# Bursa'da Vakıflar Genel Müdürlüğüne ait taşınmazlara yapılan kira zammına ilişkin - **Tür:** Yazılı soru önergesi (TBMM 28. Dönem) - **Esas no:** 7/8910 - **Veren:** Hasan Öztürk (CHP, Bursa) - **Muhatap:** Kültür ve Turizm Bakanlığı (Mehmet Nuri Ersoy) - **Veriliş tarihi:** 26 Ocak 2024 - **Durum:** TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 136 gün sonra, 10 Haziran 2024) - **TBMM kaydı:** https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/0cc46705-66cb-4010-a903-018d546fd323 - **Vekilpedia:** https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-8910-bursa-da-vakiflar-genel-mudurlugune-ait-tasinmazlara-yapilan-kira-zammina-iliskin > Hasan Öztürk (CHP), 26 Ocak 2024 tarihinde 7/8910 esas numaralı yazılı soru önergesi verdi; muhatap: Kültür ve Turizm Bakanlığı. TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 136 gün sonra, 10 Haziran 2024). ## Önerge metni Aşağıdaki sorularımın TBMM İçtüzüğü 'nün 96'ıncı ve 99'uncu maddeleri uyarınca Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Nuri Ersoy tarafından yazılı olarak cevaplandırılmasını arz ederim. Kuruluş amacı yardımlaşma ve dayanışma olan, sosyal dengelerirf Sağlânmasında tarih boyunca rol üstlenen Vakıflar'ı ne ekonomik şartlarda ayakta kalmaya çalışan esnafın durumu ne de kira artışına getirilen sınırlar durdurabildi. Devlet işyerlerine yapılacak kira zamlarına yüzde 53 .86 sınırlama getirirken, bir kamu kuruluşu olan Vakıflar Genel Müdürlüğü Bursa'daki mülklerindeki kiracılarına yılbaşından geçerli olmak üzere yüzde 150-200'lere varan artışlar yaptı. Bursa'da Kapalı Çarşı, Uzun ve Açık Çarşı ve diğer hanlarda kiracılar yüksek orandaki artıştan büyük zarar gördü. Diğer yandan hükümetin enflasyonla mücadelesine karşı tam tersi bir uygulama ile mülklerindeki kiracılara astronomik artışlar yapan Vakıflar'ın bu kararla hükümeti ve aldığı kararları umursamadığı ortaya çıkmış oldu. Bu bağlamda; 1. Vakıflar Genel Müdürlüğü'nün Bursa'daki kiracılarına yüzde 150 ile yüzde 200 oranında zam yapmasının gerekçesi nedir? 2. Yüksek kira zammı enflasyonu da tetiklemeyecek mi? 3. Zam oranı hükümetin enflasyonla mücadelesine aykırı değil midir? 4. İş yerlerine yüzde 93 kira sınırlaması getirilmişken; Vakıflar bu düzenlemeye neden uymamaktadır? ## Bakanlığın cevabı Bakanlığımız (Vakıflar Genel Müdürlüğü)'ca; Rayiç uygulamasına konu edilmeyen konut vasıflı taşınmaz kiracılarına 15 Temmuz 2023 tarihli ve 32249 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 7456 sayılı 06.02.2023 Tarihinde Meydana Gelen Depremlerin Yol Açtığı Ekonomik Kayıpların Telafisi İçin Ek Motorlu Taşıtlar Vergisi İhdası İle Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun'da yer alan limit uyarınca yüzde yirmi beş, rayicinden düşük olduğu tespit edilen konut vasıflı vakıf taşınmazlara uygulanan artış oranı ise taşınmazın durumu, emsal ve rayiç bedelleri gözetilerek her bir taşınmaz için ayrı ayrı belirlenmektedir. Mülkiyeti Vakıflar Genel Müdürlüğüne ve mazbut vakıflara ait taşınmaz kiracılarımıza destek olmak amacıyla geçmiş dönemlerde düzenlemeler yapılarak; kira alacağından vazgeçilmiş, ödeme kolaylığı sağlanmış veya kira artışı uygulanmamıştır. Bu kapsamda son dönemlerde yapılan bazı düzenlemeler aşağıda belirtilmiştir. e 2017 yılında meydana gelen terör olayları ve ekonomik gelişmelerden olumsuz etkilenen kiracılara destek olmak amacıyla Bakanlar Kurulu Kararı ile 4630'a varan kira alacağından vazgeçilmiştir. e 2018 yılında vakıf kiracılarına kira artışı yapılmamıştır. se 2019 yılında konut kiracılarına kira artışı yapılmamıştır. e 2020 ve 2021 yılında tüm dünyayı etkisi altına alan koronavirüs (Covid-19) salgını sürecinde vakıf taşınmaz kiracılarına borç ertelemeleri ve yapılandırma şeklinde kolaylıklar sağlanmıştır. e 2021 yılında yine 7261 sayılı Kanun gereğince vakıf kiracılarına kira artışı yapılmamıştır. " 2022 ve 2023 yılında çıkan Kanunlar uyarınca rayicinde olan konut kiralarına 9025 oranında kira artışı uygulanmıştır. Deprem bölgesinde olan kiracılar için Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi çerçevesinde kira alacaklarından vazgeçilmesi yoluyla kiracıların mağduriyetlerini gidermek adına tedbirler alınmıştır. Vakıflar Genel Müdürlüğü, genel bütçeden hiçbir yardım almaksızın sadece kendi bütçesi ile faaliyetlerini yürütmekte olup vakıf taşınmazlarının kira gelirleri ile Selçuklu ve Osmanlı döneminden kalma tarihi eserlerin ve camilerin bakım ve onarımlarını yaptırmakta, vakfiyelerde yer alan hayır şartları doğrultusunda binlerce kişiye muhtaç aylığı vermekte, kuru gıda yardımı yapmakta, binlerce ortaöğretim ve üniversite öğrencisine burslar vermekte, imarethanelerinde yine ihtiyaç sahiplerine sıcak yemek dağıtmakta ve personel giderlerini karşılamaktadır. Hâlihazırda kirada olan taşınmazlar arasında kira artışları ile ilgili yapılan düzenlemelerin de etkisiyle kira bedeli emsal ve rayicinden düşük seviyelerde kalan taşınmazlara benzer nitelikli taşınmazların kira bedelleri dikkate alınarak rayiç uygulaması yapılmaktadır. Kiracılar tarafından gerçekleştirilen şikâyet ve talepler Bölge Müdürlüklerince değerlendirilmektedir. Mehmet Nuri ERSOY Bakan --- **Kaynak gösterme:** Hasan Öztürk (CHP, Bursa). “Bursa'da Vakıflar Genel Müdürlüğüne ait taşınmazlara yapılan kira zammına ilişkin”. TBMM 28. Dönem yazılı soru önergesi 7/8910, 26 Ocak 2024. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-8910-bursa-da-vakiflar-genel-mudurlugune-ait-tasinmazlara-yapilan-kira-zammina-iliskin (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/0cc46705-66cb-4010-a903-018d546fd323 Vekilpedia, TBMM’nin kamuya açık kayıtlarını derleyen bağımsız bir arşivdir; TBMM’nin resmî sitesi değildir ve yorum yapmaz.