# Emlak danışmanlığındaki yetki belgesi uygulamasına ilişkin

- **Tür:** Yazılı soru önergesi (TBMM 28. Dönem)
- **Esas no:** 7/51788
- **Veren:** İdris Şahin (Yeni Yol, Ankara)
- **Muhatap:** Ticaret Bakanlığı (Ömer Bolat)
- **Veriliş tarihi:** 21 Ekim 2026
- **Durum:** Cevap bekleniyor
- **TBMM kaydı:** https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/da02c47e-8686-4689-a72d-01a16903c3ad
- **Vekilpedia:** https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-51788-emlak-danismanligindaki-yetki-belgesi-uygulamasina-iliskin

> İdris Şahin (Yeni Yol), 21 Ekim 2026 tarihinde 7/51788 esas numaralı yazılı soru önergesi verdi; muhatap: Ticaret Bakanlığı. Cevap bekleniyor.

## Önerge metni

Aşağıdaki sorularımın Ticaret Bakanı Sayın Ömer BOLAT tarafından Anayasa'nın 98'inci ve TBMM İçtüzüğü'nün 96'ncı ve 99'uncu maddeleri gereğince yazılı olar cevaplandırılmasını saygılarımla arz ederim.

Taşınmaz ticareti sektöründe yetki belgesi uygulamasına ilişkin so danışmanları arasında haksız rekabete hem de denetim eksikliğine yol açmaktadır. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) verilerine göre Türkiye'de faaliyet gösteren yaklaşık 150 bin emlak danışmanından 63 bini, vergi ve oda kaydı bulunmasına rağmen yetki belgesine sahip değildir.

2026 yılı itibarıyla yetki belgesi için yıllık 20 bin ila 40 bin TL arasında değişen harç ödeyen işletmelerin, belgesiz faaliyet gösterenlerle aynı piyasada rekabet etmek zorunda kalması sektördeki eşitsizliği derinleştirmektedir. Mevcut meslek mensuplarının belge sistemine geçişinin kolaylaştırılması, belgesiz faaliyetlerin etkin biçimde denetlenmesi ve yetki belgesinin tapu işlemlerinde de kontrol edilmesi yönündeki taleplerin değerlendirilmesi gerekmektedir.

Bu kapsamda;

1. Türkiye genelinde yetki belgesine sahip emlak işletmesi sayısı kaçtır? Vergi ve oda kaydı bulunduğu hâlde belgesiz faaliyet gösteren kaç işletme bulunmaktadır?

2. 2026 yılında yetki belgesi olmadan faaliyet gösteren işletmelere yönelik kaç denetim yapılmış, ne kadar idari para cezası uygulanmıştır?

3. Vergi ve oda kaydı bulunan emlak danışmanlarına staj ve mesleki deneyim şartlarında bir defaya mahsus geçiş kolaylığı sağlanması planlanmakta mıdır?

4. Emlak danışmanlarının yetki belgelerinin tapu işlemlerinde de zorunlu olarak kontrol edilmesine yönelik bir düzenleme yapılacak mıdır?

5. Emlak danışmanlarının haklarını, yükümlülüklerini ve mesleki standartlarını düzenleyen müstakil bir Emlak Danışmanlığı Kanunu hazırlanması yönünde çalışmanız bulunmakta mıdır? AE

TBMM Halkla İlişkiler Binası

1. Kat, Oda: F-109

---

**Kaynak gösterme:** İdris Şahin (Yeni Yol, Ankara). “Emlak danışmanlığındaki yetki belgesi uygulamasına ilişkin”. TBMM 28. Dönem yazılı soru önergesi 7/51788, 21 Ekim 2026. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-51788-emlak-danismanligindaki-yetki-belgesi-uygulamasina-iliskin (erişim: 5 Kasım 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/da02c47e-8686-4689-a72d-01a16903c3ad

Vekilpedia, TBMM’nin kamuya açık kayıtlarını derleyen bağımsız bir arşivdir; TBMM’nin resmî sitesi değildir ve yorum yapmaz.