# Milli Emlak Genel Müdürlüğünce Pendik Belediyesine devredilen bir araziye ilişkin - **Tür:** Yazılı soru önergesi (TBMM 28. Dönem) - **Esas no:** 7/9958 - **Veren:** İskender Bayhan (EMEP, İstanbul) - **Muhatap:** Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (Mehmet Özhaseki) - **Veriliş tarihi:** 28 Şubat 2024 - **Durum:** Cevaplanmadı (TBMM: “Cevaplanmadığı Gelen Kağıtlarda İlan Edildi”) - **TBMM kaydı:** https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/4aecac89-3a1f-4aa7-8293-018df3fa76d2 - **Vekilpedia:** https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-9958-milli-emlak-genel-mudurlugunce-pendik-belediyesine-devredilen-bir-araziye-iliskin > İskender Bayhan (EMEP), 28 Şubat 2024 tarihinde 7/9958 esas numaralı yazılı soru önergesi verdi; muhatap: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı. Cevaplanmadı (TBMM: “Cevaplanmadığı Gelen Kağıtlarda İlan Edildi”). ## Önerge metni Aşağıdaki sorularımın Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki tarafından Anayasa'nın 98, TBMM İç Tüzüğü'nün 96 ve 99'uncu maddeleri gereğince yazılı olarak cevaplandırılmasını arz ederim. 28.02.2024 o Yele, Pendik ilçesinin Ertuğrulgazi mahallesinde uzun yıllardır çözüme kavuşturulamamış, ekonomik ve sosyal sorunlara, rezerv alanı ilanıyla yeni bir sorun daha eklenmiş ve mahallede yaşayan binlerce vatandaş hak kaybına uğramıştır. Pendik Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından hazırlanıp, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onanarak 26.04.2022-25.05.2022 tarihleri arasında askıya çıkarılan Ertuğrulgazi mahallesi Rezerv Yapı Alanı Nazım ve Uygulama İmar Planı'nın eki olarak yayımlanan rapora göre, Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından Pendik Belediyesi'ne devredilen arazi yaklaşık 1.414.000 metrekaredir. Planlama alanı bütününde 3216 hak sahibi bulunmaktadır ve hak sahibi başına 350 m? yer 9620 donatı kesintisi dahil edilerek satışı yapılmıştır. 4706 sayılı kanun uyarınca Milli Emlak'tan devralınan alanda yaklaşık 3000 hak sahibi bulunmaktadır. Pendik Belediyesi'ne 1.414.000 m? arazi vatandaşa satılmak üzere devredilmiş, Pendik Belediyesi'nce bu arazinin yaklaşık 1.050.000 m2" lik kısmında satış işlemleri uygulanmıştır. Söz konusu parsellerde hak sahibi olan vatandaşlar, 1.414.000 m? arazinin tamamının kendilerine sokak vergisine esas, sokak rayiç değeri baz alınarak satışının yapılmasını talep etmektedirler. Pendik Ertuğrul gazi Mahallesi Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Derneği'nde bir araya gelen mahalleliler, imar uygulamasının yenilenmesi suretiyle, mevzuata uygun düzenlenmesi, kesinti miktarlarının azaltılması talepleriyle Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İstanbul İl Müdürlüğü ve Pendik Belediye Başkanlığı nezdinde gerekli itirazlarını yapmış bulunmaktadır. Bu Bağlamda; Milli Emlak'tan devralınan 1.414.000 m? arazi vatandaşa satılmak üzere Pendik Belediyesi'ne devredilmiş olmasına karşın, Belediye'nin bu alanın yaklaşık 1.050.000 metrekarelik kısmı hakkında satış işlemi yapmış olduğu Bakanlığınızın bilgisi dahilinde midir? Vatandaşa satış yapılan toplam arazi miktarı ne kadardır? Satış işleminin dışında kalan alanların nasıl kullanılması planlanmaktadır? Satılmayan araziyi hak sahiplerine 4706 sayılı kanun uyarınca bedel güncellemesi yaparak satmayı planlıyor musunuz? Zikredilen 1.414.000 m? arazinin Pendik Belediyesi'ne devir şartları nelerdir? Pendik Belediyesi'ne devredilip satışı yapılmayan alanın Milli Emlak Müdürlüğü'ne iadesi sağlanmış mıdır? Bilindiği üzere imar uygulamasındaki kesintiler sadece "donatı alanı" oluşturmak üzere yapılabilir ve bu alan özel şahıslara veya kamu kurumlarına "özel mülk" edindirmek üzere kullanılamaz. Plan incelendiğinde burada donatı ortak alanları ibadethane, park, bahçe, yol için ayrılmışken bu alanın sadece 350 m? (4420) büyüklüğünde olduğu görülüyor. Oysa toplam arazinin yüzde "652 sine kesinti yapılmıştır. Bakanlığınız tarafından rezerv yapı ilan edilen Ertuğrulgazi Mahallesi"ndeki vatandaşların hak kaybını çözmek adına bir adım atmayı planlıyor musunuz? Maliye Hazinesince devredilen 1.414.000 m? alanda, toplam 13 parselde, adaletsiz uygulamaların sürdüğü görülmektedir. Hak sahiplerinin iddialarına göre, hak sahibi listesinde mahallelinin tanımadığı büyük alan sahibi hissedarlar göze çarpmaktadır. Hak sahibi olmayıp alandan hisse alan/ aldığı iddia edilen kişilerin muhtarların da içerisinde olduğu bir komisyonca yeniden değerlendirilmesi gerekmektedir. Bakanlığınız ilgili iddialara dair bir araştırma ve inceleme başlatacak mıdır? --- **Kaynak gösterme:** İskender Bayhan (EMEP, İstanbul). “Milli Emlak Genel Müdürlüğünce Pendik Belediyesine devredilen bir araziye ilişkin”. TBMM 28. Dönem yazılı soru önergesi 7/9958, 28 Şubat 2024. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-9958-milli-emlak-genel-mudurlugunce-pendik-belediyesine-devredilen-bir-araziye-iliskin (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/4aecac89-3a1f-4aa7-8293-018df3fa76d2 Vekilpedia, TBMM’nin kamuya açık kayıtlarını derleyen bağımsız bir arşivdir; TBMM’nin resmî sitesi değildir ve yorum yapmaz.