Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından satılan veya satılacak arazilere ilişkin

Konut sahibi olmayanlara kent çeperindeki Hazine arazileri üzerinde düşük yoğunluklu konut yapma olanağı tanıyacak olan düzenlemenin dar gelirli kesimlere yönelik sosyal konut projesi olarak sunulduğunu görmekteyiz. Sağlıklı, güvenli ve erişilebilir bir barınma olanağının kamu kaynakları ile sunulduğu model olan sosyal konut politikalarının bütüncül olması gerekir. Açıklanan çözümde; konut maliyetlerinde üreticiler için arsa maliyeti tek büyük masraf kalemi gibi gösterilmekte, inşaat maliyet kalemlerinde yaşanan çok hızlı artış görmezden gelinmektedir. Yani konut fiyatlarının artışının tek sebebi arsa değil, aynı zamanda bilimsel olmayan konut üretim pratikleri ile yanlış ekonomi politikaları neticesinde artan inşaat girdi fiyatlarıdır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı tarafından kamuoyuna açıklanan proje bu noktada iktidarın yanlış ekonomi politikalarının konut sektöründeki yansımalarının yanılsama ile üzerini örtme çabasıdır. Ayrıca Çevre, Şehircilik ve İklim değişikliği Bakanı tarafından bu proje her ne kadar düşük gelir gruplarına yönelik arsa satışı biçiminde sunulsa da kendisinin kamuoyuna yansıyan söylemleri içerisinde projenin "kent çeperinde hafta sonu kullanımına uygun ikincil konut talebine" yönelik olduğu da açıklanmıştır. Özetle yeni tedbir de yine üst gelir grubuna ve müteahhitlere yönelik bir uygulama olmuştur.

Arsa maliyetini düşürme odaklı bu politika sonucunda kamuya ait tüm hazine arazileri hızlı ve kontrolsüz bir biçimde özelleşerek el değiştirecektir. Diğer taraftan ise bilimsel olmayan faiz politikaları ve dengesiz iktisadi yapı nedeniyle konutu güvenli bir yatırım aracı olarak görme, yabancılara arsa ve konut satışı, özelleştirme gibi araçlarla barınma krizi gün geçtikçe derinleşmektedir.

Milli Emlak Genel Müdürlüğü'nün 2022 Faaliyet Raporu"ndaki bilgilere göre Toplam Hazine Arazisi 358.815 km? ve Türkiye yüzölçümü 783.562 km"'dir. Yani ülkemizin yüze 45.79"u Hazine'ye ait arazilerden oluşmaktadır. Hazine taşınmazları içindeki orman yüzölçümü ise 227.068 km?'dir. Buna göre Hazine'nin sahip olduğu yerlerin (277.068 km? /358.815 km?) yüzde 63'ü ormanlardan oluşmaktadır. Dolayısıyla, Türkiye yüzölçümünün 227.068 km? /183.562 km? > yüzde 28.9'u orman arazisi olarak tescillidir. Kalan yüzde 17'si de Hazineye tapuludur.

Özelleştirme İdaresi tarafından yapılacak toplam 33.053 kilometre karelik satış; Hazine'nin elinde bulunan orman hariç varlığın (358.815 km? -227.068 km?) -131.747 km? yüzde 25'ine tekabül etmektedir. Satışa sunulan alan Trakya'nın yüzölçümünden daha büyük bir alandır. Ayrıca bu yüzölçümü Belçika, Slovenya ve Arnavutluk'un yüzölçümünden de fazla bir alandır.

Buna göre;