Paylı mülkiyete konu taşınmazlarda yaşanan yapısal sorunların araştırılarak gerekli yasal ve idari düzenlemelerin belirlenmesi amacıyla bir Meclis araştırması açılmasına ilişkin önergesi
Meclis araştırması önergesi, bir konuda bilgi edinmek için TBMM’nin araştırma komisyonu kurmasını ister. Önerge Genel Kurul’da öngörüşmeyle oylanır; kabul edilirse araştırma komisyonu kurulur.
Önerge metni
PDF’ten yazıya döküldü · Orijinal PDF ↗ (yeni sekmede açılır)Türkiye'de paylı mülkiyete konu taşınmazlarda yaşanan yapısal sorunların; mülkiyet hakkının fiilen kullanılamaması, imar ve ifraz işlemlerindeki idari tıkanıklıklar, tarımsal üretim kayıpları ve konut arzındaki daralma üzerindeki etkilerinin tüm boyutlarıyla araştırılması, çözüm önerilerinin belirlenmesi ve gerekli yasal ve idari düzenlemelerin tespit edilmesi amacıyla Anayasa'nın 98'inci, Içtüzük'ün 104 ve 105'inci maddeleri uyarınca Meclis Araştırması açılmasını arz ve teklif ederiz. 02.03.2026
GEREKÇE Türkiye'de özellikle miras yoluyla intikal eden taşınmazlarda paylı mülkiyet yapısı yaygınlaşmış; ancak mevcut mevzuatta öngörülen oybirliği şartı ve uygulamadaki bürokratik engeller nedeniyle taşınmazların önemli bir bölümü fiilen kullanılamaz hale gelmiştir.
Paydaşlardan bir kısmına ulaşılamaması, muvafakat verilmemesi ya da hukuki ihtilaflar nedeniyle;
Metnin tamamını göster (14 paragraf daha)Metni kısalt
• İmar planı bulunan alanlarda dahi ifraz ve parselasyon işlemleri yapılamamakta,
• Tarımsal faaliyetler gerçekleştirilememekte,
Belediyeler ve ilgili idareler çözüm üretmekte zorlanmakta, Çok sayıda uyuşmazlık yargıya taşınarak hem vatandaş hem kamu açısından ciddi zaman ve kaynak kaybına yol açmaktadır.
Bu durum, Anayasa'nın 35'inci maddesi ile güvence altına alınan mülkiyet hakkının özünü zedelemekte; taşınmazların ekonomik ve sosyal değer üretmesini engellemektedir.
Özellikle tarım arazilerinde üretim yapılamaması, kırsal kalkınma ve gıda güvenliği açısından önemli riskler doğurmaktadır. Öte yandan, konut ihtiyacının arttığı bir dönemde paylı mülkiyet nedeniyle yapılaşamayan arsalar, konut arzının daralmasına ve fiyat artışlarına dolaylı katkı sağlamaktadır.
İmar planı bulunan bölgelerde dahi idari işlemlerin tamamlanamaması, kamu yatırımlarının gecikmesine ve şehirleşme süreçlerinin sağlıksız ilerlemesine neden olmaktadır.
1. Paylı mülkiyete konu taşınmazlarda yaşanan sorunların boyutunun ve ülke genelindeki dağılımının tespit edilmesi,
2. İmar, ifraz ve ruhsat süreçlerinde karşılaşılan idari ve hukuki engellerin belirlenmesi,
3. Tarımsal üretime etkilerinin analiz edilmesi,
4. Konut arzı ve şehirleşme üzerindeki sonuçlarının değerlendirilmesi,
5. Mülkiyet hakkı ile kamu yararı arasındaki dengenin güçlendirilmesine yönelik mevzuat ve uygulama önerilerinin geliştirilmesi amacıyla bir Meclis Araştırma Komisyonu kurulması zorunlu hale gelmiştir.
Yukarıda belirtilen hususların tüm yönleriyle incelenmesi, vatandaşlarımızın mülkiyet hakkının etkin şekilde kullanılabilmesi ve taşınmazların ekonomiye kaza İÇİ gerekli düzenlemelerin ortaya konulması amacıyla Meclis Araştırması açılması dyun/anen taşımaktadır. CHP
GRUP BASKANLE
CRUP BAKAH
ÖNERGEYİ İMZALAYANLAR
İmzacılar
İmzacıların partisi, imza tarihindeki partisidir.