Arsa üretimi ve değerlendirilmesi hakkında kanun ile bazı kanunlarda değişiklik yapılmasına dair kanun tasarısı ile manisa milletvekili recai berber ve 5 milletvekilinin; 2985 sayılı toplu konut kanunu ve bazı kanunlarda değişiklik yapılması hakkında kanun teklifi (s.s.: 455)

HARUN ÖZTÜRK (İzmir)Sayın Başkan, değerli milletvekilleri; 455 sıra sayılı Kanun Tasarısı’nın 1’inci maddesiyle ilgili vermiş olduğum değişiklik önergesi üzerinde söz aldım. Bu vesileyle yüce heyetinizi saygıyla selamlıyo-rum.

Değerli milletvekilleri, öncelikle Hükûmetin bir çelişkisine işaret ederek sözlerime başlamak istiyorum: Hükûmet bir taraftan ekonomide kamu ağırlığını azaltma gerekçesiyle özelleştirme uygulamalarına ağırlık verirken, diğer taraftan konut sektöründe özel sektörün karşısına her türlü haksız rekabet koşullarını yaratarak TOKİ’yi çıkarmıştır.

Değerli milletvekilleri, TOKİ geçtiğimiz yıllarda vatandaşlara verdiği sözü zamanında yerine getirmekle haklı bir üne kavuşmuştu ancak bugün geldiğimiz noktada aynı şeyleri söylemek ne yazık ki mümkün değildir. Bugün TOKİ gerek konutlardaki nitelik kaybı gerekse geç teslimler nedeniyle vatandaşlarımız nezdinde bir itibar kaybına uğramıştır. Evlerini zamanında teslim alabilecekleri güvencesiyle bankalardan ve çevresinden borç alarak ve birikimlerini zorlayarak TOKİ’den daire alan vatandaşlarımız, TOKİ’nin sözleşmelere uygun olarak zamanında taahhüdünü yerine getirememesi nedeniyle büyük bir sıkıntı içine düşürülmüşlerdir. Vatandaşların verilen süreler içinde evlerini teslim almaları ve bir an önce kira ödemekten kurtulmaları umutları ne yazık ki suya düşürülmüştür. Sözleşmeyle verilen sürenin üzerinden otuz ay geçmiş olmasına rağmen evlerini teslim alamayan hak sahipleri vardır. Geç teslimler nedeniyle, TOKİ, itibar kaybının yanı sıra tazminat ödeme yükümlüğüyle de karşı karşıya kalmaktadır. İktidar ve TOKİ yönetimi kamu zararına yol açmaktadır.

Değerli milletvekilleri, sizlere gecikmelerle ilgili olarak Ankara Turkuaz Vadisi’ndeki TOKİ konutları uygulamasından birkaç örnek vermek istiyorum:

Örnek bir: TOKİ Haziran 2006’da yaptığı bir sözleşmede “Yirmi dört ay içinde dairenizi teslim edeceğim.” şeklinde taahhütte bulunuyor. Vatandaş da yirmi dört ay sonra kira ödemekten kurtulacağı umuduyla hesabını yapıyor, belli bir peşinatı ödeyerek taksitle bir daire almaya karar veriyor ve sözleşmeyi imzalıyor. TOKİ söz konusu daireyi Aralık 2009’da hak sahibine teslim ediyor. Gecikme on altı aydır.

Örnek iki: TOKİ Nisan 2007’de yaptığı bir başka sözleşmede daireleri on altı ay içinde bitireceğini taahhüt ediyor. Vatandaş da verilen sürede kiradan kurtulacağını düşünerek konut bedelinin tamamını bankadan borçlanarak peşin ödüyor. Ne var ki, TOKİ, konutu hak sahibine önce Aralık 2009 içinde teslim edeceğini bildiriyor ve daha sonra teslim süresini Mart 2010’a erteliyor. Bu daire Mart 2010’da teslim edilebildiği takdirde gecikme on dokuz ay olacaktır.

Değerli milletvekilleri, tasarının geneli üzerindeki görüşlerimi ifade etme fırsatı bulabildiğim takdirde sizlerle paylaşmaya devam edeceğim.

Değerli milletvekilleri, önergeyle ilgili olarak düşüncelerime gelmek istiyorum. Çerçeve 1’inci maddeyle, 1164 sayılı Arsa Üretimi ve Değerlendirilmesi Hakkında Kanun’un ek 4’üncü maddesinde yer alan “hazineye ait arsa ve araziler” ibaresi “hazineye ait taşınmazlar” şeklinde değiştirilerek, TOKİ’ye devredilen hazineye ait arsa ve araziler üzerinde bina varsa bunların da bedelsiz devredilmesine imkân sağlanması amaçlanmaktadır. Ancak değişiklik yapılan ek madde 4’ün tamamına baktığımızda, TOKİ’ye hazineye ait bir arazi ve arsanın devredilebilmesi için bu arsa ve arazilerin herhangi bir kamu hizmetine tahsisli olmaması koşulunun arandığı görülecektir. Bunu sağlayan anılan fıkranın başındaki “herhangi bir kamu hizmetine tahsis edilmiş arazi ve arsalar hariç olmak üzere” ibaresidir. Çerçeve 1’inci maddeyle bu cümlede “Herhangi bir kamu hizmetine tahsis edilmiş taşınmazlar hariç olmak üzere.” şeklinde bir değişiklik yapılmadığı takdirde, herhangi bir kamu hizmetine tahsisli olsalar da hazineye ait binalar bu düzenlemeden sonra TOKİ’ye bedelsiz olarak devredilebilecektir.

(Mikrofon otomatik cihaz tarafından kapatıldı)

BAŞKANBuyurun Sayın Öztürk.

HARUN ÖZTÜRK (Devamla)Teşekkür ediyorum Sayın Başkan.

Değerli milletvekilleri, prensip olarak bu maddenin tasarıdan çıkarılması gerektiğini ben de düşünüyorum ancak tasarının getirilişinin ana amaçlarından birinin bu madde olduğunun da farkındayım. Hiç değilse herhangi bir kamu hizmetine tahsisli binaların da bedelsiz devrine imkân verilmemesi için değişiklik önergemin kabulünü arz ediyor, yüce heyetinizi bu vesileyle tekrar saygıyla selamlıyorum.