İYİ Parti Grubu önerisi münasebetiyle

İYİ PARTİ GRUBU ADINA HAYRETTİN NUHOĞLU (İstanbul)Sayın Başkan, değerli milletvekilleri; İstanbul’un Eyüpsultan ilçesinde “Kemer Country” adıyla bilinen Kemerköy Sitesi arazisi üzerinde imar oyunlarıyla yapılmakta olan rant kavgası hakkında verdiğimiz araştırma önergesi üzerine söz aldım, selamlarımı sunarım.

5 Nisan 2018 tarihinde Doğan Medya Grubunda yer alan Türkiye’nin en önemli televizyon ve gazetelerinin Demirören Grubuna satışının gerçekleşmesi için gerekli olan 916 milyon doların 675 milyon dolarlık miktarının Ziraat Bankası kredisiyle sağlanması sonucu yaşanan süreci değerlendireceğim.

901 hak sahibinin bulunduğu Kemerköy Sitesi, 2008 yılında maliklere satışı yapılarak tapuya tescil edilmiştir. Sosyal donatı alanı olarak terk edilen bölüm, arazinin o günkü sahibi olan Kemer Yapı ve Turizm Anonim Şirketi mülkiyetinde bırakılmış, ancak inşaat yapılamayacağına dair bazı parsellere tapuda şerh düşülmüş, bazılarına da noter onayıyla beyanda bulunulmuştur. Ziraat Bankası tarafından bu arazi üzerine 6 Ağustos 2018’de ipotek konuldu, 4 Eylül 2018’de de Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 306 konut yapılacak şekilde resen imara açıldı. Açılan davalarla imar durumları iptal edildikçe yeni planlara göstermelik olarak kamu yararına bazı eklemeler yapıldı. 23 Ekim 2019’da site vaziyet planı içinde yer alan parsellerin Ziraat Bankasına devri tapuda gerçekleştirildi. 20 Şubat 2020 tarihinde de Ziraat Bankası parsellerin satışı için ihaleye çıktı.

Diğer taraftan, iptal davalarının Danıştay tarafından onaylanmasından sonra 11 Kasım 2020’de İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinde söz konusu alanlar özel spor alanı olarak ilan edildi. 6 Nisan 2022’de Çevre ve Şehircilik Bakanlığı imar planlarını yenileyerek rezerv yapı alanı ilan etti ve kararı askıya çıkardı. İtirazlardan bazıları dikkate alınarak plan onama sınırı değiştirildi ve bireysel itirazların olduğu alanlar plandan çıkarıldı. Açılan yeni davalar devam ederken Ziraat Bankası ile Emlak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı arasında 12 Ağustos 2022’de protokol imzalandı ve yetkilendirilen bir firma tarafından zemin etüdü çalışmaları başlatıldı. Hak sahipleri tarafından irtifak haklarına müdahalenin önlenmesi için davalar açılarak tedbir istendi ve 1 Eylül 2022’de ihtiyati tedbir kararı verildi.

Değerli milletvekilleri, anlaşılacağı gibi, Büyükşehir Belediye Meclisi kararlarını yok sayarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca resen imar planları yapılmış ve rezerv yapı alanı ilan edilmiştir. Haksız el atmaya ve hak zilyetliğine saldırı konularında verilen mahkeme kararlarına uyulmadığını görüyor, yaklaşan seçimlerden önce inşaata başlama gayretini ve telaşını ibretle izliyoruz.

Aynı zamanda, bu alan, Eyüpsultan Belediyesi tarafından afet anında acil toplanma alanı olarak ilan edilmiş bir yerdir. Bölgenin iklim ve jeolojik şartlarına uygun olarak su taşkınlarını önleyecek şekilde düzenleme yapılmıştır. Konut alanları ile spor alanları ve yeşil alan ayrımı özenle kurgulanmıştır. Bu açıdan bakıldığında, bütüncül bir yerleşim planı göze çarpmaktadır. Hatalar peş peşe gelince yapılaşmaya açılmasının çeşitli sakıncaları da göz ardı edilmektedir.

Sonuç itibarıyla, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, resen imar durumlarını değiştirme ve rezerv yapı alanı ilan etme konusunda ne yazık ki kanunun verdiği yetkileri kötüye kullanmaktan ve hak sahiplerini mağdur edecek kararlar almaktan çekinmemektedir. Diğer taraftan, ülkemizde özel mülkiyete saldırının etkin bir şekilde görüldüğü bu olaya bir devlet bankasının alet edilmesi ve verilen mesnetsiz kredinin hukuksuz bir şekilde kapatılmak istenmesi, Türk bankalarının dünya finans çevrelerinde zora sokulacağı anlamı taşımaktadır.

(Mikrofon otomatik cihaz tarafından kapatıldı)