Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi münasebetiyle

CAVİT ARI (Antalya)Sayın Başkan, değerli milletvekili arkadaşlarım; öncelikle hepinizi saygıyla sevgiyle selamlıyorum.

Konutların turizm amaçlı kiralanmasıyla ilgili bir kanun teklifi sunuldu. Bu bir torba yasa şeklindeydi, içinde başkaca düzenlemeler de var ancak kanun teklifinin adı “konutların turizm amaçlı kiralanması.”

Şimdi, adına “kiralama” diyoruz ancak uygulamada konutların günlük, haftalık ya da yüz güne kadar kullanımıyla ilgili bir düzenleme getirilmekte. Bu kanun teklifi Komisyonda görüşülürken çok özensiz hazırlandığını, alelacele hazırlandığını, kanun teklifinin getireceği, götüreceği sonuçlar üzerinde yeterli değerlendirmeler yapılmadığını orada ifade ettik ve gördük ki daha teklif görüşülürken, teklifi hazırlayan veya sunan milletvekili orada otururken Komisyon üyesi AKP’li diğer milletvekilleri verdikleri önergelerle düzenlemelerde değişiklik yapmaya çalıştı. Değerli arkadaşlar, Komisyonda birden fazla değişiklik teklif edilen bir hazırlık yeterli şekilde yapılmamış bir hazırlıktır. Çalışılmamış, üzerinde yeterli düşünülmemiş bir kanun teklifi.

Öncelikle şunu söyleyeyim: Bakın, kanunun adı “kiralama.” Değerli arkadaşlar, adına “kiralama” dediğimiz anda bu işin içinden çıkılmaz, ben size söyleyeyim. Bir hukukçu olarak söylüyorum, yıllarca kira davaları takip etmiş bir avukat olarak söylüyorum; eğer ki “kiralama” diye bu iş başlarsa kiracı çıkmazsa ne yapacaksınız? Doksan dokuz gün oturmuş orada kiracı, sözleşme de yüz günlük; ne yapacaksınız? Bu getirdiğiniz düzenlemede bunun karşılığı var mı? Yok. Eğer adına “kiracı” derseniz o zaman Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun’daki ya da Borçlar Kanunu’ndaki tahliye hükümlerine göre işlem yapmak zorunda kalırsınız. Kiracı “Ben çıkmıyorum.” dedi, haydi buyurun, gidin mahkemeye. Ne zaman çıkaracaksınız? Belli değil. Mahkemelere taşınacak ve sonuçta bakın, büyük ihtilaflar doğacak. O nedenle, önce kanunun adını doğru koymak gerekirdi, en azından -Komisyonda da söyledik- “konutların turizm amaçlı kullanımı” denmeli, “kira” kelimesini oradan çıkarmalı ve böylece kiracı çıkmadığı takdirde nelerin yapılacağına dair hükümlerin de kanun teklifine eklenmesi gerekirdi. Yani kısacası, özensiz hazırlanmış bir kanun teklifi olduğunu bir kez daha söylemek istiyorum.

Bu kanun teklifinin hazırlanma gerekçelerinden birinin de yabancıların özellikle Türkiye’de çok sayıda gayrimenkul satın alması veya ikametgâh olarak kullanması olduğunu hepimiz biliyoruz. Ancak iktidar kendi yarattığı bu kaos ortamından kurtulmak için de yine hesapsız kitapsız, bir gecede aldığı kararla, çıkardığı yönetmelikle yeni mağduriyetlikler yaratmakta yani bu gelişen tepkilerle bir taraftan yabancı ikametgâhını veya gayrimenkul satışını sınırlamaya çalışırken bir taraftan da bu işe yatırım yapmış, bu işten ekmek yiyen başta inşaat sektörü olmak üzere o ilçelerdeki, bölgelerdeki esnafı bir gecede cezalandırma yoluna gitmekte. Örneğin, daha 16 Ekim itibarıyla yürürlüğe giren bir yönetmelik var, herhalde AKP iktidarı bundan haberdardır yani milletvekili arkadaşlar.

(Mikrofon otomatik cihaz tarafından kapatıldı)

CAVİT ARI (Devamla)Sayın Başkanım, bitiyorum.

BAŞKANBuyurun bitirin lütfen.

CAVİT ARI (Devamla)Bakın, bu yönetmelikle Göç İdaresince kısıtlı olmayan yerlerde, ikametgâh imkânı olan bölgelerde, ilçelerde daha önce yabancı uyruklu birisinin yasal koşulları eğer imkân veriyor ise ikametgâh izni alabilmesi için büyükşehirlerde 75 bin dolarlık, normal şehirlerde de 50 bin dolarlık bir gayrimenkul şerhinin olması yani beyanının olması yeterliydi. Şimdi, 16 Ekim itibarıyla bu rakam 200 bin dolar olarak ifade edilecek tapu kaydında. Bunun anlamı ne? Bunun anlamı, eğer yabancı şahıs satın alacaksa o taşınmaz en az 200 bin dolar olmak zorunda ya da tapuda öyle gösterilmek zorunda.

(Mikrofon otomatik cihaz tarafından kapatıldı)

CAVİT ARI (Devamla)Başkanım, çok önemli, son cümlem…

BAŞKANBuyurun söyleyin ama mikrofonu açmayacağım çünkü kimseye açmadım.

Buyurun.

CAVİT ARI (Devamla)Peki, o zaman bitireyim.