Beker: Yapı müteahhitleri ruhsat için tamamlama teminatı versin

Bağımsız Ankara Milletvekili Adnan Beker, 5 Kasım 2026 tarihinde İmar Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi'ni TBMM Başkanlığına sundu. Beker, teklif ile yapı müteahhitlerinin yapı ruhsatı alabilmek için ilgili idareye tamamlama teminatı vermesinin zorunlu kılınmasını amaçladığını belirtti.

Müteahhitlerin işi bırakması mağduriyetlere yol açıyor

Sektörün dinamizmi nedeniyle yüklenicilerin mali yetersizlik, basiretsizlik veya kötü niyetle inşaatları tamamlamadan terk etmesi durumunda ciddi hukuki uyuşmazlıklara ve toplumsal mağduriyetlere yol açıldığını belirten Beker, "Müteahhidin işi bırakması halinde arsa sahipleri, sözleşmenin feshi, tapu iptali ve tescil, nama ifaya izin gibi taleplerle uzun ve yıpratıcı davalar açmak zorunda kalmaktadır. İnşaat tamamlansa bile eksik ve ayıplı işler veya gecikme nedeniyle hak sahipleri, bedel indirimi veya tazminat talep etmek için yine hukuki yollara başvurmaktadır. Bu durum, mülkiyet haklarının tam olarak kullanılamamasına, artan maliyetler ve kira kayıpları nedeniyle mağduriyetlerin derinleşmesine, uzun süren yargı süreçlerine ve şehirlerde atıl kalan yarım yapılar nedeniyle kamu düzeni ile kent estetiğinin bozulmasına neden olmaktadır." ifadelerini kullandı.

Sorunun çözümü için önleyici tedbirler gerekiyor

Mevcut sistemde riskin tamamen hak sahiplerinin üzerinde olduğunu vurgulayan Beker, "Özetle, mevcut sistemde risk tamamen hak sahiplerinin üzerindedir ve çözüm, masraflı ve uzun yargı süreçlerine bağlıdır. Bu yapının değiştirilmesi ve sorunu önleyici tedbirlerle kamu güvencesi altına alan bir sistemin kurulması zorunlu hale gelmiştir." dedi.

Yapı ruhsatı için teminat veya sigorta zorunlu olmalı

Teklifin içeriğine dair açıklamalarda bulunan Beker, "Düzenleme uyarınca, yapı ruhsatı verilmesinin ön şartı olarak müteahhitten yapım işinin mevzuata ve sözleşmeye uygun şekilde tamamlanmasını garanti edecek bir teminat veya bina tamamlama sigortası sunması zorunlu kılınmaktadır. Yüklenicinin edimini ifa etmemesi halinde idarece paraya çevrilecek teminat veya devreye girecek sigorta poliçesi sayesinde finansal kaynak güvence altına alınacak, inşaatın başka bir yüklenici tarafından tamamlanması sağlanarak mağduriyetler daha doğmadan engellenecektir." açıklamasında bulundu.

Sektörde mali disiplin ve kalite artacak

Düzenlemenin sektörel etkilerine değinen Beker, "Teminat ve sigorta zorunluluğu, mali ve teknik yeterliliği olmayan aktörlerin piyasaya girişini kısıtlayarak sektörde mali disiplin ile kaliteyi artıracak, atıl kalan inşaatların yarattığı kentsel sorunları ortadan kaldıracak ve adliyelerde yoğunluk oluşturan tapu iptali, tescil ve tazminat davalarının önüne geçerek yargının iş yükünü hafifletecektir." dedi.

Kaynak: TBMM, kanun teklifi 2/4023 · https://www.tbmm.gov.tr/Yasama/KanunTeklifi/e4dc1d29-ea11-4569-b3d6-01a1aac7af58

TBMM kayıtlarından derlenmiştir · Vekilpedia