Son 5 yılda satın aldığı konutu teslim alamayan vatandaşların sayısına ilişkin
CHP
Muhatap:
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum Kaynak göster
Mustafa Sezgin Tanrıkulu (CHP), 28 Nisan 2025 tarihinde 7/27860 esas numaralı yazılı soru önergesi verdi; muhatap: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı. TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 87 gün sonra, 24 Temmuz 2025).
Mustafa Sezgin Tanrıkulu (CHP, Diyarbakır). “Son 5 yılda satın aldığı konutu teslim alamayan vatandaşların sayısına ilişkin”. TBMM 28. Dönem yazılı soru önergesi 7/27860, 28 Nisan 2025. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-27860-son-5-yilda-satin-aldigi-konutu-teslim-alamayan-vatandaslarin-sayisina-iliskin (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/0ad9a2f0-d4a6-4b1d-9c14-01969f9911d9
ÖNERGENİN YOLCULUĞU
- TBMM'ye verildi
- 15. gün
- Bakanlık cevapladı
Verilişten cevaba 87 gün. Tarihler TBMM kaydından.
Önerge metni
PDF’ten yazıya döküldü · Orijinal PDF ↗ (yeni sekmede açılır)Aşağıdaki sorularımın Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Sayın Murat KURUM tarafından Anayasanın 98'inci, TBMM içtüzüğünün 96'ncı ve 99'uncu maddeleri İ yazılı olarak yanıtlanmasını saygılarımla arz ederim.
Av. Dr. M. Sezgin TANRIKULU Diyarbakır Milletvekili
SORULAR
Son beş yıl içinde ülke genelinde konut satın alıp konutlarını teslim alamayan vatandaşların toplam sayısı kaçtır?
Son beş yıl içinde tamamlanamayan veya müteahhitlerin yükümlülüklerini yerine getirmediği inşaat projelerinin sayısının illere göre dağılımı nedir ?
Son 5 yıl içerisinde mevzuata aykırı hareket eden şirketlere yönelik ne tür idari yaptırımlar uygulanmıştır?
Mağduriyet yaşayan vatandaşların zararlarının giderilmesi ve haklarını korunması adına Bakanlığınız tarafından alınan önlemler nelerdir?
Konut satın alan vatandaşların mağduriyet yaşamamaları için maketten satış sistemine yönelik yeni düzenlemeler getirilmesi planlanmakta mıdır?
Konut satın alan vatandaşların mağduriyet yaşamamaları için Ön Ödemeli Konut Satışı sistemine yönelik yeni düzenlemeler getirilmesi planlanmakta mıdır?
Konut satışlarında tüketicinin korunmasına yönelik olarak inşaat şirketlerine uygulanan denetim ve yaptırımlar nelerdir?
İnşaat şirketlerinin finansal yapılarının daha sıkı denetlenmesi ve vatandaşların mağdur olmaması için Bakanlığınızın önerdiği yeni mekanizmalar var mıdır?
Konutlarını teslim alamayan vatandaşların mağduriyetlerini gidermek amacıyla devlet destekli bir çözüm mekanizması oluşturulması düşünülmekte midir?
Bakanlığın cevabı
Taranmış belgeden okundu · Orijinal PDF ↗ (yeni sekmede açılır)Murat Kurum, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı ·
İLİŞKİN SORULAR VE CEVABI
SORULAR
1. Son beş yıl içinde ülke genelinde konut satın alıp konutlarını teslim alamayan vatandaşların toplam sayısı kaçtır?
2. Son beş yıl içinde tamamlanamayan veya müteahhitlerin yükümlülüklerini yerine getirmediği inşaat projelerinin sayısının illere göre dağılımı nedir ?
3. Son 5 yıl içerisinde mevzuata aykırı hareket eden şirketlere yönelik ne tür idari yaptırımlar uygulanmıştır?
4. Mağduriyet yaşayan vatandaşların zararlarının giderilmesi ve haklarını korunması adına Bakanlığınız tarafından alınan önlemler nelerdir?
5. Konut satın alan vatandaşların mağduriyet yaşamamaları için maketten satış sistemine yönelik yeni düzenlemeler getirilmesi planlanmakta mıdır?
6. Konut satın alan vatandaşların mağduriyet yaşamamaları için Ön Ödemeli Konut Satışı sistemine yönelik yeni düzenlemeler getirilmesi planlanmakta mıdır?
7. Konut satışlarında tüketicinin korunmasına yönelik olarak inşaat şirketlerine uygulanan denetim ve yaptırımlar nelerdir?
8. İnşaat şirketlerinin finansal yapılarının daha sıkı denetlenmesi ve vatandaşların mağdur olmaması için Bakanlığınızın önerdiği yeni mekanizmalar var mıdır?
9. Konutlarını teslim alamayan vatandaşların mağduriyetlerini gidermek amacıyla devlet destekli bir çözüm mekanizması oluşturulması düşünülmekte midir?
CEVAP
3194 sayılı İmar Kanunu'nun 28 inci maddesinde, yapı müteahhidinin "yapıyı, ... ruhsat eki etüt ve projelere ve ilgili mevzuata uygun olarak inşa etmek mecburiyetinde olduğu; Bakanlıktan ... uygun sınıfta yetki belgesi almaksızın, inşaat ve tesisat dahil yapım işlerinin müteahhitliğinin üstlenilemeyeceği" düzenlenmiştir. Bu kapsamda, 02.03.2019 tarihli ve 30702 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan "Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması ve Kayıtlarının Tutulması Hakkında Yönetmelik" gereği yapı müteahhitleri ekonomik, mali, mesleki ve teknik yeterliklerine göre sınıflandırılmaktadır. Bakanlığımızdan yetki belgesi alan yapı müteahhitlerinin imar mevzuatına aykırı füllerinden dolayı haklarında kesinleşmiş mahkeme kararı bulunması veya yapı ruhsatına aykırı imalat yapmaları halinde yine 3194 sayılı Kanuna göre idaresince idari para cezası uygulanmasının yanı sıra idarenin bildirimi üzerine Bakanlığımızca da Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması ve Kayıtlarının Tutulması Hakkında Yönetmelik kapsamında yetki belgesi iptal işlemi uygulanabilmektedir.
Ayrıca, müteahhitlerin yapmış oldukları satış vaadi sözleşmelerinden kaynaklanan ve özel hukuk alanına giren anlaşmazlıkların çözümü konusunda Bakanlığımız yetkileri bakımından bir işlem tesis edilmemektedir.
Diğer taraftan; ön ödemeli konut satışları 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamında kalmakta olup; konu ile ilgili Ticaret Bakanlığı'ndan bilgi alınmasının uygun olacağı değerlendirilmektedir.