Konut fiyatlarındaki artışa ilişkin
Kaynak göster
Semra Dinçer (CHP), 28 Nisan 2025 tarihinde 7/27473 esas numaralı yazılı soru önergesi verdi; muhatap: Hazine ve Maliye Bakanlığı. TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 119 gün sonra, 25 Ağustos 2025).
Semra Dinçer (CHP, Ankara). “Konut fiyatlarındaki artışa ilişkin”. TBMM 28. Dönem yazılı soru önergesi 7/27473, 28 Nisan 2025. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-27473-konut-fiyatlarindaki-artisa-iliskin (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/d9a8c0bd-fe60-441c-ab41-019681a42aee
ÖNERGENİN YOLCULUĞU
- TBMM'ye verildi
- Bakanlığa iletildi
- 15. gün
- Bakanlık cevapladı
Verilişten cevaba 119 gün, bakanlığa iletilmesinden cevaba 111 gün. Tarihler TBMM kaydından ve cevap yazısından.
Önerge metni
PDF’ten yazıya döküldü · Orijinal PDF ↗ (yeni sekmede açılır)Aşağıdaki sorularımın, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek tarafından yazılı olarak cevaplandırılması için gereğini saygılarımla arz ederim.
Ank Mini
Uluslararası bir araştırma kuruluşu olan BestBrokers tarafından Numbeo verileriyle hazırlanan rapora göre, Türkiye, 2024 yılı itibarıyla konut fiyatlarının ortalama yıllık gelire oranı açısından dünyada ev sahibi olmanın en zor olduğu ülke konumuna gelmiştir. Raporda Türkiye'de konut : fiyatlarının ortalama yıllık gelire oranı 981,45 olarak hesaplanmıştır. Bu oran, vatandaşlarımızın barınma hakkına erişimde ciddi sorunlarla karşı karşıya olduğunu ortaya koymaktadır.
Gerekçenin tamamını göster (3 paragraf daha)Gerekçeyi kısalt
Türkiye genelinde asgari ücretle çalışan ya da sabit gelirli yurttaşların bırakın ev sahibi olmayı, kiralık ev bulmakta bile zorlandığı bilinmektedir. Sosyal devlet anlayışı gereği, barınma hakkı bir lüks değil, temel bir ihtiyaç ve haktır.
Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın mali politikaları, kredi olanakları, vergi teşvikleri ve konut piyasasını yönlendiren mekanizmalara sahip olması gerekli adımların atılmasını elzem kılmaktadır.
Bu çerçevede:
SORULAR
2025 yılı itibarıyla Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı ve ortalama hane halkı geliri nedir? Mİ
Hazine ve Maliye Bakanlığı olarak, konut fiyatlarını dengelemek ya da dar gelirli vatandaşların konut sahibi olmasını kolaylaştırmak adına yürüttüğünüz veya planladığınız bir çalışma mevcut mudur?
Son 5 yılda ilk kez konut alacak vatandaşlar için sunulan finansal teşviklerin toplam büyüklüğü ne kadardır? Bu desteklerden yararlanma oranı nedir?
Yatırım amaçlı konut alımlarını sınırlayıcı veya dengeleyici bir vergi politikası oluşturmayı düşünüyor musunuz? -
Kentsel dönüşüm projeleri kapsamında yıkılan konutların yerine inşa edilen yapıların fiyatları ile bölge halkının gelir düzeyi arasındaki orantısızlık nasıl giderilecektir?
Bakanlığın cevabı
Taranmış belgeden okundu · Orijinal PDF ↗ (yeni sekmede açılır)Mehmet Şimşek, Hazine ve Maliye Bakanı ·
İlgi yazınız ekinde alınan Ankara Milletvekili Sayın Semra DİNÇER"e ait yazılı soru önergesine ilişkin olarak, Bakanlığımız tarafından hazırlanan cevap metni ektedir.
Meke.
