Ardahan'da yürütülen TOKİ projelerinde ortaya çıkan aksaklıkların sebep olduğu mağduriyetin giderilmesine ilişkin
Kaynak göster
Özgür Erdem İncesu (CHP), 25 Kasım 2025 tarihinde 7/37166 esas numaralı yazılı soru önergesi verdi; muhatap: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı. TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 125 gün sonra, 30 Mart 2026).
Özgür Erdem İncesu (CHP, Ardahan). “Ardahan'da yürütülen TOKİ projelerinde ortaya çıkan aksaklıkların sebep olduğu mağduriyetin giderilmesine ilişkin”. TBMM 28. Dönem yazılı soru önergesi 7/37166, 25 Kasım 2025. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-37166-ardahan-da-yurutulen-toki-projelerinde-ortaya-cikan-aksakliklarin-sebep-oldugu-magduriyeti (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/e1649d04-2757-48ef-b1a2-019abf464cc9
ÖNERGENİN YOLCULUĞU
- TBMM'ye verildi
- 15. gün
- Bakanlık cevapladı
Verilişten cevaba 125 gün. Tarihler TBMM kaydından.
Önerge metni
PDF’ten yazıya döküldü · Orijinal PDF ↗ (yeni sekmede açılır)T.B.M.M.
CUMHURİYET HALK PARTİSİ Grup Başkanlığı nn 24 Kasım 202 314168
Gerekçenin tamamını göster (7 paragraf daha)Gerekçeyi kısalt
Aşağıda yer alan soruların, Anayasanın 98'nci ve TBMM iç tüzüğünün 96. ve 99. Maddeleri uyarınca T.C Çevre ve Şehircilik Bakanı tarafından yazılı olarak yanıtlanmasını arz ederim. |
Özgür Erdem İNCESU Ardahan Milletvekili
Ardahan ili Yenimahalle Mahallesi'nde vatandaşlara teslim edilen TOKİ konutlarında çok ciddi teknik ve altyapı eksikleri bulunduğu kamuoyuna yansımıştır. Yeni teslim edilen bu konutlarda elektrik tesisatı, su tesisatı, ısınma altyapısı, çevre düzenlemesi ve ortak alan düzenlemelerinin tamamlanmadığı, vatandaşların evlerini kullanabilmek için kendi imkânlarıyla ek masraf yaparak bu eksikleri gidermek zorunda kaldığı belirtilmektedir.
Ardahan'ın ağır kış şartları göz önünde bulundurulduğunda, altyapısız konutların vatandaşa teslim edilmesi, hem güvenlik açısından hem de yaşam hakkı bakımından ciddi risk taşımaktadır. Vatandaşların konutlarını kullanabilmek için elektrik kablolamasından su tesisatına kadar temel ihtiyaçları kendi ceplerinden karşılaması kamu adına büyük bir sorumsuzluktur.
Öte yandan Ardahan Çıldır ilçesinde yapımı devam eden TOKİ projesinde de yüklenici firmanın esnafa ödeme yapmadığı, yemek hizmeti veren işletmelerden çatı ustalarına, demircilerden taşeronlara kadar çok sayıda kişinin mağdur edildiği; akabinde müteahhit firmanın şehri terk ettiği ifade edilmektedir. Bu durum hem kamu zararına hem de bölgedeki onlarca esnaf ve emekçinin mağduriyetine neden olmuştur.
Her iki proje birlikte değerlendirildiğinde, TOKİ'nin Ardahan'daki uygulamaları vatandaşın gözünde bir mağduriyet zincirine, hatta aldatma ve sorumsuzluk örneğine dönüşmüştür. Kamu adına yürütülen projelerde şeffaflık, denetim ve kalite kontrolü esas alınması gerekirken, Ardahan'daki uygulamalar tam tersine vatandaşın yükünü artırmış, esnafi zarara uğratmış ve kamu denetiminin zayıflığını ortaya koymuştur.
Bu bağlamda;
SORULAR
Ardahan Yenimahalle TOKİ konutlarında elektrik, su, ısınma tesisatı ve çevre düzenlemesi tamamlanmadan konutların vatandaşlara teslim edilmesinin gerekçesi nedir? Ni
Bu konutlarda yapılması gereken ancak yapılmadığı ifade edilen tesisat ve altyapı eksiklerine ilişkin Bakanlığınız tarafından bir inceleme veya teknik rapor hazırlanmış mıdır?
Eksik teslim edilen konutların tamamlanması için bir takvim belirlenmiş midir? Eğer belirlenmişse çalışmalar ne zaman başlatılacak ve hangi tarihte tamamlanacaktır?
