Tapu kanununda değişiklik yapılmasına dair kanun tasarısı (s.s.: 223) ve 223' e 1 inci ek

BAYINDIRLIK VE İSKÂN BAKANI FARUK NAFIZ ÖZAK (Trabzon)Sayın Başkanım, değerli arkadaşların sorularına cevap vermeye çalışacağım. Bir kere, bazı genellemeler yapmak istiyorum. Bir; 1934’ten 2002’ye kadar değil 2,5 hektar, 30 hektara kadar yabancı gerçek kişilere toprak satılabiliyordu, 30 hektardan daha yukarıya -ki bunun sınırı yoktu- Bakanlar Kuruluyla satılabiliyordu; şu anda bu, 2,5 hektara düşürülmüştür.

İkincisi: Çok konuşuldu, mütekabiliyet, o günden bugüne var, zaten mütekabiliyet olmasa olmuyor. Askerî bölgeler de satılabiliyor mu? Hayır. Askerî yasak bölgeler de, hayır; askerî güvenlik bölgelerinde, hayır; stratejik bölgelerde, hayır; tarım alanı olan bölgelerde, hayır. Nerede? Konut ve iş yeri olabilen planlı alanlarda satılabiliyor. Köylerde satılabiliyor mu? Hayır. Plansızsa, katiyen satılamıyor.

Bunları söyledikten sonra, biraz evvel değerli arkadaşlarım bilgi de verdiler. Almanya’da Faruk Şen’in başında olduğu Türkiye Araştırmalar Merkezi şunu söylüyor: 2003, 2004 sonuna kadar -Alaattin Bey bunu 2008’e erteledi- 220 bin tane konut sahibi Türk var; 955 bin-1 milyon Türk kökenli hanede. Türkiye’de 65 bin 162 tane taşınmaz alınmış. Biraz evvel Sayın Ali Bayramoğlu Bey de anlattı; bu, toplam 39 kilometrekareye tekabül edebiliyor.

Şimdi, özellikle bu cari açık çok konuşuldu. “Yabancılara gayrimenkul satalım, cari açığımızı kapatalım.” Tek başına böyle bir düşünce olmaz, bunu kimse de söylemedi. Ha bunlardan katkısı olabilir mi? Olabilir. Ama şunu söylemek lazım: Bizi eleştiren değerli arkadaşlar 2001 yılında borç/gayrisafi millî hasılanın Maastricht Kriterleri’nin çok üzerinde, yüzde 100’e yakın olduğunu hep biliyorlar. Burada aramızda maliyeciler var. Ama bugün yüzde 40’larda çok şükür. Yani o bakımdan Türkiye Cumhuriyeti’nin bütçesinden, gayrisafi millî hasılasından, ihracatından, kişi başına düşen gelirinden bahsetmeye gerek yok; bunu artık herkes ezberledi. Türkiye Avrupa’da altıncı büyük ekonomi, dünyada da on yedinci büyük ekonomi. O bakımdan, tek başına, böyle bir “Arsa satalım, cari açık kapatalım.” diye bir düşünce katiyen olmaz, olmamıştır, olmayacaktır. Altmış üç ülkedeki müteahhitlik hizmetleriyle 20 milyar dolarlık iş üstleniyoruz. Bu, geçmişte çok çok düşüktü. Yurt dışından gelen yabancı sermaye yılda 1 milyar dolardı, şimdi 20 milyar dolar oldu. Turizm, Allah’a çok şükür 20 milyar dolara ulaştı, bu yıl inşallah yüzde 15 daha artacak.

“Tapular aynı mıdır?” Doğrudur. Avrupa Birliğine giren ülkelerden yalnızca İngiltere’de doksan dokuz yıllık -kendi vatandaşına da; çünkü Kralındır orada arazi biliyorsunuz, kimseye satılmaz- leasing verilir. Diğer Avrupa Birliği ülkelerinin hepsinde direkt satış vardır. Bize ne yapıyorlarsa biz de onlara aynısını yapıyoruz.

Devre mülk gibi sistem, doğrudur, bu yapılmaktadır. Yani alan bu yabancılar bunları devre mülk gibi satmaktadırlar. Bununla ilgili Maliye Bakanlığımız ve ilgili bakanlıklarımız çalışmaktadırlar.

“Mersin’de kaç metrekare toprak satılmıştır?” Bununla ilgili söyleyeyim: 942 tane; 671’i konut, 602 bin metrekare arazi, toprak satılmıştır.

Didim’de 2.934 taşınmaz, 438 bin metrekare; Kuşadası’nda 2.307 taşınmaz, 2 milyon metrekare satılmıştır.

Şimdi Yunanistan’daki durumu söyleyeyim: Yunanlıların 10.039 taşınmazı var, bunun 8.417’si Türk asıllı Yunanlı vatandaşlarımızındır.

