 esas numaralı yazılı soru önergesi verdi; muhatap: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı. Cevaplanmadı (TBMM: “Cevaplanmadığı Gelen Kağıtlarda İlan Edildi”). ## Önerge metni Aşağıdaki sorularımın Anayasa'nın 98. ve TBMM İçtüzüğünün 96. Maddeleri gereğince T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat KURUM tarafından yazılı olarak cevaplandırılmasını arz ederim. Kocaeli İli İzmit İlçesi Cedit Mahallesi hak sahiplerini kapsayan kentsel dönüşüm süreci 2018 yılında Bakanlık kararıyla başlatılmıştır. Projenin ilk halinde mahalle sakinlerine sunulan planda yeşil alanlar, sosyal donatılar ve otopark gibi yaşam kalitesini yükseltecek unsurlar yer almakta iken, daha sonraki aşamalarda uygulama projesinin bu standartlardan uzaklaştığı ifade edilmektedir. 2021 yılında Büyükşehir Belediyesi ile hak sahipleri arasında imzalanan muvafakatnameler alınırken, vatandaşlara geri ödeme borçlarının net olduğu ve artırılmayacağı, oluşabilecek maliyet farklarının Bakanlıkça karşılanacağı yönünde sözlü beyanlarda bulunulduğu ileri sürülmektedir. Ancak bugün gelinen noktada, muvafakatnamelerde borç tutarlarının parasal olarak girilmediği, yalnızca kıymet bedellerinin yazıldığı ve güncel maliyet artışlarının hak sahiplerine yansıtılmaya çalışıldığı iddia edilmektedir. İnşaatların 2 yıl içinde tamamlanması öngörülmesine rağmen sürecin 4 yılı aşması, teslim tarihi olarak belirtilen Temmuz 2024 döneminde dairelerin verilmemesi nedeniyle özellikle asgari ücretli ve emekli hak sahipleri ciddi ekonomik güçlükler yaşamaktadır. Mahalle sakinleri verilen sözlerin geçerli sayılmasını ve ek borç yüküyle karşı karşıya bırakılmamayı talep etmektedir. Yukarıdaki bilgiler çerçevesinde; I) Cedit Mahallesi kentsel dönüşüm projesinin 2018 yılında hak sahiplerine sunulan ilk planı ile mevcut uygulama projesi arasındaki nitelik farklarının gerekçesi nedir? Yeşil alan, sosyal donatı ve otopark gibi unsurlar neden azaltılmış veya kaldırılmıştır? 2) 2021'de muvafakatnameler alınırken vatandaşlara borç tutarlarının artırılmayacağı ve maliyet kayıplarının Bakanlıkça karşılanacağı yönünde resmi bir bilgilendirme yapılmış mıdır? 3) İmzalanan muvafakatnamelerde hak sahiplerinin geri ödeme borçlarının parasal olarak girilmediği, yalnızca kıymet bedellerinin yer aldığı iddiaları doğru mudur? €-posta: lutfuturkkan ©tbmm.gov.tr Adres: Halkla İlişkiler Binası 2. Kat Oda No: F219 TBMM-Çankaya/ANKARA 0) 5) 6) 1. 8) 0) Doğru ise bu eksik kayıt hangi idari talimatla gerçekleştirilmiştir ve hak sahiplerinin gerçek borçlarının sözleşmeye yazılmaması hukuken nasıl açıklanmaktadır? Projenin öngörülen sürede bitmemesinden kaynaklı maliyet artışlarının dar gelirli hak sahiplerine yansıtılmaması için Bakanlığınızın bir koruyucu düzenleme çalışması bulunmakta mıdır? Geri ödemesiz daire alanların görece düşük bedellerle konut sahibi olduğu belirtilirken, geri ödemeli hak sahiplerine güncel fiyatların uygulanması sosyal adalet ve eşitlik ilkeleriyle uyumlu mudur? Teslimin gecikmesi nedeniyle kira ve geçim sıkıntısı yaşayan vatandaşlar için Bakanlık ile Büyükşehir Belediyesi arasında bir maddi destek veya erteleme modeli gündeme alınmış mıdır? Şehrin merkezinde sosyal alanı bulunmayan yoğun betonlaşma eleştirileri dikkate alınarak proje için revizyon yapılması düşünülmekte midir? Geri ödeme planlarının asgari ücretli ve emeklilerin ödeme gücüne göre yeniden yapılandırılması yönünde Bakanlığınızın takvimi nedir? --- **Kaynak gösterme:** Lütfü Türkkan (İYİ Parti, Kocaeli). “Kocaeli'nin İzmit ilçesine bağlı Cedit Mahallesi'nde yürütülen kentsel dönüşüm projesinde hak sahiplerinin yaşadığı mağduriyete ilişkin”. TBMM 28. Dönem yazılı soru önergesi 7/39067, 15 Ocak 2026. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-39067-kocaeli-nin-izmit-ilcesine-bagli-cedit-mahallesi-nde-yurutulen-kentsel-donusum-projesinde (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/b6bd0129-baaa-4df0-8af4-019bc72688c1 Vekilpedia, TBMM’nin kamuya açık kayıtlarını derleyen bağımsız bir arşivdir; TBMM’nin resmî sitesi değildir ve yorum yapmaz.