4, Vatandaşların, eksik tesisatları kendi imkânlarıyla yaptırmak zorunda kaldığı için yaptığı masrafların Bakanlık veya TOKİ tarafından karşılanması yönünde bir planlama var mıdır?
. Ardahan Çıldır TOKİ inşaatında yüklenici firmanın esnafa ve taşeronlara ödeme yapmadığı, ardından şehri terk ettiği iddiaları hakkında Bakanlığınızın yürüttüğü bir soruşturma mevcut mudur?
. Bufirmanın sözleşmesi feshedilmiş midir? Feshedildiyse yerine hangi firma atanmıştır, edilmediyse gerekçesi nedir?
. Çıldır TOKİ projesinde mağdur edilen esnafların ve çalışanların alacaklarının ne şekilde ve ne zaman ödenmesi planlanmaktadır?
. Ardahan genelinde TOKİ projelerinin denetim süreçleri nasıl yürütülmektedir? Özellikle teknik eksiklerin önceden tespit edilmesi gerekirken bu denetimler hangi sebeple yetersiz kalmıştır?
. Bakanlık, Ardahan halkının bu süreçte uğradığı mağduriyeti gidermek için hangi idari ve hukuki adımları atmayı planlamaktadır?
Z)ACE
Bakanlığın cevabı
Taranmış belgeden okundu · Orijinal PDF ↗ (yeni sekmede açılır)Murat Kurum, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı ·
Milletvekillerimiz tarafından şahsıma yöneltilen ve ilişik listede; TBMM Esas numaraları ve konuları belirtilen yazılı soru önergeleri incelenmiş olup, söz konusu önergelerde yer alan hususlara ilişkin cevaplarımız ekte sunulmuştur.
Bilgilerinizi ve gereğini arz ederim. akan -Dosya (1 Takım)
Mustafa Kemal Mahallesi Eskişehir Devlet Yolu (Dumlupınar Bulvarı) 9. km. No: 278 Çankaya / Ankara İrtibat: Şube Müdürü-Haydar DEMİRER Tel: 410 14 57
YAHA| ri ,
SAYIN ÖZGÜR ERDEM İNCESU'NUN 7137166 TBMM 7/37166 ESAS SAYILI 5 YAZILI SORU ÖNERGESİNE GK 6l
İLİŞKİN SORULAR VE CEVAPLARI SORULAR
1. Ardahan Yenimahalle TOKİ konutlarında elektrik, su, ısınma tesisatı ve çevre düzenlemesi tamamlanmadan konutların vatandaşlara teslim edilmesinin gerekçesi nedir?
2. Bu konutlarda yapılması gereken ancak yapılmadığı ifade edilen tesisat ve altyapı eksiklerine ilişkin Bakanlığınız tarafından bir inceleme veya teknik rapor hazırlanmış mıdır?
3. Eksik teslim edilen konutların tamamlanması için bir takvim belirlenmiş midir? Eğer belirlenmişse çalışmalar ne zaman başlatılacak ve hangi tarihte tamamlanacaktır?
4. Vatandaşların, eksik tesisatları kendi imkanlarıyla yaptırmak zorunda kaldığı için yaptığı masrafların Bakanlık veya TOKİ tarafından karşılanması yönünde bir planlama var mıdır?
5. Ardahan Çıldır TOKİ inşaatında yüklenici firmanın esnafa ve taşeronlara ödeme yapmadığı, ardından şehri terk ettiği iddiaları hakkında Bakanlığınızın yürüttüğü bir soruşturma mevcut mudur?
6. Bu firmanın sözleşmesi feshedilmiş midir? Feshedildiyse yerine hangi firma atanmıştır, edilmediyse gerekçesi nedir?
7. Çıldır TOKİ projesinde mağdur edilen esnafların ve çalışanların alacaklarının ne şekilde ve ne zaman ödenmesi planlanmaktadır?
8. Ardahan genelinde TOKİ projelerinin denetim süreçleri nasıl yürütülmektedir? Özellikle teknik eksiklerin önceden tespit edilmesi gerekirken bu denetimler hangi sebeple yetersiz kalmıştır?
9. Bakanlık, Ardahan halkının bu süreçte uğradığı mağduriyeti gidermek için hangi idari ve hukuki adımları atmayı planlamaktadır?