Mehmet ŞİMŞEK Bakan
Bilgilerini ve gereğini arz ederim.
Devlet Mah. Dikmen Cad. No:12, M Blok, Kat: 3-4
7127473 Esas Sayılı Soru Önergesine İlişkin Olarak Hazine ve Maliye Bakanlığı Cevap Metni
Sayın Semra DİNÇER, öncelikle şahsıma yönelik olarak Bakanlığımıza sunduğunuz yazılı soru önergeniz için teşekkür ederim,
Ekonomi programımızın temel önceliği fiyat istikrarının sağlanmasıdır. Bu kapsamda para, maliye ve gelirler politikaları eşgüdüm içerisinde uygulanmaktadır. Maliye politikasının artan eşgüdümü enflasyonun düşürülmesine önemli katkılar sağlamaktadır. Enflasyondaki düşüşü desteklemek için yönetilen ve yönlendirilen fiyatlar bütçe imkânlarının elverdiği ölçüde enflasyon hedefiyle uyumlu olarak belirlenmektedir. Dezenflasyon süreci sadece talep yönlü politikalarla değil, gıda, konut ve enerji gibi birçok alana yönelik uygulanan arz yönlü tedbirlerle desteklenmektedir.
Bu kapsamda, konut arzının artırılması, deprem kaynaklı konut stokundaki kayıpların telafi edilmesi, kentsel dönüşüm projelerinin teşviki ile düşük ve orta gelirli ailelerin desteklenmesi için çeşitli önlemler alınarak konut fiyatlarının daha uygun hale getirilmesi politika önceliklerimiz arasında yer almaktadır. Bu çerçevede, yeni sosyal konut projeleri geliştirilerek konuta erişim imkânı artırılmaktadır. Sosyal konut hamlesi kapsamında 2023-28 döneminde 500 bin sosyal konut, 1 milyon konutluk arsa ve 50 bin işyerine yönelik çalışmalar devam etmektedir.
Diğer taraftan,7491 sayılı Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunla, Türkiye'deki konut kredileri için uygulanan Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi (BSMV) istisnasında değişikliğe gidilmiş olup, yeni düzenleme ile konut kredilerinde uygulanan BSMV istisnası ilk konut hariç kaldırılmıştır.
Bununla birlikte, 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu uyarınca konutların net alanının 150 m2'ye kadar olan kısmı indirimli oran (9010) kapsamındadır. Öte yandan aşağıda belirtilen teslim ve hizmetlerin;
-6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında bulunan alanların dönüştürülmesi amacıyla yapılan konutların net alanının 150 m2'ye kadar olan kısmı,
-Belediyeler, il özel idareleri, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve bunların 9651 veya daha fazla hissesine ya da yönetiminde oy hakkına sahip oldukları işletmeler tarafından konut yapılmak üzere projelendirilmiş arsaların (sosyal tesisler için ayrılan bölümler dahil) net alanı 150 m2'nin altındaki konutlara isabet eden kısmı,
Devlet Mah. Dikmen Cad. No:12, M Blok, Kat: 3-4
• Konut yapı kooperatifleri ile Darülaceze Başkanlığına yapılan inşaat taahhüt işleri,
• Kanunla kurulmuş sosyal güvenlik kuruluşları ve belediyelere yapılan sadece net alanı 150 m2'ye kadar konutlara ilişkin inşaat taahhüt işleri,
-6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapıların bulunduğu yerlerde dönüşüm projeleri çerçevesinde taşınmaz maliklerine ait mevcut inşaat alanının bir buçuk katına kadar olan yeni inşaat alanında yapılacak olan konutlara ilişkin inşaat taahhüt işleri için KDV oranı "1 olarak uygulanmaktadır.
Soru önergesinde bahsi geçen diğer hususlar, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği
Bakanlığı uhdesinde bulunmaktadır.
Devlet Mah. Dikmen Cad. No:12, M Blok, Kat: 3-4
Mehmet ŞİMŞEKBakan