# Bingöl ilinde inşa edilen TOKİ konutlarının tesliminde yaşanan gecikmeye ilişkin - **Tür:** Yazılı soru önergesi (TBMM 28. Dönem) - **Esas no:** 7/40387 - **Veren:** Ömer Faruk Hülakü (DEM Parti, Bingöl) - **Muhatap:** Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (Murat Kurum) - **Veriliş tarihi:** 10 Şubat 2026 - **Durum:** TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 129 gün sonra, 19 Haziran 2026) - **TBMM kaydı:** https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/a9f576a5-37c5-4c94-9431-019c5235ee71 - **Vekilpedia:** https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-40387-bingol-ilinde-insa-edilen-toki-konutlarinin-tesliminde-yasanan-gecikmeye-iliskin > Ömer Faruk Hülakü (DEM Parti), 10 Şubat 2026 tarihinde 7/40387 esas numaralı yazılı soru önergesi verdi; muhatap: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı. TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 129 gün sonra, 19 Haziran 2026). ## Önerge metni Aşağıdaki sorularımın Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat KURUM tarafından, Anayasa'nın 98'inci ve TBMM İçtüzüğünün 96'ncı ve 99*uncu maddeleri gereğince yazılı olarak cevaplandırılmasını arz ederim. Bingöl'de, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen ve 2022 yılında Cumhurbaşkanlığı tarafından kamuoyuna duyurulan sosyal konut projesi kapsamında hak sahibi olan yurttaşlardan, ciddi ve süreklilik arz eden mağduriyetlere ilişkin başvurular tarafımıza iletilmiştir. Söz konusu projede, 2022 yılı içerisinde yapılan bilgilendirmelerde; " 211 konutlar için yaklaşık 640.000 TL, "e 3t1 konutlar için yaklaşık 850.000 TL bedel açıklanmış, hak sahipliği bu fiyatlar üzerinden tesis edilmiştir. Ancak ilerleyen süreçte, 2025 yılı haziran ayında, hak sahiplerine TOKİ tarafından kısa mesaj yoluyla bildirim yapılarak Halkbank aracılığıyla ödeme sürecinin başlatıldığı, bu kapsamda 201.000 TL peşinat alındığı ve aylık yaklaşık 9.630 TL taksit ödemesinin başlatıldığı belirtilmiştir. Buna karşın, yine hak sahiplerine yapılan bildirimlerde 241 konutların toplam maliyetinin yaklaşık 2 milyon 116 bin TI.*ye yükseldiği ifade edilmiştir. Hak sahipleri, 2025 İ yılı ekim ayında konutların teslim edileceği yönünde bilgilendirilmelerine rağmen bugüne kadar konutlar teslim edilmemiştir. Son olarak, teslim tarihinin 2026 yılının Nisan-Mayıs aylarına ertelendiği yönünde sözlü bilgilendirme yapıldığı, ancak buna ilişkin yazılı ve resmi bir tebligat sunulmadığı ifade edilmektedir. Söz konusu konutlar, Bingöl ili, Merkez Kültür Mahallesi — Genç Yolu güzergâhı üzerinde, yaklaşık 500 konuttan oluşan bir proje kapsamında yer almakta olup, inşaat sürecinin uzaması nedeniyle hak sahipleri hem kira ödemeye devam etmekte hem de TOKİ'ye düzenli taksit ödemek zorunda bırakılmaktadır. Bu bağlamda; 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) Bingöl ili, Merkez Kültür Mahallesi — Genç Yolu üzerinde yer alan ve yaklaşık 500 konuttan oluşan TOKİ projesinin sözleşmeye göre belirlenen ilk teslim tarihi nedir? 2022 yılında hak sahiplerine bildirilen 2*1 ve 3*1 konut fiyatları ile 2025 yılı itibarıyla bildirilen nihai konut bedelleri arasındaki fark hangi gerekçelerle oluşmuştur? Konutlar henüz teslim edilmemişken, 2025 Haziran ayında peşinat ve aylık taksit tahsilatına başlanmasının idari ve hukuki dayanağı nedir? Teslim tarihi 2025 yılı ekim ayı olarak bildirilen konutların teslim edilememesinin gerekçesi nedir ve bu ertelemeye ilişkin resmi bir revize teslim takvimi mevcut mudur? Teslim gecikmesine rağmen hak sahiplerinden aylık yaklaşık 9.630 TL taksit tahsil edilmeye devam edilmesinin, sosyal konut niteliğiyle bağdaştığı düşünülmekte midir? Söz konusu projede yüklenici firma ya da firmalar hakkında, teslim süresinin aşılması nedeniyle herhangi bir idari yaptırım veya cezai işlem uygulanmış mıdır? Teslim gecikmesi nedeniyle hak sahiplerinin uğradığı kira, ekonomik kayıp ve mağduriyetlere ilişkin TOKİ veya Bakanlığınız tarafından öngörülen bir telafi mekanizması bulunmakta mıdır? i Bingöl'deki bu proje özelinde yaşanan sorunların tekrar etmemesi adına, Bakanlığınızın denetim, sözleşme ve ödeme takvimi uygulamalarında değişiklik yapma yönünde bir çalışması var mıdır? ## Bakanlığın cevabı İLİŞKİN SORULAR VE CEVABI SORULAR 1. Bingöl ili, Merkez Kültür Mahallesi - Genç Yolu üzerinde yer alan ve yaklaşık 500 konuttan oluşan TOKİ projesinin sözleşmeye göre belirlenen ilk teslim tarihi nedir? 