# Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği tarafından ekspertiz raporlarındaki usulsüzlükler için yürütülen soruşturmaya ilişkin - **Tür:** Yazılı soru önergesi (TBMM 28. Dönem) - **Esas no:** 7/8964 - **Veren:** Cevdet Akay (CHP, Karabük) - **Muhatap:** Cumhurbaşkanı Yardımcılığı (Cevdet Yılmaz) - **Veriliş tarihi:** 25 Ocak 2024 - **Durum:** TBMM’nin kaydına göre süresinde cevaplandı (verilişinden 26 gün sonra, 20 Şubat 2024) - **TBMM kaydı:** https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/8e04ac12-3918-4ea2-bbee-018d44b67da0 - **Vekilpedia:** https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-8964-turkiye-degerleme-uzmanlari-birligi-tarafindan-ekspertiz-raporlarindaki-usulsuzlukler-icin > Cevdet Akay (CHP), 25 Ocak 2024 tarihinde 7/8964 esas numaralı yazılı soru önergesi verdi; muhatap: Cumhurbaşkanı Yardımcılığı. TBMM’nin kaydına göre süresinde cevaplandı (verilişinden 26 gün sonra, 20 Şubat 2024). ## Önerge metni Aşağıdaki sorularımın Cumhurbaşkanı Yardımcısı Sayın Cevdet YILMAZ tarafından yazılı olarak cevaplandırılmasını arz ve talep ederim. 5 Cevdet AKAY Karabük Milletvekili Plan ve Bütçe Komisyonu Üyesi Tarafımıza ulaşan iddialara göre; SPK gözetiminde çalışan Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği'nce yürütülen soruşturmada, değerleme şirketlerinin bir kısmının ekspertiz çalışmalarında kredi veya teminata konu olan gayrimenkullerin normal değerlerinin çok üzerinde gösterildiği, değeri olduğundan çok yüksek gösterilen bu gayrimenkullerin teminat gösterilmesiyle şahıslara ve bazı şirketlere muhtelif banka ve finans kurumlarından yüksek montanlı usulsüz krediler kullandırıldığı, bu işlemlerden menfaat temin edildiği, bahse konu değerleme şirketlerinin bazılarının kamu bankalarının üst yöneticileriyle de doğrudan ilişkileri olduğu iddia edilmektedir. Bu bağlamda; I- Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği'nce yürütülen soruşturma ne aşamadadır? Soruşturma bittiyse soruşturmanın sonucu ne olmuştur? Hangi sonuca varılmıştır? Konuyla alakalı olarak SPK"nın yürüttüğü inceleme veya soruşturma var mıdır? 2- Gayrimenkulleri güncel değerlerinin üzerinde kıymet taktiri yapan şirketlerin isimleri nelerdir? 3- Ziraat Bankası başta olmak üzere, kamu bankaları hangi gayrimenkul ekspertiz firmaları ve değerleme şirketleriyle çalışmaktadır? Bu firmaların 2023 yılında düzenlediği kıymet takdir raporları tutarı ve sayısının, toplam değerleme ve işlem tutarlarının içindeki payı nedir? 4- Değerleme toplam tutarından en yüksek payı alan ilk üç firmanın isimleri nelerdir? Bu şirketler Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği'nce yürütülen soruşturmaya dahil midir? 5- Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği'nce yürütülen soruşturmada, incelenen şirketlerle çalışmaya devam eden kamu bankası var mıdır? Varsa bu bankalar hangileridir? 6- Buşirketlerin, kamu bankalarının Yönetim Kurulu Başkanları, Yönetim Kurulu Üyeleri veya birinci dereceden yakınlarıyla, doğrudan veya dolaylı yoldan bağlantısı tespit edilmiş midir? Tespit edilmişse bu kişi veya kişiler kimlerdir? 7- Bu şirketler, kamu bankalarının yöneticileri tarafından kullanılan konut kredilerinde değerleme şirketi olarak yer almışlar mıdır? Yer almışsa kimin veya kimlerin kredi değerlemesinde yer aldığı tespit edilmiştir? Bu yöneticiler kimlerdir? 8- Son beş yılda, piyasadaki faiz oranlarının altında konut kredisi alan kamu bankası yöneticisi veya yöneticileri var mıdır? Varsa kim veya kimlerdir? Bu kişi veya kişilerin aldıkları kredi miktarı gelirleriyle orantılı mıdır? Geliriyle orantısız kredi kullanan yönetici var mıdır? Varsa kullandığı kredi miktarı nedir? Bankalar Kanunu'na aykırı durumlar tespit edilmiş midir? 9- Ucuz kredi kullanarak, üç ve üzeri konut sahibi olan banka yöneticisi ve yöneticileri var mıdır? Varsa bu kişi veya kişiler kimlerdir? Bu konutlar bu kişilerin mal beyanlarında yer almış mıdır? 10- Özel bir gayrimenkul şirketinin eski Genel Müdürü, Ziraat Bankası Yönetim Kurulu Üyesi, aynı zamanda da Zeytinburmu Belediyesi Belediye Meclis Üyesi olan Fatih Aydoğan'ın eski Genel Müdürü olduğu şirketi ile Ziraat Bankası ve diğer kamu bankalarının çalışması devam etmekte midir? Bu firma soruşturma kapsamında mıdır? ## Bakanlığın cevabı Anayasanın 98 inci maddesi uyarınca Başkanlığınızca tarafıma gönderilen yazılı soru önergelerinden, Cumhurbaşkanlığı Merkez Teşkilatı ile Cumhurbaşkanlığına Bağlı Kurum ve Kuruluşların görev alanına giren konulara ilişkin önergeler cevaplandırılmaktadır. 1 sayılı Cumhurbaşkanlığı. Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi ile 4 sayılı Bakanlıklara Bağlı, İlgili, İlişkili Kurum ve Kuruluşlar ile Diğer Kurum ve Kuruluşların Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi uyarınca bakanlıkların görev ve yetki alanına giren önergeler bakanlıklar tarafından cevaplandırılmaktadır. Bu itibarla, Karabük Milletvekili Sayın Cevdet AKAY tarafından verilen 7/8964 esas numaralı yazılı soru önergesinde bahsi geçen hususlar Hazine ve Maliye Bakanlığının görev ve yetki alanına girmektedir. Bilgilerini ve gereğini arz ederim. Cevdet YILMAZ Cumhurbaşkanı Yardımcısı İnternet Adresi: www.tccb.gov.tr Telefon No:(312) 525 43 82 & Cevdet YILMAZ Cumhurbaşkanı Yardımcısı --- **Kaynak gösterme:** Cevdet Akay (CHP, Karabük). “Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği tarafından ekspertiz raporlarındaki usulsüzlükler için yürütülen soruşturmaya ilişkin”. TBMM 28. Dönem yazılı soru önergesi 7/8964, 25 Ocak 2024. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-8964-turkiye-degerleme-uzmanlari-birligi-tarafindan-ekspertiz-raporlarindaki-usulsuzlukler-icin (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/8e04ac12-3918-4ea2-bbee-018d44b67da0 Vekilpedia, TBMM’nin kamuya açık kayıtlarını derleyen bağımsız bir arşivdir; TBMM’nin resmî sitesi değildir ve yorum yapmaz.