Şanlıurfa'nın Karaköprü ilçesine bağlı Aşık Mahallesi'nde TOKİ tarafından yürütülen konut projesinin akıbetine ilişkin

Milletvekillerimiz tarafından şahsıma yöneltilen ve ilişik listede; TBMM Esas numaraları ve konuları belirtilen yazılı soru önergeleri incelenmiş olup, söz konusu önergelerde yer alan hususlara ilişkin cevaplarımız ekte sunulmuştur.

Bilgilerinizi ve gereğini arz ederim.

Bakan -Dosya (1 Takım)

Mustafa Kemal Mahallesi Eskişehir Devlet Yolu (Dumlupınar Bulvarı) 9. km. No: 278 Çankaya / Ankara İrtibat: Merve ÇAKMAK Tel: 410 14 48

Fak&'41R8 74 67 e-nnsta* merve çakmak(/hreh onv tr elektronik aö* www ceh onv tr

SAYIN FERİT ŞENYAŞAR'IN e / 37232.

TBMM 7/37272 ESAS SAYILI KE YAZILI SORU ÖNERGESİNE 6K 6

İLİŞKİN SORULAR VE CEVAPLARI

SORULAR

Basına ve kamuoyuna yansıyan haberlerde; Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından Şanlıurfa ili Karaköprü ilçesi Aşık Mahallesi'nde yürütülen 4. Etap konut projesinde teslimlerin uzun süredir yapılmadığı, buna karşın hak sahiplerinden konut taksitlerinin tahsil edilmeye devam ettiği ifade edilmektedir. Yaklaşık 8 aydır konutlarını teslim alamayan vatandaşlar; bir yandan kira ödemek zorunda kalırken, diğer yandan TOKİ'ye olan borçlarını ödemeye devam etmeleri nedeniyle çifte mali yük altına girmiştir. Teslim gecikmelerine ilişkin kamuoyuna yapılan resmi ve tatmin edici bir açıklamanın bulunmaması, mağduriyetleri daha da artırmaktadır.

Bu bağlamda:

1. Şanlıurfa ili Karaköprü ilçesi Aşık Mahallesi'nde yer alan TOKİ 4. Etap konut projesinin yapımına hangi tarihte başlanmış, söz konusu proje için öngörülen resmi teslim tarihi ne olarak belirlenmiştir?

2. Etap konutlarının bugüne kadar teslim edilememesinin gerekçesi nedir? Gecikmeden sorumlu yüklenici firma veya idari birim var mıdır?

3. Teslim gecikmesine rağmen hak sahiplerinden taksit tahsilatına devam edilmesinin hukuki ve idari dayanağı nedir?

4. Teslim yapılmayan süre boyunca hak sahiplerinin ödemiş olduğu taksitler için faizsiz erteleme, taksit durdurma veya kira mağduriyetini telafi edici bir uygulama planlanmakta mıdır?

3. Ktap projesinde kaç hak sahibi konutunu henüz teslim alamamıştır?

6. Teslimlerin ne zaman tamamlanacağına ilişkin kesin ve bağlayıcı yeni bir takvim belirlenmiş midir? Belirlendi ise kamuoyuna ne zaman açıklanacaktır?

CEVAPLAR

Şanlıurfa Karaköprü Aşık Mah. 4.Etap 550 Konut Projesi kapsamında 29 Mart 2024 tarihinde yer teslimi yapılmış ve çalışmalara başlanmıştır. 08 Ağustos 2025 tarihinde ise projenin geçici kabulü onaylanmıştır. Konut teslimlerine 19 Ocak 2026 itibariyle başlanmış olup teslimler 19 Ocak-13 Şubat 2026 tarihleri arasında Konut Teslim Programı çerçevesinde projenin müşaviri Koltek Müşavirlik A.Ş. tarafından proje şantiyesinde gerçekleştirilmiştir. i

Projede konut satış işlemlerine 10 Mart 2025 tarihinde başlanmıştır. Toplu Konut İdaresi Başkanlığının sözleşme tarihinden itibaren 36 ay içinde gayrimenkulü fiilen teslim etme yükümlülüğü bulunduğundan herhangi bir geç teslim durumu bulunmamaktadır. TOKİ tarafından yürütülen çalışmalar tamamlanmış olup, altyapı ve bağlantı hizmetlerine ilişkin ilgili kurum ve kuruluşların çalışmalarının tamamlanması beklenmiştir.

Projede İdaremizin 250 bin Sosyal Konut Projesi kapsamında ilan edilen satış şartlarına göre konut taksitleri sözleşme imzalanmasını takip eden ay itibariyle başlamaktadır.

Proje kapsamında konut teslimleri belirlenen teslim programı doğrultusunda yapılmış olup hak sahiplerinin mağduriyetine yol açacak bir gecikme söz konusu değildir.