# Emlak danışmanları ile galeri işletmecilerinden alınan yetki belgesi harç tutarlarına ilişkin

- **Tür:** Yazılı soru önergesi (TBMM 28. Dönem)
- **Esas no:** 7/39444
- **Veren:** Aykut Kaya (CHP, Antalya)
- **Muhatap:** Ticaret Bakanlığı (Ömer Bolat)
- **Veriliş tarihi:** 21 Ocak 2026
- **Durum:** TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 42 gün sonra, 4 Mart 2026)
- **TBMM kaydı:** https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/b03345d5-9879-4ea8-9b08-019be5d236e2
- **Vekilpedia:** https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-39444-emlak-danismanlari-ile-galeri-isletmecilerinden-alinan-yetki-belgesi-harc-tutarlarina-ilis

> Aykut Kaya (CHP), 21 Ocak 2026 tarihinde 7/39444 esas numaralı yazılı soru önergesi verdi; muhatap: Ticaret Bakanlığı. TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 42 gün sonra, 4 Mart 2026).

## Önerge metni

Aşağıda yer alan sorularımın T.C. Ticaret Bakanı Ömer Bolat tarafından Anayasa'nın 98'inci ve TBMM İçtüzüğü'nün 96'ncı ve 99'uncu maddeleri uyarınca yazılı olarak cevaplandırılmasını arz ederim.

Bu yıl itibarıyla emlakçı ve galericilerden; nüfusu 30 binin üzerindeki yerlerde 40 bin TL, 30 binin altındaki yerlerde ise 20 bin TL olmak üzere yıllık yetki belgesi harcı alınmaya | başlanmıştır.

Getirilen bu düzenleme; ekonominin durgun olduğu, işlem hacimlerinin ciddi biçimde düştüğü bir dönemde yürürlüğe girmiştir. İşletmelerin ciro ve gelir düzeyleri dikkate alınmadan, çok kazananla az kazananın aynı tutara tabi tutulması, düzenlemenin adalet ve hakkaniyet ilkeleriyle bağdaşmadığı yönünde ciddi eleştirilere neden olmaktadır.

Söz konusu harç, Türkiye genelinde yetki belgeli on binlerce emlak ve galerici işletmesini doğrudan etkilemektedir. Harcın Ocak ayında ödenmemesi hâlinde faiz uygulanması, bu bedel ödenmeden yetki belgesi alınamaması ve Aralık ayında yetki belgesi alan bir esnafın yalnızca bir ay sonra bir yılın tamamı için yeniden ödeme yapmak zorunda | bırakılması, uygulamanın ölçülülük ilkesine aykırı olduğunu göstermektedir.

Öte yandan, ilan ve sosyal medya mecralarına getirilen kısıtlamalar nedeniyle emlak ve galerici esnafı büyük ölçüde sarı sayfa platformlarına bağımlı hâle gelmiş, bugün birçok işletme yüksek ilan bedelleri nedeniyle ciddi bir mali baskı altına girmiştir. Bu koşullar altında her yıl alınması öngörülen bu harç; küçük işletmeleri sistem dışına itme, sektöre yeni girişleri zorlaştırma, kayıt dışılığı ve haksız rekabeti artırma riski taşımaktadır.

Bu nedenle söz konusu düzenlemenin gerekçelerinin, ekonomik etkilerinin ve olası revizyon seçeneklerinin açıklığa kavuşturulması önem arz etmektedir.

Buna göre;

İ 1. Emlakçı ve galericilerden alınmaya başlanan yıllık yetki belgesi harcı, ekonomik durgunluğun yaşandığı bir dönemde hangi gerekçelerle yürürlüğe konulmuştur? Adres: TBMM, Halkla İlişkiler Binası, E-507

2. Bu harç tutarları belirlenirken; çok kazanan işletmelerle düşük gelirli küçük esnafın aynı tutara tabi tutulmasının adalet ve hakkaniyet açısından doğuracağı sonuçlar değerlendirilmiş midir?

3. Harç tutarları belirlenirken; işletmelerin ciro, işlem hacmi ve gelir düzeyi gibi objektif ölçütler dikkate alınmış mıdır? Alınmadıysa bunun gerekçesi nedir?

4. Türkiye genelinde yetki belgeli emlak ve galerici işletmelerinden bu uygulama kapsamında beklenen toplam yıllık gelir ne kadardır?

5. Söz konusu harçların; küçük ölçekli işletmelerin faaliyetlerini sonlandırmasına, sektöre yeni girişlerin zorlaşmasına, kayıt dışılığın ve haksız rekabetin artmasına yol açabileceği yönündeki eleştiriler Bakanlığınızca değerlendirilmiş midir?

6. Yetki belgeli emlak danışmanları ve galericilerin bu harç kapsamı dışında bırakılması ya da harç tutarlarının tek seferlik, gelir düzeyine göre kademelendirilmiş ve hakkaniyetli bir modele dönüştürülmesine yönelik bir çalışmanız bulunmakta mıdır?

Adres: TBMM, Halkla İlişkiler Binası, E-507

## Bakanlığın cevabı

İlgi (o : 30.01.2026 tarihli ve 43452547-120.07.04-E.1788785 sayılı yazınız.

İlgide kayıtlı yazıları ekinde yer alan, Antalya Milletvekili Sayın Aykut KAYA tarafından verilen 7/39444 sayılı yazılı soru önergesinin cevabı hazırlanarak ekte sunulmuştur.

Bilgilerini ve gereğini arz ederim.

Prof. Dr. Ömer BOLAT

Bakan Ek: Soru Önergesi Cevabı (1 Sayfa) Telefon No: (0312) 449 13 37 Faks No: (0312) 449 1341 Fatih Mehmet ÖZCAN EN il

İnternet Adresi: www.ticaret.gov.tr

TİCARET BAKANLIĞI

Antalya Milletvekili Sayın Aykut KAYA"ya Ait 7/39444 Sayılı Yazılı Soru Önergesine

İlişkin Cevaplar:

Bakanlığımız görev ve yetki alanına giren hususlar itibarıyla önergenize ilişkin cevaplarımıza aşağıda yer verilmiştir:

1. 6) 04.12.2025 tarihli ve 7566 sayılı Vergi Kanunları ile Bazı Kanun Hükmünde Kararamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 9 uncu maddesiyle 492 sayılı Harçlar Kanununa bağlı (8) sayılı tarifede yapılan düzenlemeyle 01.01.2026 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere kuyum ticareti, ikinci el motorlu kara taşıtı ticareti ve taşınmaz ticareti yetki belgelerinden yıllık harç alınması zorunluluğu getirilmiştir. Bu kapsamda, taşınmaz ticareti yetki belgesi sahibi emlak işletmeleri ve galericilere getirilen yıllık harca ilişkin hususlar

Hazine ve Maliye Bakanlığının görev ve yetki alanı kapsamındadır.

---

**Kaynak gösterme:** Aykut Kaya (CHP, Antalya). “Emlak danışmanları ile galeri işletmecilerinden alınan yetki belgesi harç tutarlarına ilişkin”. TBMM 28. Dönem yazılı soru önergesi 7/39444, 21 Ocak 2026. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-39444-emlak-danismanlari-ile-galeri-isletmecilerinden-alinan-yetki-belgesi-harc-tutarlarina-ilis (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/b03345d5-9879-4ea8-9b08-019be5d236e2

Vekilpedia, TBMM’nin kamuya açık kayıtlarını derleyen bağımsız bir arşivdir; TBMM’nin resmî sitesi değildir ve yorum yapmaz.