Alikahya Organize Sanayi Bölgesi için yapılan kamulaştırmada düşük değer tespiti yapıldığı iddiasına ilişkin
DEM Parti
Muhatap:
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki Kaynak göster
Ömer Faruk Gergerlioğlu (DEM Parti), 2 Ocak 2024 tarihinde 7/7860 esas numaralı yazılı soru önergesi verdi; muhatap: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı. TBMM’nin kaydına göre süresi geçtikten sonra cevaplandı (verilişinden 246 gün sonra, 4 Eylül 2024).
Ömer Faruk Gergerlioğlu (DEM Parti, Kocaeli). “Alikahya Organize Sanayi Bölgesi için yapılan kamulaştırmada düşük değer tespiti yapıldığı iddiasına ilişkin”. TBMM 28. Dönem yazılı soru önergesi 7/7860, 2 Ocak 2024. Vekilpedia: https://vekilpedia.com/soru-onergesi/7-7860-alikahya-organize-sanayi-bolgesi-icin-yapilan-kamulastirmada-dusuk-deger-tespiti-yapildigi (erişim: 15 Ekim 2026). TBMM kaydı: https://www.tbmm.gov.tr/Denetim/Yazili-Soru-Onergesi-Detay/b7da4d1b-a4d3-4a06-9785-018ccf0dc1ab
ÖNERGENİN YOLCULUĞU
- TBMM'ye verildi
- 15. gün
- Bakanlık cevapladı
Verilişten cevaba 246 gün. Tarihler TBMM kaydından.
Önerge metni
PDF’ten yazıya döküldü · Orijinal PDF ↗ (yeni sekmede açılır)Aşağıdaki sorularımın Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Sayın Mehmet Özhaseki tarafından Anayasanın 98'inci ve TBMM İçtüzüğünün 96'ncı ve 99'uncu maddeleri gereğince yazılı olarak cevaplandırılmasını saygılarımla arz ederim.
Basında yer alan bilgide: "Alikahya'da m2'si 20.000 TL değerinde olan araziye Kocaeli Valiliği'nin 1.036 TL değer biçmesi ile gündeme gelen Alikahya Organize Sanayi Bölgesi kamulaştırmalarında kamulaştırılacak arazinin 3000 dönüm olduğu ortaya çıktı. Bölge sakinleri "Bu fiyatlarla mallarımıza çöküyorlar" dediler. Alikahya Asim Kibar OSB 'nin kamulaştırma skandalı büyüyor. Daha önce arazilerini Asım Kibar OSB'ye satan vatandaşlar "Bizi mahkeme ile mallarınız ucuza alınacak" diyerek çok düşük bedellerle arazimizi satmaya zorladılar, dediler. Alikahya'da vatandaşların arazilerinin değerinin çok altında satın alındığı skandalını gazetemiz ortaya çıkarmıştı. Zeray İnşaat'ın 1110 konut yaptığı arsanın karşısında bulunan arazilere Il 036 TL değer biçildiğine dair Kocaeli Valiliği Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığının fiyat takdir komisyonunun tutanağını paylaştığımız haberimiz kamuoyunda ve bölgede büyük yankı uyandırdı. Bu derece bariz bir düşük değer tespitine isyan eden vatandaşlar yetkililerden yardım istiyor. Alikahya'da 3000 dönüm daha arazinin Asım Kibar OSB adına kamulaştırılacağını söyleyen vatandaşlar bu fiyatlar zulümdür dediler." ifadeleri yer almıştır.
Bu bağlamda;
SORULAR
Yukarıda bahsi geçen iddialar doğru mudur?
Eğer iddialar doğruysa m2 fiyatı 20.000 TL olan arsaların Kocaeli Valiliği tarafından 1.036 TL değer biçilerek vatandaştan alınıp, yüzlerce mağdurun oluşturulmasını engellemek için ne yapmayı düşünüyorsunuz?
Alikahya bölgesinde Asım Kibar OSB için kamulaştırılacak olan 3000 dönümlük arazide hangi kriterler ön görülerek m2 fiyatına 1.036 TL değer biçilmiştir. Bu bölgedeki arazilerin m2 bazında piyasa değeri hangi kurum tarafından araştırılmıştır?
TBMM Halkla İlişkiler Binası
Kat, Oda: F214 Bakanlıklar/Ankara
Bakanlığın cevabı
Taranmış belgeden okundu · Orijinal PDF ↗ (yeni sekmede açılır)Mehmet Özhaseki, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı ·
İLİŞKİN SORULAR VE CEVABI
SORULAR
Basında yer alan bilgide: "Alikahya'da m?'si 20.000 TL değerinde olan araziye Kocaeli Valiliği'nin 1.036 TL değer biçmesi ile gündeme gelen Alikahya Organize Sanayi Bölgesi kamulaştırmalarında kamulaştırılacak arazinin 3000 dönüm olduğu ortaya çıktı. Bölge sakinleri "Bu fiyatlarla mallarımıza çöküyorlar" dediler. Alikahya Asim Kibar OSB'nin kamulaştırma skandalı büyüyor. Daha önce arazilerini Asım Kibar OSB'ye satan vatandaşlar "Bizi mahkeme ile mallarınız ucuza alınacak" diyerek çok düşük bedellerle arazimizi satmaya zorladılar, dediler. Alikahya'da vatandaşların arazilerinin değerinin çok altında satın alındığı skandalını gazetemiz ortaya çıkarmıştı. Zeray İnşaat'ın 1110 konut yaptığı arsanın karşısında bulunan arazilere 1036 TL değer biçildiğine dair Kocaeli Valiliği Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığının fiyat takdir komisyonunun tutanağını paylaştığımız haberimiz kamuoyunda ve bölgede büyük yankı uyandırdı. Bu derece bariz bir düşük değer tespitine isyan eden vatandaşlar yetkililerden yardım istiyor. Alikahya'da 3000 dönüm daha arazinin Asım Kibar OSB adına kamulaştınlacağını söyleyen vatandaşlar bu fiyatlar zulümdür dediler." ifadeleri yer almıştır.
Bu bağlamda;
1. Yukarıda bahsi geçen iddialar doğru mudur?
2. Eğer iddialar doğruysa m? fiyatı 20.000 TL olan arsaların Kocaeli Valiliği tarafından 1.036
TL değer biçilerek vatandaştan alınıp, yüzlerce mağdurun oluşturulmasını engellemek için ne yapmayı düşünüyorsunuz?
3. Alikahya bölgesinde Asım Kibar OSB için kamulaştırılacak olan 3000 dönümlük arazide hangi kriterler ön görülerek m2 fiyatına 1.036 TL değer biçilmiştir. Bu bölgedeki arazilerin m2 bazında piyasa değeri hangi kurum tarafından araştırılmıştır?
CEVAP
Önergede yer alan hususlarla ilgili olarak İçişleri Bakanlığı'ndan (Kocaeli Valiliği Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı) bilgi alınmasının uygun olacağı değerlendirilmektedir.