Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi (2/1700)

ULAŞ KARASU (Sivas)Teşekkür ediyorum Başkan.

Gökhan Ağabey bahsedeceğim birçok konudan bahsetti ama ben bazı konulara dikkat çekmek istiyorum.

Az önce Sayın Vekilim sunumunda "On bir yılda yaklaşık 2 milyon konutun dönüştürüldüğünü, yaklaşık 6 milyon konutun da dönüştürülmeyi beklediğini." ifade etti. Yani bu hızla gidersek 30 yılda bu konutları dönüştürebiliriz. Burada şöyle bir sorun var: Özellikle 2008-2018 yılları arasındaki dönem Türkiye'de inşaat sektörünün pik yaptığı bir dönemdi, inşaat sektörünün hızla yükseldiği bir dönemdi ve bu süreçte kentsel dönüşümde başarılı olamadık. Şu anda özellikle inşaat sektörü ciddi anlamda bir kriz yaşıyor; son üç, dört yıldır inşaat sektöründeki kriz vatandaşlarımıza barınma sorunu olarak dönmüş durumda. Az önce Gökan Bey'in anlattığı gibi, konut fiyatlarındaki yükseliş, faiz oranlarının yükselmesi, üç yılda inşaat maliyetlerinin 10 katına çıkması hem yapan açısından hem de alan açısından ciddi sorunlar oluşturmuş durumda, yüz binlerce konut yarım kalmış durumda, projeler bitirilmeyi bekliyor. Bununla ilgili, ben Bakan Bey'in dünkü sunumunda da ifade etmiştim, özellikle bu lisanslı firmaların kurulmasında, lisanslı firmaların oluşturulmasında... Arsa sahibi, mülk sahibi ile firmaların uzlaşması noktasında lisanslı firmalar kuruluyor ama -bizim asıl ihtiyacımız alan şey- anlaşmadan sonra da binaların, inşaatların tamamlanabilmesi için bir arabulucuya ihtiyaç var yani o işi denetleyecek, o işin tamamlanmasını sağlayacak bir sigorta şirketi gibi çalışan firmalara ihtiyacımız var. Belki bu lisanslı firmaların bu süreçteki sorumlulukları artırılabilir yani lisanslı firmalara bu sorumluluk verilerek burada bir imkân tanınması gerekiyor çünkü en önemli sorun anlaşmak değil, yapabilmek, bitirebilmek; bitmedikten sonra, istediğiniz kadar anlaşın, projeler yarım kalıyor.

Onun dışında, bugüne kadar ben özellikle TOKİ'nin sayfasını incelediğimde, bu depremden önceki döneme baktığımda, TOKİ ne yazık ki kentsel dönüşüm noktasında önceliği deprem bölgelerine vermemiştir yani birinci derecedeki deprem bölgesi Hatay'da 900 adet kentsel dönüşüm yapmış olan TOKİ, Konya'da 30 bin adet yapmıştır. Hatay birinci derece deprem bölgesinde, Konya üçüncü derece deprem bölgesinde bulunmaktadır. Bununla ilgili önceliğimizi İstanbul gibi, İzmir gibi, Tekirdağ gibi, Kocaeli gibi, özellikle depremin beklendiği bölgelere vermemiz gerekiyor. Bununla ilgili, belki o bölgelerdeki teşviklerin daha fazla olması gerekiyor, teşviklerin artırılması gerekiyor. Yani benim ilim Sivas birinci derece deprem bölgesinde değil; Sivas'a verilen teşvik ile İstanbul'a verilen teşvik arasında belki fark olması gerekiyor, İstanbul'a daha fazla teşvik uygulanması gerekiyor burada önceliğin sağlanabilmesi için.

Onun dışında, şu anda başka söyleyebileceğim bir şey yok, maddelerde söylerim.

Teşekkür ediyorum Başkanım.