Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te yapılan değişikliğe ilişkin
Kaynak göster
Aykut Kaya (CHP), 31 Ocak 2025 tarihinde 7/23093 esas numaralı yazılı soru önergesi verdi; muhatap: Ticaret Bakanlığı. TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 33 gün sonra, 5 Mart 2025).
Aykut Kaya (CHP, Antalya). “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te yapılan değişikliğe ilişkin”. TBMM 28. Dönem yazılı soru önergesi 7/23093, 31 Ocak 2025. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-23093-tasinmaz-ticareti-hakkinda-yonetmelik-te-yapilan-degisiklige-iliskin (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/bf5bfa36-ad8e-45ba-99a6-0194cb9e5da5
ÖNERGENİN YOLCULUĞU
- TBMM'ye verildi
- 15. gün
- Bakanlık cevapladı
Verilişten cevaba 33 gün. Tarihler TBMM kaydından.
Önerge metni
PDF’ten yazıya döküldü · Orijinal PDF ↗ (yeni sekmede açılır)Aşağıda yer alan sorularımın T.C. Ticaret Bakanı Sayın Ömer Bolat tarafından Anayasa'nın 98'inci ve TBMM İçtüzüğü'nün 96'ncı ve 99*uncu maddeleri uyarınca yazılı olarak cevaplandırılmasını arz ederim.
Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği'nde yapılan son değişiklik nedeniyle yaklaşık 1500 emlak danışmanının sosyal medya hesabı kapatılmış ve bu sayı daha da artacak gibi görünmektedir. Yetki belgesiyle işini hakkıyla yapan emlakçı danışmanlarımız bundan fazlasıyla mağdur olmaktadır. Yetkisiz faaliyet gösterenlere elbette gerekli yaptırımları uygulanmalıdır ancak söz konusu düzenleme ile kurunun yanında yaş da yanmaktadır.
Ticaret Bakanlığı'nın Facebook ve Instagram'ı bünyesinde bulunduran Meta ile yaşadığı sorun, emlak danışmanlarının sosyal medya hesaplarını kapatarak değil, daha etkin bir çözüm arayarak aşılmalıdır. Hesapları kapatılarak emlak danışmanları sadece maddi anlamda değil ticari itibar açısından da zor durumda bırakılmaktadır. Emlak danışmanlarımızın dijital pazarlamadan mahrum bırakılması, bin bir emekle inşa ettikleri iş araçlarının ellerinden alınması, onların geçimlerini doğrudan etkilemektedir.
Gerekçenin tamamını göster (3 paragraf daha)Gerekçeyi kısalt
Emlak sektörünü güvenilir kılmak ve bileşenlerini yasal mali alana çekmek için suçsuz kişileri bürokratik engellerle cezalandırmak yerine bu sektörü anlamak ve mesleki kriterlerini netleştirmek daha doğru olacaktır. Ticaret Bakanlığı, sektör temsilcileriyle ortak akıl çerçevesinde hareket etmesi ve bu mağduriyeti acilen gidermesi kritik önem arz etmektedir.
Buna göre;
I) Emlak sektöründe büyük bir kriz yaratan ilan yasağı ne zaman kaldırılacaktır?
SORULAR
Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği'nde yapılan değişiklik ve Ticaret Bakanlığı'nın Meta ile yaşadığı anlaşmazlıklar nedeniyle, hiçbir suçu olmayan emlak danışmanlarının sosyal medya hesaplarının kapatılmasını doğru ve hakkaniyetli buluyor musunuz?
Mevcut uygulama nedeniyle emlak danışmanlarının yaşadıkları maddi kayıpların ve mesleki itibar açısından uğradıkları zararların giderilmesi hususunda bir girişimde bulunacak mısınız?
Adres: TBMM, Halkla İlişkiler Binası, E-507
Bakanlığınızın Meta ile yaşadığı anlaşmazlığın çözümü noktasında yürütülen çalışmalar nelerdir?
Emlak sektörünü güvenilir kılmak ve bileşenlerini yasal mali alana çekmek için, bürokratik engellemelere başvurmak yerine, sektör temsilcileriyle birlikte, ortak akıl çerçevesinde hareket ederek makul bir ilerleme sağlanması gerektiğini düşünüyor musunuz?
