Arsa üretimi ve değerlendirilmesi hakkında kanun ile bazı kanunlarda değişiklik yapılmasına dair kanun tasarısı ile manisa milletvekili recai berber ve 5 milletvekilinin; 2985 sayılı toplu konut kanunu ve bazı kanunlarda değişiklik yapılması hakkında kanun teklifi (s.s.: 455)

DEVLET BAKANI FARUK NAFIZ ÖZAK (Trabzon)Sayın Başkanım, değerli milletvekili arkadaşlar; sorularınıza zamanım yettiği müddetçe cevap vermeye çalışacağım.

Evvela, Çemişgezek’te yapılan inşaatlarla ilgili maliyet artışından bahsetti Sayın Genç. Doğrudur, buradaki maliyet inşaatın kendisiyle ilgili değil, altyapı ve yolla ilgilidir. Onu belirtmek istiyorum.

KAMER GENÇ (Tunceli)Orada boş yer çoktu Sayın Bakan.

DEVLET BAKANI FARUK NAFIZ ÖZAK (Trabzon)İkincisi, Sayın Doğru’nun söylediği doğru. TOKİ müteahhitlere, kırma, batması, esnaflarla ilgili sorunlar… Bu konuda birtakım sorunlar yaşandığı doğru. Bunu Plan ve Bütçe Komisyonunda da ben söylemiştim. Hatta bana da şikâyet eden bazı arkadaşlar oldu. Bazı taşeronlar bundan zarar gördü. Bazı inşaat malzemesi satışlarında sorunlar oldu. Bunlara Hükûmet olarak yapılacak herhangi bir şey yok ancak TOKİ Başkanımıza bizzat müracaat ederek…

REŞAT DOĞRU (Tokat)İntiharlar oldu Sayın Bakan.

DEVLET BAKANI FARUK NAFIZ ÖZAK (Trabzon)İstisnalar olacak tabii. Bu kadar büyüklük içerisinde müteahhidin yanlış teklif vermesinden kaynaklanan sorunlar olabilmiştir. Bir dönemde demir artışı oldu biliyorsunuz, sonradan o normale indi, o arada fiyat farkı verildi. Burada, Sayın Başkan -ben şahidim- bizzat müteahhitlerle ve müteahhitten ve taşerondan alacaklılarla ilgilendi. Bu konular az da olsa var, doğrudur.

Bir kere şunu söylemek lazım: Kamunun inşaat yükünün tamamını aldığı iddia ediliyor. Hayır, kamunun, TOKİ’nin yüzde 7’dir inşaattaki payı, bunu kabul etmek lazım. Yani, on dörtte 1’idir konut inşaatında TOKİ’nin üstlendiği oran. Onu söylemek istiyorum.

Şimdi, Batman’da sel olmuştu, biz, oraya Sayın Başbakanımız ve 4 bakanımızla gittik. Sayı olarak belki çok azdı ama biz 1.200 tanesini hemen orada, genel hayata etkili olur ilan ederek, çok kısa bir sürede TOKİ’yle yapılarak oradaki vatandaşlarımızın mağduriyetini önledik ve çağdaş binalarda oturmalarını sağladık ama diğer konuda, burada su ve çöp problemi varsa onu da ben Sayın Başkandan not alıp arkadaşımıza ilave etmek istiyorum. Katiyen bir ayrım yapılmaz.

Bir kere, şu söylendi: “Denetim dışı…” Hayır. KİT denetliyor, Başbakanlık Yüksek Denetleme Kurulu tarafından ve gerektiğinde Başbakanlık Teftiş Kurulu tarafından, Bayındırlık Bakanlığı Teftiş Kurulu tarafından denetlenmektedir. Bunu söylemek lazım.

Ayrıca “İhale Yasası’nın dışındadır…” Hayır, 4734’e tabi bir kuruluşumuzdur TOKİ. Bunun bilinmesini istiyorum.

“Dava sayısı ne kadardır?” Onları tabii ki öğrenip size bildireceğiz, onu söylemek istiyorum.

“Müteahhit, kitaplar…” Bizim dağıttığımız kitaplarda müteahhitlerin de ismi var. Her şey şeffaf olmaktadır.

Bir başka konuyu, bu Emlak Konutla ilgili şeyi burada söylediler. Bu ilgili olanlar Emlak Bankasından talep edebilecekler çünkü Emlak Bankası hâlen tasfiye hâlinde ve borçlarını ödeyebilecek varlığı da sahip.

Bir de şu var: Biraz evvel burada konuşuldu, özellikle emlak vergisinden muaf olması TOKİ'nin vergi ödememesi anlamına gelmiyor. Biliyorsunuz, yapmış olduğu inşaatlarla ilgili 4-5 kat daha fazla vergi veriyor. Ayrıca, TOKİ tapuyu tam vermeden bütün bu gayrimenkuller üzerinde olduğu için belediyeler çok daha fazla vergi alabilmekteler. Onu söylemek istiyorum.

