Yapıcıoğlu: 200 metrekareyi geçmeyen tek meskenler emlak vergisinden muaf tutulsun

HÜDA PAR İstanbul Milletvekili Zekeriya Yapıcıoğlu, 30 Ekim 2026 tarihinde 1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi'ni TBMM Başkanlığına sundu. Yapıcıoğlu, tek meskene sahip olanların veya barınma ihtiyacını tek bir mesken üzerinden karşılayanların emlak vergisinden muaf tutulmasını amaçlayan düzenlemeyi teklif etti.

Sosyal devlet ilkesi ve barınma hakkı

Anayasa'nın sosyal devlet ilkesine ve konut hakkına değinen Yapıcıoğlu, düzenlemenin gerekliliğini şu sözlerle ifade etti: "Anayasanın 2. maddesinde Cumhuriyetin nitelikleri arasında sayılan "sosyal devlet" ilkesi, devletin toplumdaki ekonomik ve sosyal açıdan zayıf kesimleri korumasını, gelir dağılımındaki adaletsizlikleri gidermesini ve vatandaşlarına insanca bir yaşam düzeyini garanti etmesini şart koşar. Sosyal devletin en somut tezahür alanlarından biri de kişilerin barınma ihtiyacının güvence altına alınmasıdır." "Anayasa'nın "Devletin temel amaç ve görevleri" başlıklı 5. maddesi; kişilerin ve toplumun refah, huzur ve mutluluğunu sağlamayı, insanın maddi ve manevi varlığının gelişmesi için gerekli şartları hazırlamaya çalışmayı devletin temel ödevi olarak saymıştır."

Vergi yükünün adaletli dağılımı

Vergilendirmede ödeme gücü esasının önemini vurgulayan Yapıcıoğlu, mevcut durumdaki eksikliklere dikkat çekti: "Anayasa'nın "Konut Hakkı" başlıklı 57. maddesi; "Devlet, şehirlerin özelliklerini ve çevre şartlarını gözeten bir planlama sınırları içinde, konut ihtiyacını karşılayacak tedbirleri alır..." hükmünü amirdir. Bu hüküm devlete sadece yeni konut yapma veya edindirme yükümlülüğü yüklememekte; aynı zamanda kişinin barınma ihtiyacını karşılayan meskenini, ağır mali yükler veya vergi baskısı sebebiyle kaybetme ya da geçim sıkıntısına düşme riskine karşı koruma sorumluluğu da vermektedir." "Anayasa'nın "Vergi Ödevi" başlıklı 73. maddesinde yer alan "Herkes, kamu giderlerini karşılamak üzere, mali gücüne göre, vergi ödemekle yükümlüdür. Vergi yükünün adaletli ve dengeli dağılımı, maliye politikasının sosyal amacıdır." ilkesi uyarınca; vergilendirmede "ödeme gücü" ve "sosyal adalet" esas alınmalıdır."

Emlak vergisinde muafiyet talebi

Mevcut kanundaki uygulamaların yetersiz kaldığını belirten Yapıcıoğlu, teklifin içeriğine dair şunları söyledi: "Mevcut Emlak Vergisi Kanununda, tek meskene sahip muhtaç, emekli, dul ve yetimler gibi belirli kesimlere sıfır oranlı emlak vergisi imkânı tanınmış olsa da; tek bir meskende fiilen ikamet eden veya birden fazla meskene sahip olmakla birlikte barınma ihtiyacını tek bir mesken üzerinden karşılayan vatandaşlarımız bu muafiyetten yararlanamamaktadır." "Ticari bir kazanç elde etme amacı taşımayan, tamamen asgari yaşam standardı ve barınma hakkı kapsamında kullanılan brüt 200 m"'yi geçmeyen tek meskenlerin vergilendirilmesi, adaletli vergilendirme ilkesiyle bağdaşmamaktadır." "Kanun Teklifi ile; tek meskene sahip olanların brüt 200 m"'yi geçmeyen bu meskenleri ile, birden fazla meskene sahip olanların fiilen ikamet ettiklerini beyan ve tevsik ettikleri brüt 200 m"'yi geçmeyen tek meskenleri emlak vergisinden muaf tutulmaktadır." "Düzenlemeyle; düşük ve orta gelirli vatandaşlarımızın en temel ihtiyacı olan barınma hakkının kullanılmasının desteklenmesi ve vergi yükünün adaletli dağılımının temini amaçlanmaktadır."

Kaynak: TBMM, kanun teklifi 2/3989 · https://www.tbmm.gov.tr/Yasama/KanunTeklifi/e66f7b32-7631-4eaa-8485-01a18cc08a24

TBMM kayıtlarından derlenmiştir · Vekilpedia