# 2025 yılı içinde değer artış kazançlarından kaynaklanan vergi gelirleri ile tapu harçlarından elde edilen gelire ilişkin - **Tür:** Yazılı soru önergesi (TBMM 28. Dönem) - **Esas no:** 7/40244 - **Veren:** Aykut Kaya (CHP, Antalya) - **Muhatap:** Hazine ve Maliye Bakanlığı (Mehmet Şimşek) - **Veriliş tarihi:** 9 Şubat 2026 - **Durum:** TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 66 gün sonra, 16 Nisan 2026) - **TBMM kaydı:** https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/1812587c-52e4-457b-ad65-019c46c79091 - **Vekilpedia:** https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-40244-2025-yili-icinde-deger-artis-kazanclarindan-kaynaklanan-vergi-gelirleri-ile-tapu-harclarin > Aykut Kaya (CHP), 9 Şubat 2026 tarihinde 7/40244 esas numaralı yazılı soru önergesi verdi; muhatap: Hazine ve Maliye Bakanlığı. TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 66 gün sonra, 16 Nisan 2026). ## Önerge metni Aşağıda yer alan sorularımın Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek tarafından Anayasa'nın 98'inci ve TBMM İçtüzüğü'nün 96'ncı ve 99'uncu maddeleri uyarınca yazılı olarak cevaplandırılmasını arz ederim. . Son dönemde konut ve arsa satışlarında, rayiç bedeller üzerinden yapılan değerlendirmeler, yüksek tapu harçları, artan emlak vergileri ve buna bağlı olarak uygulanan cezalar nedeniyle tapu işlemlerinde ciddi bir yavaşlama yaşandığı sektör temsilcileri ve vatandaşlar tarafından sıklıkla dile getirilmektedir. Bu uygulamaların hem gayrimenkul piyasasında daralmaya hem de vatandaşların beyan davranışlarında değişikliğe yol açtığı yönünde güçlü iddialar bulunmaktadır. Bu kapsamda; 1. 2025 yılı içerisinde Değer Artış Kazancı Vergisi beyanlarından elde edilen toplam gelir ne kadardır? Bu tutar, bir önceki yıla göre nominal ve reel olarak ne kadar artmıştır? 2. 2025 yılında tapu harcı gelirleri toplamı ne kadardır? Bir önceki yıla kıyasla artış oranı nedir? 3. 2025 yılı içerisinde yapılan gayrimenkul satışları kapsamında, kaç mükellefe "pişmanlık" hükümleri kapsamında yazı gönderilmiştir? Bu mükelleflerden kaçı beyan düzeltmesi yapmış, toplamda ne kadar ek beyan alınmıştır? Kaç mükellef izaha davet edilmiştir? 4. 2025 yılı Ocak ayı itibarıyla yaklaşık üç kata varan emlak vergisi artışları ve tapu harçlarındaki yükseliş dikkate alındığında, bu kalemlerden 2026 yılı için öngörülen toplam gelir tutarı ne kadardır? 5. Yüksek tapu harçları ve Değer Artış Kazancı Vergisi uygulamalarının, vatandaşların düşük bedel beyanı eğilimi üzerindeki etkisine ilişkin Bakanlığınızca yapılmış bir etki analizi bulunmakta mıdır? Bulunuyor ise sonuçları nelerdir? 6. Tapu harçlarının makul seviyelere indirilmesi ve geçmişe dönük ihtilafları azaltmak amacıyla bir defaya mahsus beyan düzenlemesi (değer barışı/beyan affı) getirilmesine yönelik Bakanlığınızca yürütülen bir çalışma bulunmakta mıdır? Adres: TBMM, Halkla İlişkiler Binası, E-507 ## Bakanlığın cevabı İlgi . 18/02/2026 tarihli ve E-43452547-120.07.04- 1801339 sayılı yazınız. İlgi yazınız ekinde alınan Antalya Milletvekili Sayın Aykut KAYA ya ait yazılı soru önergesine ilişkin olarak, Bakanlığımız tarafından hazırlanan cevap metni ektedir. Mele Mehmet ŞİMŞEK Bakan Bilgilerini ve gereğini arz ederim. Devlet Mah. Dikmen Cad. No:12. M Blok. Kat 3-4 7/40244 Esas Sayılı Soru Önergesine İlişkin Olarak Hazine ve Maliye Bakanlığı Cevap Metni Sayın Aykut KAYA, öncelikle şahsıma yönelik olarak Bakanlığımıza sunduğunuz yazılı soru önergeniz için teşekkür ederim. 492 sayılı Harçlar Kanunu'nun 63'üncü maddesi uyarınca, gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu ve kadastro harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanmaktadır. Ayrıca, 2025 yılında tapu harçları oranlarında herhangi bir değişiklik yapılmamış olup tapu harcı gelirlerinde meydana gelen gerçekleşme, alım satım bedellerindeki artışın matraha yansıması olarak değerlendirilmektedir. Bu kapsamda tapu harcıyla ilgili veriler; "Hf/ps:/gib. gov.ir/kurumsal/stratejikyonetim/faaliyet-raporlari © ve "https://muhasebat.hmb.gov.ir/genel-yönetim-mali-istatistikleri" internet adreslerinde yayımlanmakta ve kamuoyuyla paylaşılmaktadır. Bununla birlikte, analiz uygulaması olan MEVA (Mekansal Veri Analizi) sistemi ile taşınmaz satış işlemleri düzenli olarak analiz edilmekte olup tam ve doğru olarak beyan edilmeyen satış bedelleri tespit edilmekte ve gerekli tahsilat işlemleri buna göre yapılmaktadır. Devlet Mah. Dikmen Cad. No:12, M Blok, Kat: 3-4 e-posta; subşoruonergeleri 4 hmb.gon ur Elektronik Ağ: www.hmb.gov.tr Mehmet ŞİMŞEK Bakan --- **Kaynak gösterme:** Aykut Kaya (CHP, Antalya). “2025 yılı içinde değer artış kazançlarından kaynaklanan vergi gelirleri ile tapu harçlarından elde edilen gelire ilişkin”. TBMM 28. Dönem yazılı soru önergesi 7/40244, 9 Şubat 2026. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-40244-2025-yili-icinde-deger-artis-kazanclarindan-kaynaklanan-vergi-gelirleri-ile-tapu-harclarin (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/1812587c-52e4-457b-ad65-019c46c79091 Vekilpedia, TBMM’nin kamuya açık kayıtlarını derleyen bağımsız bir arşivdir; TBMM’nin resmî sitesi değildir ve yorum yapmaz.