Tapu kanunu ve kadastro kanununda değişiklik yapılmasına ilişkin kanun tasarı ve teklifi

ALİ İHSAN YAVUZ (Sakarya)Sayın Başkan, değerli milletvekilleri; 228 sıra sayılı Tapu ve Kadastro Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun Tasarısı’nın 2’nci maddesi hakkında şahsım adına söz almış bulunuyorum. Bu vesileyle yüce Meclisi saygıyla selamlıyorum.

Söz konusu yasa tasarısıyla 2644 sayılı Kanun’un 36’ncı maddesi değiştirilmiştir. Bu tasarının yasalaşması hâlinde, yabancı ülkelerin kanunlarına göre kurulmuş tüzel kişilerin ve uluslararası kuruluşların yüzde 50 veya daha fazla oranda hisselerine sahip oldukları veya yönetim hakkını haiz kişilerin çoğunluğunu atayabilme veya görevden alabilme yetkisine sahip oldukları Türkiye'de kurulu tüzel kişiliğe sahip şirketler, ana sözleşmelerinde belirtilen faaliyet konularını yürütmek üzere taşınmaz mülkiyeti veya sınırlı ayni hak edinebilecekler ve kullanabilecektir.

Söz konusu bu şirketlerin Türkiye’de kurulu başka bir şirkete ortak olması durumunda yabancı yatırımcının ortak olunan şirketteki nihai ortaklık oranının yüzde 50 veya daha fazla olması hâlinde de aynı esaslar geçerlidir ancak bu tüzel kişilerin taşınmaz mülkiyeti veya sınırlı ayni hak edinebilmelerine elbette belli sınırlamalar da getirilmiştir. Örneğin birinci fıkrada bu şirketlerin sadece ana sözleşmelerinde belirtilen faaliyet konularını yürütmek üzere bu hakkı kullanabilecekleri ifade edilmiştir. Ayrıca üçüncü fıkrada 2565 sayılı Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanun hükümleri saklı kalmak kaydıyla bu şirketlerin askerî yasak bölgeler, askerî güvenlik bölgeleri ve aynı kanunun 28’inci maddesi çerçevesinde “Belirlenen bölgelerdeki taşınmaz mülkiyet edinimleri Genelkurmay Başkanlığının ya da yetkilendireceği komutanlıkların, özel güvenlik bölgelerindeki taşınmaz mülkiyet edinimleri ise taşınmazın bulunduğu yerdeki valiliğin iznine tabidir. Bu fıkra kapsamında yapılacak değerlendirmelerde edinimin ülke güvenliğine uygunluğu esas alınır.” denilmiştir.

Yine altıncı fıkrada belirtildiği üzere bu madde kapsamında edinilen taşınmazların kullanımı, valiliklerce tapu kayıtları çerçevesinde belli aralıklarla izlenecektir.

Yedinci fıkrada ise bu madde hükümlerine aykırı şekilde edinildiği veya kullanıldığı tespit edilen taşınmazlar ve sınırlı ayni hakların, Maliye Bakanlığınca verilecek süre içinde maliki tarafından tasfiye edilmediği takdirde tasfiye edilerek bedele çevrileceği ve bu bedelin de hak sahibine ödeneceği hükmüne yer verilmiştir.

Bu kanunun yasalaşması durumunda 5901 sayılı Kanun’un 28’inci maddesi kapsamında doğumla Türk vatandaşı olup da çıkma izni almak suretiyle Türk vatandaşlığını kaybedenler ve bu kişilerin kendileriyle birlikte işlem gören çocukları, taşınmaz edinimi açısından Türk vatandaşlarına sağlanan haklardan aynen yararlanabilecekler ve bu kişiler bu çerçevede yabancı uyruklu gerçek kişi olarak değerlendirilmeyecektir.

Sayın Başkan, değerli milletvekilleri; Türkiye, içine kapanan, kendisine güven duymayan ve gelişmelere ayak uyduramayan bir noktadan son on yıldır hızlı bir şekilde uzaklaşmaya başlamış, küreselleşen dünyada en aktif ve en etkin bir şekilde rol üstlenir duruma gelmiş, bizi biz yapan değerlerden kopmadan çağın gereklerine uygun, aktif ve dinamik bir anlayış içinde geleceğe yürümektedir.

GÜRKUT ACAR (Antalya)Vatanı satarak…

ALİ İHSAN YAVUZ (Devamla)Ülkemiz yıllarca içine hapsedildiği korku, kaygı ve güvensizlik cenderesinden kurtulmak, kabuğunu kırmak, ön yargılardan sıyrılmak, geniş bir perspektif ve güçlü bir vizyon ile yoluna devam etmek durumundadır. Türkiye son on yıldır bu anlayış içinde her alanda hızlı bir yükseliş trendini yakalamış, bu ve benzeri yasal düzenlemeleri de bu anlayış içinde peş peşe çıkartmaya başlamıştır.

GÜRKUT ACAR (Antalya)Uluslararası kredi notumuz düştü sayenizde.

ALİ İHSAN YAVUZ (Devamla)Görüşmekte olduğumuz Tapu ve Kadastro Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun Tasarısı’nın yasalaşmasını ve ülkemiz için hayırlı olmasını temenni ediyor, bir kez daha yüce Meclisi saygıyla selamlıyorum. (AK PARTİ sıralarından alkışlar)