İzmir'in Çeşme ilçesinde kat sınırını aşan yapılara ilişkin
ÖNERGENİN YOLCULUĞU
- TBMM'ye verildi
- 15. gün
- Bakanlık cevapladı
Verilişten cevaba 296 gün. Tarihler TBMM kaydından.
Önerge metni
PDF’ten yazıya döküldü · Orijinal PDF ↗ (yeni sekmede açılır)Aşağıda yer alan sorularımın Kültür ve Turizm Bakanı Sayın Mehmet Nuri ERSOX tarafından yazılı olarak yanıtlanmasını saygılarımla arz ederim.
Kültür ve Turizm Bakanlığı yetkisi dahilinde kamu arazilerini turizm amaçlı olarak tahsis etme yetkisine sahiptir. Bu kapsamda 18 Temmuz 2022 tarihli resmi gazetede yayınlanan tahsis ilanlarına göre İzmir'in Çeşme ilçesindeki 3785 ada 4, 5 ve 7 nolu parseller özel bir şirkete otel yapılması amacıyla verilmiştir. Kamuoyuna yansıyan bilgilere göre adı geçen bölgeye otel yerine rezidans türü kullanılması birçok sorunu ortaya çıkarmaktadır. Verilen belge sayesinde bölgedeki yapılaşmada var olan iki kat sınırı ikiden altı kata çıkarılmaktadır. Kat sınırının aşılması bölgenin hem ekolojik dengesi hem de turizmi açısından ciddi zararlar vermektedir Çeşme bölgesinde yaşayan nüfusun hali hazırda altyapı gibi hayati sorunları bulunmakta iken bölgeye yayılan katları yüksek rezidans projelerinin var olan sorunları daha da arttıracak olması beklenmektedir. Bu kapsamdaki yapılara engel olunması, daha sağlıklı bir Çeşme yerleşimi ve hayatı için oldukça elzem olup, bölge turizmi için de önemlidir. Halkın kıyılara ulaşımı konusu dünyada ve ülkemizde hassas bir mesele olarak önümüzde dururken, bahsi geçen projenin Çeşme kıyılarına ulaşımda engeller çıkartacak olması bölge halkını endişelendirmektedir.
Bu bağlamda;
SORULAR
Bölgede kat sınırını aşarak yapılaşmaya giden projeyle ilgili Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından bir yaptırımda bulunulmuş mudur? i
Çeşme Belediyesi ile birlikte adı geçen yapılaşmaya karşı hangi adımların atılması planlanmıştır?
İlerleyen dönemlerde benzer sorunların ortaya çıkmaması için alınacak önlemler nelerdir?
Bakanlığın cevabı
Taranmış belgeden okundu · Orijinal PDF ↗ (yeni sekmede açılır)Mehmet Nuri Ersoy, Kültür ve Turizm Bakanı ·
Bakanlığımız (Yatırım ve İşletmeler Genel MüdürlüğüY'ca;
İzmir ili, Çeşme ilçesi, Alaçatı Mahallesi, 3758 ada 4, 5,6 ve 7 parsel numaralı taşınmazlar 08.09.2022 tarihli ve 4519940 sayılı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Makam Oluru ile onaylanan karar eki sit paftasına göre "Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alan" sınırları içerisinde kalmaktadır.
Alan ve çevresini kapsayan 1/1.000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı mülga Turizm Bakanlığınca 15.03.2002 tarihinde onaylanmıştır. 3758 ada 4,5, 6 ve 7 parsel numaralı taşınmazlar Turizm Tesis Alanı ve Günübirlik Turizm Tesis Alanı kullanımında kalmaktadır. Onaylı plan hükümleri 3.1.1. maddesinde Turizm Tesis Alanları yapılaşma koşulları; otellerde E:0.30 sınır yükseklik 9.50 m, motellerde, diğer turistik tesislerde ve tatil köylerinde sınır TAKS: 0.15 yükseklik 6.50 m olarak tanımlanmıştır.
Söz konusu parsellerin de içinde bulunduğu alanda kıyı kenar çizgisinin değişmesi nedeniyle mevcut onaylı planların değişen kıyı kenar çizgisine göre düzenlenmesi amacıyla Bakanlığımıza iletilen plan değişikliği teklifi Bakanlığımızca uygun görülerek değerlendirilmek üzere Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına iletilmiştir. Bakanlığımızca uygun görülen söz konusu planlarda yapılaşma koşullarında herhangi bir değişiklik yapılmamış ve yalnızca ilgili yönetmelik gereği toplam yatak kapasitesi plan üzerine yazılmıştır.
Bahsedilen taşınmazlarda onaylı plan koşulları çerçevesinde konut izni bulunmamakta olup konut yapılaşmasına izin verildiğine ve yapılaşma haklarının 2 kattan 6 kata çıkarıldığına ilişkin duyumların herhangi bir geçerliliği bulunmamaktadır.
Öte yandan, Bakanlığımızca 18.07.2022 tarihli ve 31896 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Kamu Taşınmazı Tahsis Duyurusu 2022/1'de yer alan 7 No.lu parsel için daha önce Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından bir yatırımcı lehine üst hakkı tesis edilmiş olduğu anlaşıldığından, 22.07.2022 tarihli ve 31900 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Duyuru ile Tahsis Duyurusundan çıkartılmış olup, bu taşınmazın tahsisine ilişkin olarak Bakanlığımızca herhangi bir işlem tesis edilmemiştir.
Diğer taraftan, 5 No.lu parsel için Bakanlığımıza sunulan 3 Yıldızlı Otel Turizm Yatırımı Belgesi talebi Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik ve Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmeliğin Uygulanmasına Dair Tebliğ hükümleri çerçevesinde incelenmiş, başvuruda istenilen kriterlerin karşılanması nedeniyle 3 Yıldızlı Otel Turizm Yatırımı Belgesi düzenlenmiş ise de inşa edilen tesisin, konut, suit rezidans vb. isimler altında tanıtımının yapılarak satışa sunulduğunun tespiti üzerine bu Turizm Yatırımı Belgesi Bakanlığımızca iptal edilmiştir.
Aynı şekilde 6 No.lu parsel için düzenlenen 4 Yıldızlı Otel Turizm Yatırımı Belgesi de iptal edilmiş ve her iki iptal işlemi hakkında ilgili kamu kurumlarına gerekli bilgilendirme yapılmıştır.
Söz konusu tesislerin bulunduğu taşınmazlar Bakanlığımızca yatırımcılara tahsisi yapılmış olan kamu taşınmazları olmayıp üzerindeki tesislerin de Bakanlığımızdan belgesi bulunmamaktadır.
Onaylı plan koşulları çerçevesinde imar uygulaması ve yapılaşmaya ilişkin gerekli denetim ve işlemlerin yerine getirilmesi sorumluluğu ise 3194 sayılı İmar Kanunu gereği ilgili belediyesinde bulunmaktadır.
Mehmet Nuri ERSOYBakan