Altıntaş: Tahliye taahhütnameleri otuz gün sonra noterlikçe düzenlensin

Demokrat Parti İzmir Milletvekili Haydar Altıntaş, 30 Ekim 2026 tarihinde Türk Borçlar Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi'ni TBMM Başkanlığına sundu. Altıntaş, teklif ile tahliye taahhütnamelerinin noterlikçe düzenlenmesi veya onaylanması şartının getirilmesini amaçladığını belirtti.

Barınma hakkı ve kira krizi

Barınma hakkının anayasal bir hak olduğunu hatırlatan Altıntaş, "Barınma hakkı, Anayasamızın 57'nci maddesinde "Devlet, şehirlerin özelliklerini ve çevre şartlarını gözeten bir planlama çerçevesinde, konut ihtiyacını karşılayacak tedbirleri alır" amir hükmüyle güvence altına alınmış en temel insani ve anayasal haktır. Ancak Türkiye'de son yıllarda fahiş oranlarda artan konut ve kira fiyatları, dar ve sabit gelirli milyonlarca kiracı yurttaşımızı benzeri görülmemiş bir barınma kriziyle karşı karşıya bırakmıştır." ifadelerini kullandı.

Tahliye taahhütnamesi baskısı

Mevcut uygulamadaki tahliye taahhütnamesi baskısına dikkat çeken Altıntaş, "6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun kiracıyı koruma gayesi taşıyan temel hükümleri, yasal kira artış tavanları ve on yıllık uzama süreleri; uygulamada yaygınlaşan "tahliye taahhütnamesi" baskısı ile tamamen işlevsiz kılınmıştır. Kiralık konut arzının yetersizliğini ve kiracıların çaresizliğini fırsata çeviren kiraya verenler, kira sözleşmesinin imzalanması ve anahtar tesliminin ön koşulu olarak kiracılara tarihsiz ve boş tahliye taahhütnameleri imzalatmayı fiili bir zorunluluk haline getirmiştir." dedi.

Hukuki süreçlerin tıkanması

Boş belgelerin kötüye kullanılmasının toplumsal sorunlara yol açtığını belirten Altıntaş, "Sözleşmenin kurulması esnasında darda kalma (müzayaka) halinde imzalatılan bu boş belgeler, kiraya verenlerce sonradan doldurulmakta; kiracı yasal sınırların üzerinde talep edilen fahiş kira artışlarını kabul etmediğinde ise derhal icra takibine konularak aileler kapı önüne konulmaktadır. Adi yazılı tahliye taahhütlerine tanınan hukuki geçerlilik ve ispat yükünün zayıf durumdaki kiracıya bırakılması; adliyelerde sulh hukuk mahkemeleri ile icra dairelerini yüz binlerce dava ile kilitlemiş, kiracı ile ev sahipleri arasındaki ihtilafları vahim boyutlara ve toplumsal çatışmalara kadar tırmandırmıştır." açıklamasında bulundu.

Kanun teklifinin amacı

Teklifin içeriğine değinen Altıntaş, "Bu Kanun Teklifi ile 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 352'nci maddesinde köklü bir değişiklik yapılarak; tahliye taahhütnamesinin geçerliliği için kira sözleşmesinin kurulmasından ve konutun tesliminden itibaren en az otuz gün geçmiş olması ve taahhüdün mutlaka noterlikçe resen düzenlenmesi veya onaylanması şartının getirilmesi, kira sözleşmesi kurulurken veya konut teslim edilmeden önce alınan, tarihsiz veya noter onaysız her türlü tahliye taahhüdünün mutlak butlanla batıl ve hükümsüz sayılması ve noter onayı taşımayan taahhütlere dayanılarak açılmış derdest tahliye davaları ile icra takiplerinin geçersiz kılınması suretiyle yurttaşlarımızın barınma hakkının yasal teminata kavuşturulması amaçlanmaktadır." dedi.

Kaynak: TBMM, kanun teklifi 2/3998 · https://www.tbmm.gov.tr/Yasama/KanunTeklifi/ab2a6759-53a6-4a4a-be54-01a18cc37355

TBMM kayıtlarından derlenmiştir · Vekilpedia