28. DÖNEM · 592 VEKİL · SON GÜNCELLEME
…edilmeye çalışılıyor. Vatandaşın tapulu arsasına geçmişte el koyan devlet, bugün mülk sahibine "Sana o eski tarihteki rayiç bedelini ödeyeceğim." diyor. Geçmiş yılların rayiç bedeli bugün bir sakız almaya yetmiyor sayın milletvekilleri. Üstelik görülmekte olan…
…hak arama imkânlarını tamamen sınırlandırıyor. Üstelik taşınmazın bugünkü değerinde değil, ta o yıllardaki, fiilî tahsis tarihindeki rayiç bedelini esas alıyorsunuz. Soruyorum size: On yıllar öncesinin rayici ile bugünün mülkiyet hakkı telafi edilebilir mi? Devlet…
…olabilir derim. "Ya, bunun ilk kayıtlı yılındaki yeniden değerleme oranıyla ondan sonra artıralım, tamam mı, onunla rayiç bedel arasında bir fark oluşursa ondan vergi alalım." derseniz, bakın, bu, aslında bütün mükelleflere denilmesi kaydıyla doğru…
…CEVDET AKAY (Karabük) - Teşekkürler Başkanım. Şimdi, ticari plakanın rayiç bedellerinin belirlenmesiyle ilgili bir çalışma oldu mu, var mı böyle bir çalışma? Yani illere göre... Şimdi ben sorup genel olarak bir şey söyleyeceğim. Çünkü gerçek…
…Köylerimiz mahalleye dönüştürülmeden önce Millî Emlak tarafından satılan hazine arazilerinde köylüye avantaj sağlanıyor, köylünün imkânlarına göre rayiç belirleniyor, böylece köylü kendi ektiği, kendi bölgesindeki araziyi kendi satın alabiliyordu; bugün ise aynı taşınmazlar şehir arazisi…
…bahçesi olan köylülerimizle Çarşıköy Mahallemizde buluştuk. Özellikle bu bölgede 2/B statüsündeki arazilerin kullanıcılarına satışı için belirlenen rayiç bedeller ne yazık ki hayat gerçeklerinden kopuktur. Yıllardır o topraklarda emek veren köylümüzün bu bedelleri ödeme gücü…
…ikramiyesiyle 1 kurban alıyormuş, hatta yüzde 18'le cebine 150 lira da para kalıyormuş o günkü rayiç itibarıyla. Şimdi, bugün geldiğimizde değerli arkadaşlar, bu oran... Bugün, Diyanet, tabii, daha Kurban Bayramı'na çok olduğu…
…bir tarlanın gerçek piyasa değerinin ne olduğu ve bunun üzerinden satışın yapılması gerektiği hâlde kanunlarımızda "Emlak rayiç değeri üzerinden aşağı olmamak kaydıyla." diye geçiyor. Dolayısıyla vatandaşlarımızın bir kısmınca alışkanlıklar gereği, bir kısmınca da esasında…
…mahalleye dönüştürülmeden önce Millî Emlak tarafından satılan hazine arazileri köylüye daha avantajlı sağlanıyordu, köylünün imkânlarına göre rayiç bedeli belirleniyordu, böylece köylü vatandaşımız kendi imkânlarıyla bu arazilere sahip çıkabiliyordu. Mahalleye dönüştürülmesinden sonra taşınmazlar şehir arazisi…
…ÇKS kaydı niye yok? Çünkü çoğu fındık arazisi arazisi. arazilerine ÇKS kaydı yaptırmak için rayiç bedellerin ödemesi lazım fakat rayiç bedeller o kadar yüksek ki şehirdeki arsa fiyatları kadar. O yüzden…
…görünse de hangi denetim mekanizmalarının devreye gireceği, rekabetin ve şeffaflığın nasıl korunacağı konusunda ciddi belirsizlikler içermektedir. "Rayiç bedelden düşük olmamak" ifadesi tek başına güvence değildir çünkü rayiç bedelinin belirlenmesi, süreçlerin kim tarafından yürütüldüğü…
…Büyükşehir Yasası'yla köyler mahalleye dönüştürülmeden önce köylerdeki hazine arazilerinin satış bedeli Millî Emlak tarafından köy rayicine göre belirleniyordu. Bu sayede, köylü vatandaşlarımız kendi imkânlarıyla bu arazilere sahip çıkabiliyordu. Ancak mahalleye dönüştürüldükten sonra aynı…
…doğumcunun Türkiye genelinde aldığı bir ortalama rakam vardır, bu rakam 130 ila 200 arasıysa ortalama bir rayiç fiyat belirlersiniz, özel hastanede çalıştıracağınız kadın doğum uzmanına ya da herhangi bir bölümün rayiç fiyatının ortalamasını taban…
…üzere başka bir araziye taşınmasında. Şimdi, zeytin ağaçlarının taşınmasının mümkün olmadığı durumlarda ise maliklere hazine arazilerinin rayiç bedel üzerinden kiralanması hedefleniyor. Yani diyor ki: "Arkadaş, senin burada zeytinliğin var ama sen bunu taşı, taşıyamıyorsan…
…yerelde dile getirdim. Vatandaşın orman vasfından çıkmış arazileri, yıllardır kullandığı arazileri internette belirlenen, vatandaşın birbirine sattığı rayiç bedel üzerinden satıyorsunuz. Vatandaş bundan ciddi anlamda mağdur. Hele bu sene kuraklıktan, kokarcadan -yani Samsun için söylüyorum…
…sağlanmaktadır. Şirket ve bankaların aktifinde yer alan kıymetli madenler ile bunlara dayalı menkul mevduat hesaplarının borsa rayiciyle değerlenmesi ve değerleme farklarının vergilendirilmesi düzenlenmektedir. Ulusal güvenlik kuruluşlarına millî savunma ve iç güvenlik ihtiyaçları için yapılan…
…getirmiş olduğumuz düzenlemeyle işletmelerin aktifinde yer alan kıymetli madenlerin ve kıymetli madenlere dayalı mevduat hesaplarının borsa rayiciyle belirlenmesiyle ilgili bir düzenleme getiriyoruz. Bu kıymetli madenler neler? Altın, gümüş, platin ve paladyum gibi maddeler. Bunların…
…şimdi geri kalanlarını da bunu bahane ederek satacaksınız. Ayrıca yine “lojman kiralarının ve sosyal tesis ücretlerinin rayiç bedeller dikkate alınarak yeniden belirlenmesi” diye bir hüküm daha var. Soruyorum… Şimdi, bir kamu personeli lojman kullanmayı…
…üncü maddesine, 35 ve 46'ya aykırı. Burada, diğer taraftan, bedelle ilgili "fiili tahsis tarihindeki rayiç bedel" deniliyor. Neden bu iade edilecekse mevcut kanunun kesinleştiği tarihte veya talep edilebileceği tarihteki güncel rayiç bedel üzerinden…
…yasakladılar. Başka ne yaptılar? SGK tarafından basın kuruluşlarına verilecek ilan sayısını azaltan düzenleme getirdiler. İlan yayınlama rayiç bedeli 5 katına çıkarılarak gazeteler ilan alamaz hâle getirildi. Bu yapılanlar gazeteler için ölüm fermanıdır. Bunu ben…
Çerezler. Siteyi çalıştırmak için gerekli olanlar dışında, reklam ve ziyaret ölçümü çerezlerini yalnız onay verirsen kullanırız. Kararını istediğin zaman sayfa altındaki “Çerez tercihleri”nden değiştirebilirsin. Çerez politikası