İş yeri kiralarındaki fahiş artışların düzenlenmesine ilişkin
İYİ Parti
Muhatap:
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki Kaynak göster
Hasan Toktaş (İYİ Parti), 8 Haziran 2023 tarihinde 7/8 esas numaralı yazılı soru önergesi verdi; muhatap: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı. TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 70 gün sonra, 17 Ağustos 2023).
Hasan Toktaş (İYİ Parti, Bursa). “İş yeri kiralarındaki fahiş artışların düzenlenmesine ilişkin”. TBMM 28. Dönem yazılı soru önergesi 7/8, 8 Haziran 2023. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-8-is-yeri-kiralarindaki-fahis-artislarin-duzenlenmesine-iliskin (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/2d428aab-e2d8-49a9-a42b-0188aeabb0f7
ÖNERGENİN YOLCULUĞU
- TBMM'ye verildi
- 15. gün
- Bakanlık cevapladı
Verilişten cevaba 70 gün. Tarihler TBMM kaydından.
Önerge metni
PDF’ten yazıya döküldü · Orijinal PDF ↗ (yeni sekmede açılır)Aşağıdaki sorularımın Anayasanın 98. TBMM İç tüzüğünün 96. Maddesi gereğince Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Sayın Mehmet ÖZHASEKİ tarafından yazılı olarak cevaplandırılmasını arz ederim.
Hasan TOKTAŞ Bursa Milletvekili
SORULAR
06.2022 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan "7409 sayılı Avukatlık Kanunu ile Türk Borçlar Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun" ile Türk Borçlar Kanunu'na (TBK) aşağıdaki geçici madde eklenmiştir:
"GEÇİCİ MADDE 1- Konut kiraları bakımından bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih ilâ 1/7/2023 (bu tarih dâhil) tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılına ait kira bedelinin yüzde yirmi beşini geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranının yüzde yirmi beşiri altında kalması halinde değişim oranı geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. Bu oranları geçecek şekilde yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersizdir. Bu fikra hükmü, 344 üncü maddenin ikinci fıkrası uyarınca hâkim tarafından verilecek kararlar bakımından da uygulanır."
Yukarıda bahsi geçen konutlarda kira artışını düzenleyen madde; sadece konut kiracısı koruyacak bir madde olarak yerinde bir düzenlemedir. Ancak;
Ticaret yapan esnaflarımızda fahiş kira artışlarından oldukça şikayetçidir. Kazandıklarını kiraya vermek istemeyen esnaflarımız, Ticari iş yerlerine de kira artış oranlarını düzenleyen bir kanunun gerekli olduğunu düşünmektedirler.
Bu bilgiler çerçevesinde;
I- Ticaret yapan esnaflarımızı fahiş kira artışlarından korumaya yönelik herhangi bir düzenleme yapmayı düşünüyor musunuz?
Bakanlığın cevabı
Taranmış belgeden okundu · Orijinal PDF ↗ (yeni sekmede açılır)Mehmet Özhaseki, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı ·
İLİŞKİN SORULAR VE CEVABI
SORULAR
11.06.2022 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan "7409 sayılı Avukatlık Kanunu ile Türk Borçlar Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun" ile Türk Borçlar Kanunu'na (TBK) aşağıdaki geçici madde eklenmiştir:
"GEÇİCİ MADDE 1- Konut kiraları bakımından bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih ilâ 1/7/2023 (bu tarih dâhil) tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılına ait kira bedelinin yüzde yirmi beşini geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranının yüzde yirmi beşiri altında kalması halinde değişim oranı geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. Bu oranları geçecek şekilde yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersizdir. Bu fikra hükmü, 344 üncü maddenin ikinci fikrası uyarınca hâkim tarafından verilecek kararlar bakımından da uygulanır. "
Yukarıda bahsi geçen konutlarda kira artışını düzenleyen madde; sadece konut kiracısı koruyacak bir madde olarak yerinde bir düzenlemedir. Ancak;
Ticaret yapan esnaflarımızda fahiş kira artışlarından oldukça şikayetçidir. Kazandıklarını kiraya vermek istemeyen esnaflarımız, Ticari iş yerlerine de kira artış oranlarını düzenleyen bir kanunun gerekli olduğunu düşünmektedirler.
Bu bilgiler çerçevesinde;
1. Ticaret yapan esnaflarımızı fahiş kira artışlarından korumaya yönelik herhangi bir düzenleme yapmayı düşünüyor musunuz?
CEVAP
Önergede yer alan hususlarla ilgili olarak Adalet Bakanlığı ve Ticaret Bakanlığı'ndan bilgi alınmasının uygun olacağı değerlendirilmektedir.