GAP’ta İsrailli ve Yunanlıya tek metrekare mal satılmamıştır. Bunu üç senedir anlatıyoruz, ama tekrar herhâlde bütün arkadaşlara bu kitapçıktan dağıtmamız gerekecek.

Türkiye'de İsraillilerin taşınmaz durumu: 72 İsraillinin 100 taşınmazı vardır değerli arkadaşlar.

Patrikhane çevresinde, Balat’ta satılanlarla ilgili araştırıp size bilgi veririz, ama biraz evvel gelen bilgiye göre, İstanbul’da Fener Rum Patrikhanesi çevresinde yabancıların aldığı bir yer yoktur. Bunu tekrar inceleriz, resmî olarak yazıyla size bildiririz.

Balıkesir Gönen’de İngilizlerin tarlası bulunmamaktadır.

AHMET DURAN BULUT (Balıkesir)Aracı firmayla satın alıyorlar.

BAYINDIRLIK VE İSKÂN BAKANI FARUK NAFIZ ÖZAK (Trabzon)“İmarlı alanların yüzde 10’u çok değil mi?” Şöyledir: Bu konuda yetkiyi Bakanlar Kuruluna verdik. Yüzde 10 olacak diye bir şey yok, yüzde sıfır da olabilir, 0,5 de olabilir, 1 de olabilir, 2 de olabilir; bu yetkiyi Bakanlar Kuruluna verdik. Burada çok dikkatli gittiğimizin herkesin bilincinde olması lazım, özellikle 30 hektarlık satışı 2,5 hektara düşürdüğümüzü de gözden kaçırmamak lazım.

Bu yüzde 10 oranını, Anayasa Mahkememizin binde 5’lik il sınırı oranını dikkate alarak yaptık biliyorsunuz, bu konuda bir düzenleme yaptık.

“Cumhuriyetimizin kuruluşundan itibaren kaç metrekare toprak satıldı? 2002’den bugüne kadar ne kadar satıldı?” Bununla ilgili bilgiyi arkadaşlarımıza vereceğiz.

“Yunanistan’ın yabancılara mal satması için AB’nin bir baskısı var. Türklere ne kadar mal satıldı?” Bunları da vereceğiz. Ama şunu söylemek lazım, bizim Avrupa Birliğine müracaatımız 60’lı yıllara dayanıyor, ama Türkiye'de yabancılara gayrimenkul satışı 1930’lardan evvel de vardı. O bakımdan, Avrupa Birliği bize dayatarak “siz mal satacaksınız” diyemez, Türkiye Cumhuriyeti’ne bunu hiç kimse diyemez.

Biraz evvel bir değerli konuşmacı şunu yaptı: “Türkiye Cumhuriyeti’nin bazı haritalarda bazı vilayetleri de bazı ülkelerin sınırları içerisinde…” Doğrudur, biz iktidara gelmeden bu vardı ama bizim çok yakınımızda bir komşumuz bir vilayetimizi kendi haritaları içerisinde gösterirken bugün onu gösterememektedir. Siz güçlü olursanız bunu hiç kimse gösteremez, bunu herkes bilsin.

Evet, özellikle bu kıyılarda -biraz evvel de söyledim- askerî güvenlik bölgelerinde, stratejik bölgelerde yabancılara gayrimenkul satışı katiyen olmamaktadır. Özellikle bu konuyu bir daha da hatırlatmak isterim: Stratejik bölgeler, güvenlik bölgeleri, askerî yasak bölgeler ve askerî bölgeler. Konut ve iş yeri olduğunu tekrar söyleyeyim, planlı alanlar olduğunu tekrar söyleyeyim. Yüzde 10 mecburiyeti yoktur, yüzde 10’a kadar Bakanlar Kurulu yetkilidir. Biz, tüm valiliklerimizden bu alanları istiyoruz.

ALİM IŞIK (Kütahya)Sayın Bakan, binde 5 yetmiyor mu? Niye gerek duyuyorsunuz o zaman, niye? Binde 5 yetmiyor mu?

BAYINDIRLIK VE İSKÂN BAKANI FARUK NAFIZ ÖZAK (Trabzon)Hayır, binde 5’i Anayasa Mahkemesi iptal etti Değerli Vekilim.

ALİM IŞIK (Kütahya)Hayır, o zaman niye gerek var? Dursun o hâliyle, eski hâliyle kalsın.

BAYINDIRLIK VE İSKÂN BAKANI FARUK NAFIZ ÖZAK (Trabzon)Ama satış zaten 1934’ten beri var Değerli Vekilim. Bunu satacaksanız, buna bir kıstas getireceksiniz ve yasal bir zemine oturtacaksınız. Anayasa Mahkememizin iptaline biz de uyarak yeniden bir düzenleme yaptık,bunu komisyonlarda da konuştuk. Benim gördüğüm kadarıyla Komisyonda da değerli muhalefet milletvekillerinin hepsi ikna oldular.

Peki, teşekkür ederim, saygılar sunarım.