2) 2022 yılında hak sahiplerine bildirilen 21 ve 341 konut fiyatları ile 2025 yılı itibarıyla bildirilen nihai konut bedelleri arasındaki fark hangi gerekçelerle oluşmuştur? 3) Konutlar henüz teslim edilmemişken, 2025 Haziran ayında peşinat ve aylık taksit tahsilatına başlanmasının idari ve hukuki dayanağı nedir? 4) Teslim tarihi 2025 yılı ekim ayı olarak bildirilen konutların teslim edilememesinin gerekçesi nedir ve bu ertelemeye ilişkin resmi bir revize teslim takvimi mevcut mudur? 5) Teslim gecikmesine rağmen hak sahiplerinden aylık yaklaşık 9.630 TL taksit tahsil edilmeye devam edilmesinin, sosyal konut niteliğiyle bağdaştığı düşünülmekte midir? 6) Söz konusu projede yüklenici firma ya da firmalar hakkında, teslim süresinin aşılması nedeniyle herhangi bir idari yaptırım veya cezai işlem uygulanmış mıdır? G 7) Teslim gecikmesi nedeniyle hak sahiplerinin uğradığı kira, ekonomik kayıp ve mağduriyetlere ilişkin TOKİ veya Bakanlığınız tarafından öngörülen bir telafi mekanizması bulunmakta mıdır? 8) Bingöl'deki bu proje özelinde yaşanan sorunların tekrar etmemesi adına, Bakanlığınızın denetim, sözleşme ve ödeme takvimi uygulamalarında değişiklik yapma yönünde bir çalışması var mıdır? CEVAP Toplu Konut İdaresi tarafından ihalesi yapılan "Bingöl İli, Merkez İlçesi, Kültür Mahallesi 800 Adet Konut, 1 Adet Cami ve 1 Adet 5 Dükkânlı Ticaret Merkezi İnşaatları ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi" yüklenici firma Bayındırlar Yapı A.Ş.—Halil Koç Adi Ortaklığı uhdesinde ve müşavir firma "Prokon Mühendislik ve Müşavirlik A.Ş." denetiminde devam etmektedir. Söz konusu işin Geçici Kabul işlemleri yapılmış, konutların yapımı tamamlanmıştır. Fakat iş kapsamında yer alan "Pis Su Arıtma Tesisi", Bingöl Belediyesi'nin talebi üzerine iş kapsamından çıkarılmıştır. Ayrıca Bingöl Belediyesi, Toplu Konut İdaresinden uzunluğu yaklaşık 5000 metre olan yeni bir pis su hattı talep etmiştir. Söz konusu kanalizasyon hattının yaklaşık 2500 metrelik kısmı TOKİ tarafından tamamlanmış, Ç mahalle sakinlerinin fiziki müdahalesi sonucunda inşaat faaliyetlerine son verilmek zorunda kalınmıştır. TOKİ tarafından, 16.03.2026 tarihinde Bingöl Belediyesi'nden arıtma tesisi inşaatına başlanabilmesi için gerekli iş ve işlemlerin (imar durumu, izinler vb.) yapılması talep edilmiştir. TOKİ tarafından yer tespiti yapılmış, onay gelmesi halinde ivedi olarak arıtma yapımına başlanarak konutların teslim sürecine de başlanacaktır. Ayrıca, Toplu Konut İdaresi tarafından yapımı gerçekleştirilecek projelerin başvuru işlemleri sırasında yayınlanan ilanlar da ve başvuru formlarında; ilan edilen konutların, adet, m? ve fiyat bilgilerinin tahmini bilgiler olduğu, yeterli talep sağlanarak projenin gerçekleştirilmesi halinde, söz konusu projenin ihale sonucuna göre, TOKİ tarafından, her bir konut için ayrı ayrı hesaplanarak şerefiyeli konut satış bedellerinin sözleşmeye esas olacağı belirtilmiştir. Bu çerçevede konut satış fiyatları ihale bedeli ve diğer maliyet kalemleri dikkate alınarak, kâr amacı güdülmeden belirlenmiştir. Diğer taraftan, başvuru toplama aşamasında, konutların "010 peşinat ve 240 ay vade ile satılacağı, taksit ödemeleri, sözleşme tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacağı ve borç bakiyesi ve aylık taksitlerin her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak İdarece tespit edilen oranda artırılacağı ilan edilmiş ve başvurular bu kapsamda toplanmıştır. --- **Kaynak gösterme:** Ömer Faruk Hülakü (DEM Parti, Bingöl). “Bingöl ilinde inşa edilen TOKİ konutlarının tesliminde yaşanan gecikmeye ilişkin”. TBMM 28. Dönem yazılı soru önergesi 7/40387, 10 Şubat 2026. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-40387-bingol-ilinde-insa-edilen-toki-konutlarinin-tesliminde-yasanan-gecikmeye-iliskin (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/a9f576a5-37c5-4c94-9431-019c5235ee71 Vekilpedia, TBMM’nin kamuya açık kayıtlarını derleyen bağımsız bir arşivdir; TBMM’nin resmî sitesi değildir ve yorum yapmaz.