# Taşınmaz edinimi yoluyla vatandaşlık kazanımı sürecinde bazı şirketler tarafından usulsüzlük yapıldığı iddiasına ilişkin

- **Tür:** Yazılı soru önergesi (TBMM 28. Dönem)
- **Esas no:** 7/8898
- **Veren:** Cevdet Akay (CHP, Karabük)
- **Muhatap:** İçişleri Bakanlığı (Ali Yerlikaya)
- **Veriliş tarihi:** 26 Ocak 2024
- **Durum:** TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 283 gün sonra, 4 Kasım 2024)
- **TBMM kaydı:** https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/3a333332-f5b2-483e-8542-018d592869a1
- **Vekilpedia:** https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-8898-tasinmaz-edinimi-yoluyla-vatandaslik-kazanimi-surecinde-bazi-sirketler-tarafindan-usulsuzl

> Cevdet Akay (CHP), 26 Ocak 2024 tarihinde 7/8898 esas numaralı yazılı soru önergesi verdi; muhatap: İçişleri Bakanlığı. TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 283 gün sonra, 4 Kasım 2024).

## Önerge metni

Aşağıdaki sorulanımın İçişleri Bakanı Sayın Ali YERLİKAYA tarafından yazılı olarak cevaplandırılmasını arz ve talep ederim.

Cevdet AKAY Karabük Milletvekili

Plan ve Bütçe Komisyonu Üyesi 5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu'nun 12. Maddesi Türk vatandaşlığının kazanılmasında istisnai halleri düzenlemiştir. 19.09.2018 tarihli ve 30540 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik"in ilgili maddesi gereğince, en az 400.000 (Dört yüz bin) Amerikan Doları veya karşılığı döviz tutarındaki taşınmazı satın alan ve bu taşınmazı 3 yıl süreyle satmayacağını taahhüt eden kişiler Türk Vatandaşlığına hak kazanmaktadır.

İlgili yönetmelik gereğince, tapu müdürlüklerine ibraz edilecek raporların SPK tarafından yetkilendirilmiş, lisanslı değerleme kuruluşlarına yaptırılması şarttır. Bireysel olarak değerleme lisansı almış gerçek kişilerin veya bu kişilere ait şirketlerin raporları kabul edilmemektedir.

Tarafımıza ulaşan iddialara göre, değerleme şirketlerinin bir kısmının ekspertiz çalışmalarında kredi veya teminata konu olan gayrimenkullerin normal değerlerinin çok üzerinde gösterildiği, değeri olduğundan çok yüksek gösterilen bu gayrimenkullerin teminat gösterilmesiyle şahıslara ve bazı şirketlere muhtelif banka ve finans kurumlarından yüksek montanlı usulsüz krediler kullandırıldığı, bu işlemlerden menfaat temin edildiği, yapılan usulsüz işlemlerle de yabancılara konut ediniminin sağlandığı iddia edilmektedir.

Bu bağlamda;

I- Yabancıların konut alırken SPK tarafından lisanslı değerleme kuruluşları tarafından yapılan ve tapu müdürlüklerine ibraz edilecek raporları hazırlayanlar arasında, Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği'nce değerleme şirketleri için yürütülen soruşturma kapsamında incelenen şirketler var mıdır?

2- Değerleme şirketleri tarafından hazırlanan raporlarda bakanlığınız tarafından tespit edilen usulsüzlük veya usulsüzlükler var mıdır? Tespit edilen usulsüzlük veya usulsüzlükler varsa bunlar nelerdir? Kaç şirket hakkında tespit edilmiştir? Tespitler hakkında yasal süreç başlatılmış mıdır? Başlatılmışsa bu yasal süreçlerin akıbeti nedir? Başlatılmamışsa başlatılması düşünülmekte midir? Rayiç bedelin üzerinde kıymet takdiri yapılan raporlar var mıdır?

3- Hazırlanan gerçek dışı raporlar sonucunda usulsüz olarak vatandaşlık kazandığı tespit edilen kişi sayısı kaçtır? Bu kişiler vatandaşlıktan çıkarılmış mıdır? Konu hakkında yürütülen soruşturma / inceleme var mıdır? Varsa bu soruşturmaların / incelemelerin akıbeti nedir?

4- SPK lisanslı değerleme şirketleri tarafından tanzim edilen kıymet takdir raporlarının gerçek durumu hakkında soruşturma / inceleme yapmayı düşünüyor musunuz?

## Bakanlığın cevabı

İlgi O: 02.02.2024 tarihli ve E-43452547-120.07.04-1371592 sayılı yazı.

İlgide kayıtlı yazı ekinde yer alan Karabük Milletvekili Cevdet AKAY'a ait 7/8898 esas numaralı soru önergesi incelenmiştir.

Türk vatandaşlığının kazanılmasına ilişkin iş ve işlemler sırasında değerleme şirketleri tarafından yapılan bir usulsüzlük varsa gereği yapılmakta olup tespit edilmesi halinde adli ve idari soruşturma yürütülmektedir. Bilgilerinize arz ederim.

Ali YERLİKAYA Bakan İçişleri Uzman Yardımcısı & NE 1 Telefon No: Esin Telefon No: (312)591 23 10 Faks No:(312)591 26 54

Ali YERLİKAYA
Bakan

---

**Kaynak gösterme:** Cevdet Akay (CHP, Karabük). “Taşınmaz edinimi yoluyla vatandaşlık kazanımı sürecinde bazı şirketler tarafından usulsüzlük yapıldığı iddiasına ilişkin”. TBMM 28. Dönem yazılı soru önergesi 7/8898, 26 Ocak 2024. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-8898-tasinmaz-edinimi-yoluyla-vatandaslik-kazanimi-surecinde-bazi-sirketler-tarafindan-usulsuzl (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/3a333332-f5b2-483e-8542-018d592869a1

Vekilpedia, TBMM’nin kamuya açık kayıtlarını derleyen bağımsız bir arşivdir; TBMM’nin resmî sitesi değildir ve yorum yapmaz.