# Gaziantep Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından yapılan kira artışlarına ilişkin

- **Tür:** Yazılı soru önergesi (TBMM 28. Dönem)
- **Esas no:** 7/7242
- **Veren:** Melih Meriç (CHP, Gaziantep)
- **Muhatap:** Kültür ve Turizm Bakanlığı (Mehmet Nuri Ersoy)
- **Veriliş tarihi:** 12 Aralık 2023
- **Durum:** TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 125 gün sonra, 15 Nisan 2024)
- **TBMM kaydı:** https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/58381350-5a40-46e4-9341-018c61ed756c
- **Vekilpedia:** https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-7242-gaziantep-vakiflar-bolge-mudurlugu-tarafindan-yapilan-kira-artislarina-iliskin

> Melih Meriç (CHP), 12 Aralık 2023 tarihinde 7/7242 esas numaralı yazılı soru önergesi verdi; muhatap: Kültür ve Turizm Bakanlığı. TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 125 gün sonra, 15 Nisan 2024).

## Önerge metni

Aşağıdaki sorularımın T.C. Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Nuri Ersoy tarafından yazılı olarak yanıtlanmasını Anayasanın 98 ve İçtüzüğün 99 uncu maddeleri gereğince talep

Melih Meriç Gaziantep Milletvekili

Türkiye'de yaşanan derin ekonomik buhranın yarattığı sorunların başında barınma sorunu gelmektedir. Ekonomik krizin derinleştiği ve enflasyonun yüksek olduğu bir ortamda ekonomik veriler dikkate alınmadan kira artışına 9025'lik yasal üst sınır getirilmiştir. Ancak bu üst sınıra kamu kurumları dahi uymamaktadır.

Aralık ayı TEFE-TÜFE oranı 9053.40, kira artışı yasal üst sınırı 9025 olmasına rağmen Gaziantep Vakıflar Bölge Müdürlüğü mülkiyetinde olup kiralaya verilen taşınmazlardan işyerlerine 90120"nin üzerinde, konutlara ise "6200 zam yapılmıştır.

Ekonomik buhran ve 6 Şubat depremleriyle barınma krizi derinleşen Gaziantep'te Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından konut kiracılarına 96200, deprem nedeniyle iş yerini aylarca açamayan esnafa ise "0120'nin üzerinde zam yapılması vicdana ve yasalara aykırı bir durumdur. Ayrıca Gaziantep Vakıflar Bölge Müdürlüğü'nün gerek iş yerlerinde gerekse konutlarda iki yıl önce güncelleme yaprak rayiç bedel üzerinden zam yapmış olmasına rağmen uyguladığı bu artışın hiçbir hukuksal temeli yoktur.

Konuya ilişkin olarak;

1. Gaziantep Vakıflar Bölge Müdürlüğü mülkiyetindeki bulunan kaç daire, konut, işyeri kiradadır?

2. Gaziantep'te Vakıflar Bölge Müdürlüğü mülkiyetinde olup işyeri ve mesken olarak kiraya verilmiş bulunan taşınmazlara 2024 yılı için uygulanan kira artışı oranı ortalaması nedir? Bu oran neye göre belirlenmiştir?

3. Deprem bölgesi olan Gaziantep'te barınma krizinin derinleştiği bir zamanda Gaziantep Vakıflar Bölge Müdürlüğü kiracısı olanlara yapılan 90120, 96200 kira zammını karşılayamayacak vatandaşlarımız tahliye mi edileceklerdir?

4. Gaziantep Vakıflar Bölge Müdürlüğü mülkiyetinde olup ihaleyle kiraya verilen taşınmazlara 2 yıl önce rayiç bedel üzerinden kira zammı yapılmış olmasına rağmen gerek konutlara gerekse iş yerlerine yasal üst sınırın kat be kat üstünde fahiş kira artışı yapılmasının gerekçesi nedir?

## Bakanlığın cevabı

Bakanlığımız (Vakıflar Genel Müdürlüğü)'ca;

TÜFE (on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı) üzerinden gerçekleştirilen kira artışları dışında kalan kira bedeli emsallerinin altında kalan vakıf taşınmaz kiralarına, mahallinde yapılan çalışmalar ve SPK lisanslı bağımsız ekspertiz kuruluşlarına hazırlatılan ekspertiz raporları doğrultusunda rayiç uygulaması yapılmış olup, rayiç uygulamasında her bir vakıf taşınmaz için belirlenen artış oranları değişkenlik göstermektedir.

Vakıflar Genel Müdürlüğü, genel bütçeden hiçbir yardım almaksızın sadece kendi bütçesi ile faaliyetlerini yürütmekte olup vakıf taşınmazlarının kira gelirleri ile Selçuklu ve Osmanlı döneminden kalma tarihi eserlerin ve camilerin bakım ve onarımlarını yaptırmakta, vakfiyelerde yer alan hayır şartları doğrultusunda binlerce kişiye muhtaç aylığı vermekte, kuru gıda yardımı yapmakta, binlerce ortaöğretim ve üniversite öğrencisine burslar vermekte, imarethanelerinde yine ihtiyaç sahiplerine sıcak yemek dağıtmakta ve personel giderlerini karşılamaktadır.

Hâlihazırda 2024 yılına ait belirlenen kira artış oranını kabul etmediği için tahliye edilen kiracı bulunmamaktadır.

Kira artışları, kiracılar ile İdare arasında imzalanan kira sözleşmesi hükümlerine göre belirlenmektedir.

Mehmet Nuri ERSOY
Bakan

---

**Kaynak gösterme:** Melih Meriç (CHP, Gaziantep). “Gaziantep Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından yapılan kira artışlarına ilişkin”. TBMM 28. Dönem yazılı soru önergesi 7/7242, 12 Aralık 2023. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-7242-gaziantep-vakiflar-bolge-mudurlugu-tarafindan-yapilan-kira-artislarina-iliskin (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/58381350-5a40-46e4-9341-018c61ed756c

Vekilpedia, TBMM’nin kamuya açık kayıtlarını derleyen bağımsız bir arşivdir; TBMM’nin resmî sitesi değildir ve yorum yapmaz.