# İstanbul'un Şişli ilçesinde bir arazinin rezerv yapı alanı olarak ilan edilmesine ilişkin

- **Tür:** Yazılı soru önergesi (TBMM 28. Dönem)
- **Esas no:** 7/9102
- **Veren:** Ahmet Şık (TİP, İstanbul)
- **Muhatap:** Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (Mehmet Özhaseki)
- **Veriliş tarihi:** 29 Ocak 2024
- **Durum:** Cevaplanmadı (TBMM: “Cevaplanmadığı Gelen Kağıtlarda İlan Edildi”)
- **TBMM kaydı:** https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/95e17bfd-39a6-4c43-837a-018d596c4edc
- **Vekilpedia:** https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-9102-istanbul-un-sisli-ilcesinde-bir-arazinin-rezerv-yapi-alani-olarak-ilan-edilmesine-iliskin

> Ahmet Şık (TİP), 29 Ocak 2024 tarihinde 7/9102 esas numaralı yazılı soru önergesi verdi; muhatap: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı. Cevaplanmadı (TBMM: “Cevaplanmadığı Gelen Kağıtlarda İlan Edildi”).

## Önerge metni

Aşağıdaki sorularımın Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet ÖZHASEKİ tarafından Anayasa'nın 98. ve TBMM İç Tüzüğü'nün 96. ve 99. Maddeleri gereğince yazılı olarak yanıtlanmasını arz ederim.

Ahmet Şık İstanbul Milletvekili tarafından 72 katlı rezidans yapılmak istenen arazi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 2021'in ocak ayında rezerv alan olarak ilan edilmiştir. Yapılan itirazlar sonucunda İstanbul 8. İdare Mahkemesi isteğiyle hazırlanan bilirkişi raporunda söz konusu arazinin yeni bir yerleşim alanı olarak kullanılamayacağı, davaya konu işlemin şehircilik ilkelerine, kamu yararına ve afet riski altındaki alanların dönüştürülmesini de kapsayan 6306 sayılı kanuna uygun olmadığı sonucuna varılmıştır. Plan değişikliği iptaline, kent sakinleri ve meslek odalarının itirazlarına rağmen söz konusu alan 2022'de Bakanlık tarafından ikinci kez rezerv yapı alanı ilan edilmiştir. Bu bölge Bakanlık tarafından İstanbul Büyükşehir Belediye ve Şişli Belediyesi yetkilerinden çıkarılarak Bakanlığın belirlediği fonksiyon ve kat yüksekliği tarafından tanımlamak için alan özellikle rezerv alan edildiği görülmektedir.

Bahsi geçen arazi, son dönemde kamunun açtığı pek çok enerji, turizm, altyapı, ulaşım ihalelerini alan Taşyapı'nın sahibi Emrullah Turanlı'ya Sapphire AVM-Rezidans'a verilmiş, çevredeki emsallerle karşılaştırıldığında 10 kat fazla imtiyazlı bir emsal tanınmıştır. Taşyapı İnşaat sahibi Emrullah Turanlı'nın şirketi, kamudan 2011 ile 2023 yılları arasında 16,6 milyar TL değerinde 27 ayrı ihale almıştır. Söz konusu arazinin hemen yanına toprak altı inşaatı 270.999 m2 olmak üzere toplam 532.486 m2lik 40'ar katlı 4 bloktan oluşan konuttotel-Hicaret yapısı inşasına devam etmektedir. Söz konusu parselin içinde bulunduğu mevcutta geçerli tasdik tarihi 08.02.2007 Şişli-Dolapdere, Piyalepaşa Bulvarları ve Çevresi Uygulama İmar Planında 2897 m? park, ticaret-turizm-konut 17.535m2 olmak üzere toplam 20.265 m"lik alanın bina yüksekliği imar planında belirlenmemiştir. Buna rağmen Emrullah Turanlı bu bölgeye 30 ve 27 katlı 2 rezidans yapılacağı konusunda kesin konuşabilmektedir.

Bu bağlamda;

I- Şişli ilçesi yeşil alan büyüklüğü olarak İstanbul'da 36 ilçe arasında 33. sıradadır. Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğine göre kişi başı aktif yeşil alan 10 m? olması gerekirken Şişli'de kişi başı yeşil alan 1,7 m?'dir. Yoğun nüfuslu kent merkezindeki söz konusu arazi, İstanbul'da beklenen bir deprem varken, yeşil alan ve afet toplanma alanı olarak değerlendirilmek yerine onlarcası bulunan rezidans ve AVM"lere hangi gerekçe ile bir yenisi daha eklenmektedir?

İstanbul 8. İdare Mahkemesinde görülen davada bilirkişi raporunda yerleşim yeri olarak kullanılamaz denilen alan neden yeniden rezerv yapı alanı ilan edilmiştir?

Bölgedeki yüksek yoğunluklu yapılar düşünüldüğünde ve Taşyapı Holding rezerv ilan edilen alanın yakına 532.486 m2lik konuttoteltticaret alanı inşa edildiği göz önünde bulundurulduğunda, aynı holdingin 30 ve 27 kat olarak inşa edileceği iddia edilen iki yeni yüksek yoğunluklu rezidans yapmasının bölge nüfusu, trafik, gürültü, hava kirliliği etkisi hesap edilmiş midir?

Bakanlığınızca rezerv yapı alanları, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yeni yapı alanları olarak belirlenmektedir. Söz konusu parselin afet önlemi kapsamında rezerv yapı alanı ilan edilip yüksek yoğunluklu rezidans yapılması yapılmasına izin verilmesinde nasıl bir kamu yararı gözetilmektedir?

---

**Kaynak gösterme:** Ahmet Şık (TİP, İstanbul). “İstanbul'un Şişli ilçesinde bir arazinin rezerv yapı alanı olarak ilan edilmesine ilişkin”. TBMM 28. Dönem yazılı soru önergesi 7/9102, 29 Ocak 2024. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-9102-istanbul-un-sisli-ilcesinde-bir-arazinin-rezerv-yapi-alani-olarak-ilan-edilmesine-iliskin (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/95e17bfd-39a6-4c43-837a-018d596c4edc

Vekilpedia, TBMM’nin kamuya açık kayıtlarını derleyen bağımsız bir arşivdir; TBMM’nin resmî sitesi değildir ve yorum yapmaz.