Adres: TBMM, Halkla İlişkiler Binası, E-507
Bakanlığın cevabı
Taranmış belgeden okundu · Orijinal PDF ↗ (yeni sekmede açılır)Ömer Bolat, Ticaret Bakanı ·
İlgi (o : 07.02.2025 tarihli ve 43452547-120.07.04-E.1579279 sayılı yazınız.
İlgide kayıtlı yazıları ekinde yer alan, Antalya Milletvekili Sayın Aykut KAYA tarafından verilen 7/23093 sayılı yazılı soru önergesinin cevabı hazırlanarak ekte sunulmuştur.
Bilgilerini ve gereğini arz ederim.
Prof. Dr. Ömer BOLAT Bakan
İnternet Adresi: www.ticaret. gov.tr
TİCARET BAKANLIĞI
Antalya Milletvekili Sayın Aykut KAYA ya Ait 7/23093 Sayılı Yazılı Soru Önergesine İlişkin
Cevaplar:
Bakanlığımız görev ve yetki alanına giren hususlar itibarıyla önergenize ilişkin cevaplarımıza aşağıda yer verilmiştir:
1. 5) o Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte 31 Ağustos 2023 tarihinde yapılan değişiklikle sahte ilanların, ilan kirliliğinin, spekülatif fiyat artışlarının ve tüketici mağduriyetlerinin önüne geçilmesi hedeflenerek taşınmaz ilanlarının yayınlandığı ilan platformlarına kimlik ve yetki doğrulama yükümlülükleri getirilmiştir.
Bu doğrultuda Bakanlığımızca, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kurularak ilk aşamada, taşınmaz ilanı vermek isteyen gerçek veya tüzel kişilerin kimlik doğrulamaları | Kasım 2023 tarihinden itibaren yapılmaya başlanmıştır. Kimlik bilgilerini doğrulamayan kişiler ilan platformlarında ilan girememektedir. EİDS"nin ikinci aşaması olan yetki doğrulama uygulaması ise | Ocak 2025 tarihi itibarıyla kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu şekilde uygulamaya alınmış olup, önümüzdeki dönemde uygulama satılık taşınmaz ilanları için de zorunlu hale getirilecektir.
Öte yandan, EİDS ile ilan platformlarındaki taşınmaz ilanları sadece taşınmaz sahibi, taşınmaz sahibinin birinci ve ikinci derece kan hısımları veya eşi ile taşınmaz sahibince yetkilendirilen yetki belgeli emlak işletmelerince verilebilecektir.
Söz konusu düzenleme, sosyal medya da dahil olmak üzere elektronik ortamda verilen tüm ilanları kapsamakta olup, elektronik ortamdaki tüm taşınmaz ilanları Bakanlığımızca titizlikle takip edilmektedir. Bu kapsamda, yapılan incelemeler neticesinde, soru önergesinde bahse konu şirket bünyesinde faaliyet gösteren sosyal medya uygulamalarında düzenlemeye aykırı şekilde ilan faaliyetinde bulunulduğu tespit edilmiştir.
EİDS"nin hem kimlik doğrulaması hem de yetki doğrulaması uygulaması halihazırda diğer ilan platformları tarafından uygulanmakta iken taşınmaz ilanlarına elektronik ortam sağlayan sosyal medya platformlarını bünyesinde barındıran anılan şirket tarafından bu kuralların uygulanmaması eşitsizlik doğuran bir uygulama niteliğinde olup, rekabet ortamına zarar vermektedir. Bu kapsamda, anılan platformlar hakkında gerekli idari yaptırımlar uygulanmaktadır. Bununla birlikte, bu hesaplara erişimin engellenmesi bahse konu şirketin tasarrufunda olup, erişim engeli getirilmesi yönünde Bakanlığımızca herhangi bir karar alınmamaktadır.
İlaveten, halihazırda bu platformlarda EİDS üzerinden kimlik ve yetki doğrulaması yapılmadığından, emlak işletmelerince sosyal medya hesaplarında veya sosyal medyadaki ilanlarında yetki belgesi numarasına yer verilse dahi hesabın gerçekten yetki belge numarası paylaşılan işletmeye ait olup olmadığı ve sahte hesapların varlığı gibi pek çok farklı sorun ile karşılaşılması mümkün bulunmakla beraber konu tüm boyutlarıyla Bakanlığımızca değerlendirilmeye devam edilmektedir.