CEVAPLAR
1. Ardahan İli Merkez İlçesi Yeni Mahallesi 384 Adet Konut İnşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi'nin 16.02.2023 tarihinde ihalesi yapılmış olup, 22.03.2023 tarihinde sözleşmesi imzalanmış ve 24.03.2023 tarihinde yer teslimi yapılarak işe başlanmıştır. 23.09.2024 iş bitim tarihinde iş tamamlanarak geçici kabulü yapılmıştır. Geçici kabul eksikleri 11.05.2025 tarihinde tamamlanarak geçici kabul onaylanmıştır. Geçici kabul onaylandıktan sonra konutların dağıtım programı yapılmış ve 17.09.2025 tarihinde dağıtım programına göre vatandaşlara teslimler yapılmıştır. Hak sahibi vatandaş ile konut içi gezilerek konut tespit föyünde mahal mahal belirlenerek eksiklerin giderilmesi ile ilgili program yapılmış ve eksikler giderilmiştir.
İlgili işin kesin kabulü henüz yapılmamış, kesin kabule kadar geçen zaman içerisinde bakım dönemi kapsamında Yüklenici tarafından imalattan kaynaklı ya da oluşabilecek eksikler halen giderilmektedir. İşin kesin kabulü yapılması akabinde, yine kesin kabul komisyonu tarafından belirlenecek daire içi ve genel eksikler varsa bu eksiklerin giderilmesi için yükleniciye belli bir süre verilerek bu eksikler de tamamlanacaktır.
2. İşin bitirilmesini takiben, tüm mekanik tesisat testleri yapılarak konut içi ve genel işletme tecrübesi ile tesisatlara ilişkin tüm cihazlar, garanti belgeleri ile birlikte Site Yönetimine teslim edilmiş, garanti süresi kapsamında imalattan doğan tüm eksikler kontrollü bir şekilde yüklenici firma tarafından giderilmektedir.
Altyapı ile ilgili gerekli tüm testler ilgili Belediye yetkilileri nezaretinde gerçekleştirilmiş ve 05.05.2025 tarihinde tüm altyapı ve yolların ilgili Belediyeye devri yapılmıştır.
3. İşin geçici kabulü yapıldıktan sonra 17.09.2025 tarihinde teslimi gerçekleştirilen konutların varsa imalattan kaynaklı eksikleri sözleşme gereği kesin kabul sürecine kadar geçen zaman içerisinde Yüklenici tarafından görevlendirilen bakım personeli tarafından giderilmektedir.
4. Haksahiplerine teslimi yapılan konutların teslimi sırasında ilgili teknik personel ve vatandaşların belirlediği eksik veya kusurlu imalatlar, konut tespit föyünde mahal listesine yazılıp yüklenici tarafından belli bir programlama ile kontrollü bir şekilde tamamlanmaktadır.
5. Ardahan İli Çıldır İlçesi Yenimahalle Mahallesi 63 adet konut İnşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi ile ilgili olarak yüklenici firmanın esnafa veya taşeronlara ödeme yapmadığı iddiaları konusunda İdaremize bölge esnafı veya taşeronlardan yazılı herhangi bir başvuru olmamıştır.
6. Ardahan İli Çıldır İlçesi Yenimahalle Mahallesi 63 Adet konut İnşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi kapsamında 09.04.2025 tarihinde işin ihalesi yapılmış, 13.06.2025 tarihinde sözleşmesi imzalanmış ve 20.06.2025 tarihinde yer teslimi yapılarak Yüklenici YKC YAPI A.Ş. tarafından işe başlanılmıştır. İşin, bitim tarihi olan 24.07.2026 itibariyle 400 günde tamamlanması planlanmaktadır. İşin tamamlanma oranı şu an "035.69 oranındadır. Mevcut iş kapsamında, havanın fen noktasından çalışmaya uygun olmadığı dönem Ardahan/Çıldır için 20 Ekim -15 Nisan tarihleri arasında olduğundan, 15 Nisan sonrasında çalışmalara devam edilerek işin tamamlanması planlanmaktadır.
7. Ardahan İli Çıldır İlçesi Yenimahalle Mahallesi 63 Adet konut İnşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi kapsamında çalışanlara ait alacaklar hakkında; işe ait sözleşme eki Yapım İşleri Genel Şartnamesinde belirtilen hususlar doğrultusunda işlemler yürütülecektir.
8. TOKİ tarafından gerçekleştirilen projelerde genel olarak yetkilendirilen Müşavir Firma teknik elemanları ve TOKİ'nin teknik uzmanları tarafından proje başından sonuna kadar gerekli tüm denetimler eksiksiz bir şekilde yapılmaktadır.
9. Konut teslimleri sonrasında konut tespit föyünde belirlenen eksiklikler, yüklenicinin bakım personeli tarafından giderilmekte olup, ikamet sürecinde ortaya çıkabilecek ilave eksikliklerin giderilmesi için ise, vatandaşlar tarafından yükleniciye bildirim yapılması ile ivedilikle konuya müdahale edilmekte ve vatandaşın mağduriyeti giderilmektedir.