Emlak sektöründe yaşanan sorunların tüm yönleriyle incelenerek alınması gereken tedbirlerin belirlenmesi amacıyla bir Meclis araştırması açılmasına ilişkin önergesi
Meclis araştırması önergesi, bir konuda bilgi edinmek için TBMM’nin araştırma komisyonu kurmasını ister. Önerge Genel Kurul’da öngörüşmeyle oylanır; kabul edilirse araştırma komisyonu kurulur.
Önerge metni
PDF’ten yazıya döküldü · Orijinal PDF ↗ (yeni sekmede açılır)Emlak sektöründe yaşanan problemlerin tüm yönleriyle incelenmesi ve alınması gereken tedbirlerin belirlenmesi amacıyla Anayasanın 98'inci, Türkiye Büyük Millet Meclisi İçtüzüğü'nün 104 ve 105*nci maddeleri uyarınca Meclis Araştırması açılmasını arz ve teklif ederim. 30.01.2025
Türkiye'de emlak sektörü, ekonomik istikrar, yatırım ortamı ve vatandaşların barınma hakkı açısından büyük bir öneme sahiptir. Ancak, sektörde son yıllarda yaşanan fiyat dalgalanmaları, erişilebilir konut eksikliği, yabancı yatırımcıların etkisi, yüksek faiz oranları, kayıt dışı işlemler ve emlakçılık faaliyetlerindeki düzensizlikler gibi çeşitli sorunlar hem vatandaşlarımızı hem de sektör temsilcilerini olumsuz etkilemektedir.
Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği'nde yapılan son değişiklik nedeniyle yaklaşık 1500 emlak danışmanının sosyal medya hesabı kapatılmış olup bu sayı daha da artacak gibi görünmektedir. Yetki belgesiyle işini hakkıyla yapan emlakçı danışmanlarımız bundan fazlasıyla mağdur olmaktadır. Yetkisiz faaliyet gösterenlere elbette gerekli yaptırımları uygulanmalıdır ancak söz konusu düzenleme ile kurunun yanında yaş da yanmaktadır. Hesapları kapatılarak emlak danışmanları sadece maddi anlamda değil ticari itibar açısından da zor durumda bırakılmaktadır. Emlak danışmanlarımızın dijital pazarlamadan mahrum bırakılması, bin bir emekle inşa ettikleri iş araçlarının ellerinden alınması, onların geçimlerini doğrudan etkilemektedir. Bu bağlamda, Bakanlığın sektörün dijitalleşmeye uyum sağlamasını hızlandıracak adımlar atması beklenmektedir.
Metnin tamamını göster (6 paragraf daha)Metni kısalt
Emlak sektörünü doğrudan ilgilendiren bir diğer problem alanı da kredi imkanlarına erişimdir. Esnaflarımız Esnaf Kredi Kooperatifi'nden 750.000 TL kredi alabiliyorken, emlakçılara 250.000 TL kredi verilmekte ve bunun için birçok teminat istenmektedir. Bu konuda gerekli adımlar atılarak emlakçılar için kredi imkanlarının geliştirilmesi sağlanmalıdır. Halihazırda konut fiyatlarındaki dalgalanmalar nedeniyle geleceğe dair belirsizlikler yaşayan emlak sektörünün yükünü hafifletecek adımların atılması önem arz etmektedir.
Ayrıca internet ortamındaki sahte ve yanıltıcı ilanların önüne geçilmesi için tedbirlerin hayata geçirilmesiyle hem sektör paydaşları hem de müşteriler yarar sağlayacaktır. Bununla birlikte, yetki belgesi konusunda gerekli hassasiyetlerin gösterilmesi, yetkisi alınmış ilanların internet ortamında yayınlanmasının sağlanması, sahte ve yanıltıcı ilanlarının(Öhünğ geğil esi el Vak gerekmektedir. Va gi
Emlak sektöründe çözülmesi gereken problemlerden bir diğeri, tapuda satış esnasında satış değerinin tam gösterilmemesi sorunudur. Vergi yükü kaygısıyla, alım-satım esnasında taşınmazın rayiç bedeli ile gerçek değeri arasındaki tutarsızlıklar büyük mağduriyetlere kapı aralamaktadır.
Emlak danışmanlarımızın mağduriyet yaşadığı diğer bir konu, Taşınmaz Ticareti Yönetmeliğinde var olmasına rağmen, bir emlak danışmanının tapuda ve belediyede pazarlama yetkisine sahip olduğu bir mülkle ilgili bilgi alamamasıdır. Bu konuda da gerekli düzenlemelerin yapılması elzemdir.
Kısacası emlak sektöründe yaşanan problemlerin tüm yönleriyle incelenmesi ve alınması gereken tedbirlerin belirlenmesi amacıyla bir Meclis Araştırması açılması önem arz etmektedir.
Yan, SAALPN
ÖNERGEYİ İMZALAYANLAR
İmzacılar
İmzacıların partisi, imza tarihindeki partisidir.