Ayrıca şu var, Emlak Bankasıyla ilgili yine şunu söyleyeyim: Bir kere, TOKİ, Emlak Bankasından para karşılığı bu gayrimenkulleri aldı. Ayrıca Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, kamu kurumları arasındaki devirlerde kanuni bir düzenlemeyle kurumun borçlardan sorumlu tutulmamasının mümkün ve hukuka uygun olduğu kararını verdi. Başbakanlık Teftiş Kurulu ve Yüksek Denetleme Kurulu raporlarıyla da Emlak Bankası döneminde yapılan bazı sözleşmelerden doğan borçların TOKİ tarafından üstlenilmemesi hususunda raporlar mevcut. Bunu da belirtmek istiyorum. Yani bu alacaklıların mutlaka alacağı devam edecek ve karşılarında da bir kurum var.

TOKİ’yle, açılış törenleriyle ilgili şunu söyleyeyim: Katiyen TOKİ’nin kendi açtığı bu şeylere… Bunu, kendi tören yapıyorsa onlar ödüyorlar ama biz siyasetçiler olarak bir propaganda döneminde onu bizzat bizler ödüyoruz ve il başkanlarımız beraber para toplayarak onları ödüyoruz. Onu da belirtmek istiyorum.

RIDVAN YALÇIN (Ordu)Parti mitingi yapıyorsunuz resmen Sayın Bakan, lütfen yapmayın. Siz bari söylemeyin.

DEVLET BAKANI FARUK NAFIZ ÖZAK (Trabzon)Kalitede bazı sıkıntılar olduğu doğrudur. İlk başlarda çok düşük fiyatlarla alan müteahhitlerimizin sıkıntı yaşadığı doğrudur ama daha sonra bunlarda iyileştirme olduğu da görülmektedir.

“Batman’da zaten Memur-Sen konutlarında bir ayrım yapılıyor.” Hayır, bunu yapmayacağız, bunu söylemek lazım. Kuyubaşı’nda ve su problemi ve yolu… Anlaştık, bunu çözmeye çalışacağız.

Alt gelir grubuna yönelik konut yapılması için, gene “Muş’ta yapılmadı.” deniyor. Muş’ta üç yüz yataklı devlet hastanesi ihalesi 8 Martta. Muş’ta 448 konut yapıldı -304’ü alt gelir, 144’ü afet konutu- 2 adet okul, 2 spor salonu, 1 cami, 1 ticaret merkezi, 1 hastane başladı.

Maraş’ta 648 konut, 6 okul, 7 spor salonu, 4 cami, 4 ticaret merkezi yapıldı.

Özellikle…Başka cevap vermediğim var mı, bilmiyorum.

RIDVAN YALÇIN (Ordu)Müşavir firmalara ödenen rakamı sormuştum.

AKİF AKKUŞ (Mersin)Sayın Bakanım, benim de bir sorum vardı.

DEVLET BAKANI FARUK NAFIZ ÖZAK (Trabzon)Müşavir firmalara…

RIDVAN YALÇIN (Ordu)Müşavir firmalara ödenen rakamları sormuştum.

DEVLET BAKANI FARUK NAFIZ ÖZAK (Trabzon)Müşavirsiz zaten bu işleri yapmak mümkün değil. Biraz evvel yapı denetimden de burada bahsedildi. Ama zaten on dokuz ilde yapı denetim var. Müşavirsiz bu işleri yapmamız mümkün değil. TOKİ müşavirle çalışıyor. “Ne kadar ödendi?” ona belki yazılı cevap verilebilir, şu anda ona cevap vermek mümkün değil. Ama müşavirli yapmamız, güvenli yapmamız ve sizin eleştirdiğiniz konuları asgariye indirmemiz açısından zaten gerekli. Onu söyleyeyim.

AKİF AKKUŞ (Mersin)Sayın Bakanım, Tarsus’a TOKİ yapılacak mı?

DEVLET BAKANI FARUK NAFIZ ÖZAK (Trabzon)Tarsus’la ilgili… Doğru, ona bakalım. Sayın Başkanımızın söylediği “Tarsus’ta ihale yakında yapılacak.” diyor.

M. NURİ YAMAN (Muş)Malazgirt’teki iki yüz elli konutla ilgili hiçbir proje çalışması yapılmamıştır.

DEVLET BAKANI FARUK NAFIZ ÖZAK (Trabzon)Bir de şunu söyleyeyim: TOKİ’nin uygulaması şöyle; TOKİ, talep alımı yaparak ihaleye çıkıyor, ilk başlarda, özellikle küçük yerlerde. O bakımdan, TOKİ’nin yapıp satamadığı çok az konut olduğunu ben biliyorum ve şu anda talep alıyor ve ondan sonra yapıyor. O sistemi getirdi. O sistem her açıdan iyi, hem alıcı hem satıcı açısından iyi.

Malazgirt’le ilgili sanırım, Sayın Başkan yakında başlayacağımızı söylüyor. O konuda size yazılı bilgi verebilir. Eğer cevaplamadığımız varsa bunları da yazılı olarak söyleyebiliriz.

Teşekkür ederim Sayın Başkanım.